Nieautoryzowane zabudowania w okolicy – jak mieszkańcy domu mogą się ich pozbyć? Czy lokatorzy wieżowców mają prawo uprawiać kwiaty pod oknami, czy wokół apartamentowca są ogrody warzywne.

25.10.2022

Jego kwadratura, granice i inne cechy muszą znaleźć odzwierciedlenie w dokumentacji tytułowej. Na podstawie tych parametrów firma zarządzająca, która zapewnia mieszkania i usługi komunalne w danym domu, oblicza koszty mediów - energii elektrycznej, wywozu śmieci i ogólnej czystości itp.

Jeśli dla tego miejsca nie ma dokumentów, a prawa do niego nie zostały sformalizowane w organach państwowych, to koszty jego utrzymania ponosi gmina.

Jego obliczana jest powierzchnia biorąc pod uwagę:

Liczba pięter w budynku.
Liczba wind i dróg publicznych.

Wymagania dotyczące ulepszeń określają normy danej miejscowości. Ogólne przepisy obowiązujące na terenie całego kraju ustalane są na podstawie norm sanitarnych.

Minimum obowiązki Czy:

Wykonywanie prac związanych z budową obiektów i terenów rekreacyjnych dla dzieci i dorosłych. Obejmuje to również naprawę takich obiektów.
Zagospodarowanie terenu i obróbka nasadzonych roślin, klombów, trawników, drzew itp. Mieszkańcy mają prawo do samodzielnego sadzenia pożądanej roślinności (zakaz tylko gatunków trujących), dokarmiania, koszenia, chwastów i wykonywania innych czynności w celu utrzymania zieleni we właściwej formie .
Przydziel miejsca na odpady z gospodarstw domowych, monitoruj ich czystość i terminowe usuwanie.
Sprzątanie - zamiatanie chodników w ciepłym sezonie i odśnieżanie zimą.
Postaw ogrodzenie całej strefy lub jej części, a także napraw je. Odbywa się to z uwzględnieniem interesów i praw mieszkańców mieszkających w sąsiednich domach.
Wyposaż parkingi, na których będą stały pojazdy.

Z reguły programiści zajmują się prowadzeniem prac jednorazowych. Właściciele mieszkań w domu mogą samodzielnie określić, kto będzie zaangażowany w tę działalność, i zwiększyć listę wykonanych prac. Dzięki kompetentnemu podejściu do zarządzania domem i przylegającym do niego terenem mieszkańcy mogą obniżyć koszty i zwiększyć komfort życia.

Zasady instalowania ogrodzeń

legalność

Przede wszystkim konieczna jest budowa i użytkowanie ogrodzeń uzgodnić z administracją.

Takie tereny mogą być ogrodzone, dzierżawione lub wykorzystywane do celów komercyjnych. Ogrodzenia mogą być instalowane wokół określonego obszaru lub obiektu.

Zamówienie budowlane

Na początek powinno być zebranie mieszkańców gdzie zostanie podjęta decyzja o konieczności zamontowania ogrodzenia.

Do lokalnej administracji pisane jest oświadczenie z prośbą o pozwolenie na wzniesienie ogrodzenia o określonej wysokości i rozmiarze. Konieczne będzie przedstawienie planu przyszłego obiektu, który musi zostać uzgodniony z agencjami rządowymi. Jeśli nie zostaną znalezione żadne naruszenia, zostanie udzielone pozwolenie na instalację.

Gdzie złożyć skargę w przypadku nielegalnej instalacji

Jeśli ogrodzenie zostało postawione bez zgody mieszkańców domu, wniosek można złożyć do administracji, prokuratury, Rosreestr i innych organów.

Praktyka arbitrażu

Najczęściej spory między właścicielami domów, HOA i firmami zarządzającymi powstają z powodu obszaru tego terytorium. Ta strefa w domach zbudowanych jeszcze w ZSRR została później bezpłatnie sprywatyzowana przez wszystkich mieszkańców. W obecnych nowych budynkach wielkość działki określa deweloper na etapie sporządzania planu budowy, co jest zapisane w przepisach SNiP dotyczących urbanistyki.

Prowadzi to do tego, że konieczne jest ustalenie w sądzie, jakie obiekty naprawdę mogą się tu znajdować, kto jest ich właścicielem, a zatem kto powinien je monitorować.

Kara za nieuprawnione zwiększenie powierzchni

Powierzchnia mierzonej działki przylegającej do domu jest rejestrowana w organach rachunkowych.

Na podstawie wyników pomiarów geodezyjnych okolicy wydawany jest również plan obiektu.

Naruszenie tych granic może prowadzić do nałożenia kary administracyjnej lub karnej - grzywny lub innego środka, ustalanego w zależności od charakteru naruszenia (granice zostały naruszone, przedłożono nieprawdziwe informacje agencjom rządowym itp.).

O sąsiednim terytorium budynków mieszkalnych zobacz następujący film:

Co to jest dom przylegający do terytorium, do kogo należy i jak przebiega prywatyzacja?

Drodzy Czytelnicy! Artykuł mówi o typowych sposobach rozwiązywania problemów prawnych, ale każdy przypadek jest indywidualny. Jeśli chcesz wiedzieć jak dokładnie rozwiązać twój problem- skontaktuj się z konsultantem:

ZGŁOSZENIA I TELEFONY PRZYJMUJEMY 24/7 i 7 dni w tygodniu.

Jest szybki i ZA DARMO!

Jakie cechy takiej strony powinni znać mieszkańcy mieszkania i prywatnej działki? Jakie prace związane z kształtowaniem krajobrazu i kto jest zobowiązany do ich wykonania?

Na te i inne pytania odpowiemy w oparciu o normy obowiązujące w 2020 roku. Kompozycję i powierzchnię sąsiedniej działki określają deweloperzy podczas projektowania domu.

Jednak, jak pokazuje praktyka, zamiast placów czy boisk sportowych często buduje się centra handlowe lub wyposaża się miejsca parkingowe.

Zobaczmy, czy właściciele mieszkań mają jakieś prawa i czy mogą ubiegać się o to terytorium?

A co jeśli dzieci nie mają gdzie się bawić, ławek do odpoczynku i miejsca do zaparkowania pojazdu? Co na ten temat mówi prawo?

Punkty ogólne

Zdefiniujmy, czym jest terytorium sąsiadujące z domem i dlaczego jest przydzielane.

Rzeczywiście, jeśli deweloperzy nie utworzyli miejsca na budowę, budynek zostanie uznany za nieautoryzowany wzniesiony, podlegający rozbiórce ().

Co to jest

Sąsiednie terytorium budynków mieszkalnych nazywane jest działką przylegającą do domu.

Osoby, które mieszkają w domu jako właściciel, muszą utrzymywać teren lokalny zgodnie z art.

Sąsiednie terytorium jest przeznaczone na budowę na nim domu. Ziemia jest wywłaszczana przez podmioty gospodarcze zgodnie z art.

W przyszłości obywatele mogą podnieść kwestię prywatyzacji witryny lub. Terytorium jest nierozerwalnie związane z domem, nie może być prawnie autonomiczne bez zabudowy.

Jaki jest jego cel

Wszyscy właściciele mieszkań i domów prywatnych powinni być świadomi roli okolicy. Musisz zrozumieć, kto jest odpowiedzialny za jego poprawę i czyszczenie.

Podmioty mogą ustalać własne przepisy, ale opierając się na ogólnym wzorze obliczania terytorium.

Istotne są również dokumenty:

Rozporządzenie w sprawie SNiP.
SanPiN RF.

Co jest uważane za sąsiednie terytorium budynku mieszkalnego

Wszystkie wielokondygnacyjne budynki mieszkalne są dokumentowane wraz z gruntami, na których są usytuowane (dotyczy to również gruntów znajdujących się w pobliżu). Działki są ewidencyjne i posiadają numer ewidencyjny.

Za obszar zamieszkania uważa się:

grunt pod budynkiem;
elementy aranżacji i ogrodnictwa;
sport i plac zabaw;
parkowanie samochodu;
pas ognia;
kotłownia;
podstacja transformatorowa;
inne obiekty infrastruktury.

Jak poznać granice

Ile metrów od domu uważa się za własność lokatorów? Niektórzy są pewni, że obszar lokalny powinien wynosić 3-6 metrów.

Granice terenu i jego obszar są określone w.

Ta informacja jest jawna - każdy może się z nią zapoznać na stronie Rossreestr podając minimalne dane.

Zgodnie z ogólną formułą powierzchnia działki nie może być mniejsza niż powierzchnia budynku mieszkalnego. Przy określaniu wielkości obszaru lokalnego należy wziąć pod uwagę:

obszar terenu przeznaczony na budowę;
liczba pięter domu;
zagęszczenie domów na ulicy;
ilość dróg itp.

Na podstawie ustalonych parametrów sporządzony zostanie kosztorys. Co jest potrzebne do utrzymania witryny.

Jeśli strona nie jest oficjalnie przypisana do budynku mieszkalnego. Wtedy sprzątanie i upiększanie spoczywa na barkach lokalnej administracji.

Przestrzegaj następujących zasad geodezji:

Do kogo ona należy

Działka, na której stoi wybudowany przed 2005 rokiem budynek, została w ramach prywatyzacji nieodpłatnie oddana mieszkańcom. Nie wymagało to zgody urzędnika państwowego.

Późniejsze nabycie może mieć następującą formę:

Jeśli zdarzy się wypadek, sędzia zobowiąże firmę, która utrzymuje teren, do naprawienia szkody.

Co oznacza zawartość witryny? - Zapewnienie remontu budowli i budynków, które znajdują się na sąsiedniej działce.

Warto również pamiętać, że właściciele mieszkań nie mają prawa ograniczać dostępu do sąsiedniego budynku do specjalisty serwisowego.

Czy prywatyzacja jest możliwa?

Jakie metody prywatyzacji są obecnie dostępne? - Możesz utworzyć AJOAH i udokumentować przeniesienie własności witryny.

OSMD jest osobą prawną, spółką non-profit utworzoną przez mieszkańców w celu zarządzania domem.

W ten sposób można poprawić jakość mieszkalnictwa i usług komunalnych oraz właściwe wykorzystanie mienia wspólnego.

Przeniesienie nieruchomości na własność wspólnot mieszkaniowych odbywa się w następujący sposób:

Odbywa się spotkanie i zapada decyzja	Weź ziemię na własność
Złożenie wniosku do władz	Do rejestracji praw majątkowych
W obecności specyfikacji technicznych i pozwolenia na przydział gruntów	Zgłaszają się do spółki zarządzającej gruntami, składając szereg dokumentów (zaświadczenie o rejestracji wspólnot mieszkaniowych, dokument z EDRPOU dotyczący nieruchomości, plan granic gruntów itp.)
Firma zarządzająca gruntami określi wielkość działki	I został opracowany projekt, zgodnie z którym wycofanie zostanie przeprowadzone
Decyduje Rada Miejska	W sprawie przekazania terytorium
Sporządzić akt	O własności
Własność musi być zarejestrowana	W ujednoliconym rejestrze

Nie będziesz mógł odzyskać swojego terytorium, bez względu na to, do jakiego organu się zwrócisz, jeśli nie sprywatyzujesz tego terenu.

Jeśli najemcy są pełnoprawnymi właścicielami gruntu wokół domu, nikt nie zbuduje niczego na tym terenie bez ich zgody.

Jeśli grunt zostanie zarejestrowany jako nieruchomość, zostanie przydzielony obywatelom w równych częściach, ale z uwzględnieniem zajmowanego obszaru.

Korzyści z posiadania prawa własności:

Po prywatyzacji zostaną ustalone wyraźne granice terytorium, istnieje możliwość dostosowania ceny sprzątania i kształtowania krajobrazu.
Możesz zaaranżować teren według własnego uznania.
Będzie też jasne, gdzie idą wypłacane co miesiąc środki.
Możliwe będzie uniemożliwienie budowy niektórych budynków.
Możesz zabronić wjazdu samochodom nieznajomych, z wyjątkiem specjalistycznych - karetka pogotowia, straż pożarna itp.

Działka jest przekazywana do nieruchomości bezpłatnie. Wady prywatyzacji:

Będzie musiał zapłacić.
Na miejscu obywatele mają prawo umieścić tylko plac zabaw dla dzieci, boisko sportowe, część garażową dla niepełnosprawnych mieszkańców.
Naprawa obiektów w okolicy odbywa się na koszt obywateli.

architektura krajobrazu

Warto znać następujące standardy doskonalenia:

Zainstalowane są pojemniki na odpady.
Wywożą śmieci i śnieg, zapewniają odprowadzanie wody deszczowej.
Malowanie i naprawa ogrodzeń i ławek.
Powstaje i remontuje się teren rekreacyjny i plac zabaw.
Zajmował się ogrodnictwem.
Zapewnij bezpieczne życie.

Prace obejmują również:

wyrywanie drzew;
zbieranie śmieci;
urządzanie trawników, klomby;
aplikacja nawozu;
wykonanie ogrodzenia.

Dzięki kształtowaniu krajobrazu możesz nadać stronie estetyczny wygląd. Często programiści nie zwracają należytej uwagi na takie zdarzenia.

Pozostawiając na terenie tylko góry gruzu budowlanego. Architektura krajobrazu jest reprezentowana przez kompleks prac.

Ma na celu nadanie ziemi odpowiedniego, zadbanego wyglądu. Prace nie są planowane przez właścicieli, specjalistów firmy zarządzającej.

Wszelkie prace związane z kształtowaniem krajobrazu można rozpocząć po oczyszczeniu terenu z gruzu.

Bez specjalnego zezwolenia nie można wycinać drzew, które już rosną na terenie. Jeśli przeprowadzane jest sadzenie, wybierz drzewa, które nie będą zaśmiecać terenu.

Nie sadzi się żeńskich gatunków morwy, topoli. Prowadzone są zaplanowane prace mające na celu wyeliminowanie i zapobieganie pojawianiu się szkodników.

Przy wyborze roślin brane są pod uwagę warunki pogodowe:

jeśli zimą występują silne mrozy, warto wybrać drzewa mrozoodporne;
Pożądane jest, aby rośliny były odporne na suszę.

Uwzględnia się wilgotność gleby, rzeźbę terenu i skład. Deweloperzy muszą przeprowadzać prace remontowe podwórka tylko wtedy, gdy jest to przewidziane w umowie.

Architektura krajobrazu może być:

na dachach;
pionowy;
przylegający.

Powierzchnia może mieć powłokę tego typu:

twardy lub miękki;
trawnik;
typ łączony.

Zainstalować:

kroki;
rampa;
drabina;
kamienie boczne.

Podczas kształtowania krajobrazu ważne jest, aby rozważyć, czy istnieje dostęp do wody. Deweloper musi dbać o zaopatrzenie w wodę, a mieszkańcy są zobowiązani do terminowego przeprowadzania remontów.

Ważne jest, aby sadzić drzewa i stawiać ogrodzenia tak, aby nie przeszkadzały w przeprowadzaniu napraw.

Jeśli architektura krajobrazu jest pionowa, utwórz system odwadniający. Warto zadbać o oświetlenie i inne udogodnienia. Ogrodzenie może być wykonane z cegły, siatki, betonu, drewna.

Ozdobą mogą być rośliny. Małe płotki oddzielają - dzielą terytorium na strefy. Na przykład chronią altanę przed ogrodem.

Asfaltowanie

Rozważając kwestię tego, co obejmuje utrzymanie terenu przyległego do budynku mieszkalnego, nie należy tracić z oczu nawierzchni drogi.

Część obszaru lokalnego powinna mieć twardą nawierzchnię. To może być:

Beton;
asfalt.

Położyć nowy asfalt lub naprawić stary. Prace prowadzone są na zlecenie zakładów użyteczności publicznej lub mieszkańców domu.

Roboty drogowe może wykonać wyspecjalizowana firma zatrudniająca wykwalifikowany personel.

Asfaltowanie to zestaw prac, które są wykonywane po uzgodnieniu wszystkich dokumentów z klientami.

Złożoność powłok będzie zależała od kategorii witryny. Prace prowadzone są przy użyciu różnych materiałów i technologii.

Wyspecjalizowana firma:

usunąć starą warstwę asfaltu;
przygotować powierzchnię;
układanie nowej warstwy;
usunąć gruz po zakończeniu prac.

Jeśli firma cieszy się dobrą opinią, możesz liczyć na uzyskanie gwarancji. Aby asfalt służył przez długi czas, należy stosować materiały wysokiej jakości.

Szwy po ułożeniu należy potraktować specjalną emulsją na bazie bitumicznej.

Sporządzając umowę z firmą, której powierzone są prace, warto dokładnie określić, które etapy będą realizowane.

Instalacja bariery

Często teren rekreacyjny w pobliżu domów w centrum miasta zamienia się w parking dla samochodów innych ludzi, zwłaszcza w pobliżu rynków.

W efekcie mieszkańcy muszą liczyć się z dodatkowymi utrudnieniami. Jeśli drogi są przelotowe, masz gwarancję dodatkowych problemów.

Powietrze będzie zadymione. Na ulicy w pobliżu takich domów jest głośno. Na jezdni widać plamy oleju. Tak, a dzieci mogą dostać się pod koła samochodu.

Ponadto mieszkańcy nie mają gdzie zaparkować swoich pojazdów. Czy sytuacja jest znana? Istnieje rozwiązanie tego problemu - zainstaluj szlaban przy wejściu na podwórko.

Wideo: terytorium domu - sposób na zarabianie pieniędzy lub ochrona przed włamaniami

Rozważ niuanse prawne instalacji konstrukcji. Możesz po prostu podjąć decyzję na walnym zgromadzeniu, ale to nie wystarczy.

Konieczne jest przestrzeganie warunków określonych w przepisach. Pierwszą rzeczą, która jest wymagana, są właściciele działki w pobliżu budynku mieszkalnego.

Kiedy strona WIT jest utrzymywana i zarejestrowana, właściciele mają prawo kształtować teren według własnych upodobań.

Oznacza to, że montaż bariery będzie możliwy bez koordynowania takich działań z przedstawicielami policji drogowej i Ministerstwa ds. Sytuacji Nadzwyczajnych.

Jeśli policja drogowa zgłosi roszczenia, można je zakwestionować w sądzie. Jak być z Ministerstwem ds. Sytuacji Nadzwyczajnych? Po prostu nie ingeruj w swobodny dostęp specjalistów.

Niuanse instalacji bariery w okolicy i wygoda jej użytkowania:

Co do prywatnego domu

Jakie są cechy sąsiedniego terytorium budynku mieszkalnego, zidentyfikowaliśmy. Ale co z właścicielami nieruchomości w sektorze prywatnym. Rozważ niuanse.

Ile metrów zgodnie z prawem

W dokumentach legislacyjnych nie ma czegoś takiego jak sąsiednie terytorium prywatnego domu. Wyrażenie to jest zwykle rozumiane jako działka, która jest niezbędna dla właściciela obiektu do sprzątania i konserwacji.

Takie działki można dzierżawić, a także być obywatelem, być w użytku bezdomnych.

Ogrodzenie jest zainstalowane na granicach terenu. Grunty, które mają ogrodzenie w postaci ogrodzenia, są uważane za grunty niczyje z miejską formą własności.

Witryna ma prawo korzystać z obywateli, którzy mogą uzasadnić potrzebę jej użytkowania.

Na przykład terytorium jest potrzebne, aby zapewnić wyjazd samochodu z garażu. Ale strona gminy nie powinna być blokowana do użytku przez inne osoby.

Powierzchnię sąsiedniej działki budynku mieszkalnego określa określony wzór. Nie dotyczy to jednak budynków prywatnych.

Limity nie są określone przez prawo. Wielkość terytorium będzie zależała od tego, ile ziemi jest lub jest sprywatyzowane.

Możesz skupić się na następujących warunkach określania powierzchni działki w sektorze prywatnym:

Upoważnionemu organowi wydaje się zaświadczenie o państwowej rejestracji działki. Odpowiedź zostanie udzielona w ciągu miesiąca.

Pojawiające się niuanse

Obywatele mają prawo oświadczyć, że zagospodarowanie terenu jest konieczne, jeśli teren jest własnością gminy.

Zagospodarowanie terenu będzie bezpłatne lub realizowane na koszt mieszkańców, sponsora. Organ administracyjny ma prawo angażować się w doskonalenie, ale nie jest zobowiązany.

Ważne jest, aby podczas prywatyzacji uwzględnić interesy wszystkich najemców. Często młode rodziny posiadają dzieci, transport iw związku z tym myślą o zaspokojeniu ich potrzeb.

Ale ważne jest również uwzględnienie potrzeb starszej kategorii obywateli, którzy muszą zapewnić miejsce do spacerów.

Zdarza się i odwrotnie, potrzeby dzieci nie są brane pod uwagę - doskonalenie jest zorganizowane w taki sposób, aby dzieci nie miały gdzie się bawić. Wszyscy posiadacze praw muszą brać pod uwagę potrzeby wszystkich rodzin.

Jeżeli przestrzeń jest wykorzystywana niezgodnie z przeznaczeniem, warto poruszyć ten temat na walnym zgromadzeniu. Czasami sprawa trafia do sądu.

Jeśli wprowadzili się nowi najemcy, mogą przedstawić swoją propozycję wykorzystania terenu. Nie mogą jednak zgłaszać roszczeń dotyczących sposobu korzystania z witryny.

Z sąsiedniego terenu, z którego korzystają mieszkańcy, warto zapłacić podatek, jeśli nie jest wynajmowany i nie jest podnajmowany. W tej sytuacji właściciel płaci podatek.

W przypadku prywatyzacji gruntów podatek płacą lokatorzy kamienicy. Kwota płatności podatku jest ustalana z uwzględnieniem wartości katastralnej terenu, ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego.

Możesz sadzić małe krzewy i kwiaty w pobliżu domu (rośliny zdobiące terytorium), aw niektórych przypadkach nawet warzywa i zioła, ale pod warunkiem, że działka jest wspólną własnością budynku mieszkalnego i na walnym zgromadzeniu mieszkańców, przez większością głosów zdecydowano o przeznaczeniu działki konkretnie na ogród warzywny. AiF.ru dowiedział się od eksperta, w jakich przypadkach możliwe jest wykorzystanie sąsiedniego terenu pod ogród warzywny, aw których nie, a kiedy sadzenie warzyw w grządkach może skutkować karą administracyjną.

Jak zgodnie z prawem można wyposażyć ogród w okolicy?

„Sprawa ta dotyczy majątku wspólnego mieszkańców danego domu i dlatego należy podjąć odpowiednią decyzję. Po drugie, terytorium tego domu musi mieć określone granice. Działka pod domem musi być zarejestrowana w katastrze, należy określić jej granice, aw ramach odpowiednio użytkowania jest to możliwe ”- mówi Natalya Mikhailyukova, szefowa służby prawnej Rosyjskiej Gildii Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.

Dlatego przed sadzeniem warzyw lub zieleni przed budynkiem mieszkalnym ogrodnicy muszą odbyć walne zgromadzenie właścicieli lokalu i poddać pod głosowanie kwestię możliwości wykorzystania działki na łóżka. Dopiero po otrzymaniu zgody i sformalizowaniu protokołem walnego zgromadzenia mogą sadzić rośliny ogrodowe.

Jeżeli działka nie została utworzona i nie przeprowadzono w stosunku do niej państwowej rejestracji katastralnej, wówczas grunt pod budynkiem mieszkalnym jest własnością odpowiedniej gminy. Zdaniem Michajłyukowej, w takiej okolicy nie da się urządzić ogródków warzywnych. „Nie możemy sadzić niczego własnego w cudzym ogrodzie” – wyjaśnia ekspert.

W jakim przypadku nie będzie można założyć ogródka nawet za zgodą wszystkich lokatorów?

Przy projektowaniu łóżek w okolicy bardzo ważne jest również uwzględnienie kategorii gruntu oraz warunków, które determinują jego użytkowanie.

„Głównym warunkiem jest kategoria gruntów. Jeżeli warunki rejestracji przewidują umieszczenie budynku mieszkalnego bez działki osobistej, to znaczy bez utrzymywania osobistej działki pomocniczej, wówczas surowo zabrania się wykorzystywania tej działki do innych celów i sadzenia na niej niektórych nasadzeń rolniczych. Będzie to naruszać normy prawa gruntowego dotyczące niewłaściwego użytkowania gruntów. Naruszy również zasady użytkowania i zagospodarowania terenu, które ustalają samorządy. Każdy samorząd terytorialny ma własne zasady, które określają strefy użytkowania danego gruntu. Nie będzie też przestrzegał zasad ulepszeń, które też są różne w każdej miejscowości. W związku z tym może to prowadzić do pociągnięcia do odpowiedzialności administracyjnej” – mówi Michajłyukowa.

Od początku lata w Strezhevoy zintensyfikowano prace mające na celu uwolnienie terytoriów od niedozwolonych obiektów: metalowych garaży, kontenerów, tymczasowego mienia ruchomego. Specjaliści wydziału stosunków majątkowych i gruntowych dokonują oględzin gruntów, polecając właścicielom zabranie ich na specjalnie do tego przeznaczony teren. W najbliższym czasie planowane jest również przywrócenie porządku w stosunku do działek położonych w pobliżu budynków mieszkalnych, które mieszkańcy wykorzystują na ogródki warzywne.

Asiya Abbasova, zastępca kierownika wydziału własności i stosunków gruntowych administracji Strezhevoy: „Była inspekcja terenowa, sporządzono dla nas wstępny plan, ale ta kwestia nie jest jeszcze dotkliwa, nie chcę urazić mieszkańców albo. Ale jeśli znajduje się na terenach publicznych, dotyczy to kwestii samych mieszkańców. To znaczy zbierają walne zgromadzenie właścicieli domów, bo działki należą do części wspólnej i już decydują, czy coś tam postawić, czy nie”.

Ogrody w pobliżu budynków mieszkalnych w naszym mieście znajdują się głównie w dzielnicy Novy, gdzie budowane są domy dwupiętrowe. Mieszkańcy zajmowali kiedyś terytorium, jak im się podoba: dla niektórych jest ono małe, a dla kogoś obejmuje nie tylko dom, ale także państwo. Asiya Abbasova mówi, że nie można ich wydać ani na własność, ani na wynajem. W tym - o wydanie pozwolenia na użytkowanie bez udzielenia i ustanowienia służebności.

Asiya Abbasova, Zastępca Naczelnika Wydziału Własności i Stosunków Gruntowych Administracji Strezhevoy: „Zezwolenia na użytkowanie działki bez jej udzielenia i ustanowienia służebności udziela się na obiekty, których rodzaje określa dekret rządu Federacja Rosyjska. Zasadniczo dotyczy to kształtowania krajobrazu, ruchomych cyrków, systemów odwadniających, linii energetycznych, umieszczania parkingów rowerowych”.

Ogółem lista obiektów dopuszczonych do postawienia na gruntach gminnych obejmuje, zgodnie z rozporządzeniem rządu, około 30 pozycji. Jednak wśród nich nie ma ogródków warzywnych i szklarni.

Asiya Abbasova, zastępca szefa wydziału własności i stosunków gruntowych administracji Strezhevoy: „Problem polega na tym, że jeśli zakładają ogródki warzywne, cierpią głównie mieszkańcy pierwszych pięter. Narzekają, że podczas podlewania ogródków w ich domu pojawia się pleśń i wilgoć. To znaczy sytuacja jest dwojaka: może dla kogoś to dobrze, ale dla kogoś bardzo źle. Bo wiem, mieszkańcy się skarżyli, były odwołania”.

A jednak mieszkańcy Strezheve, którzy mieszkają w dwupiętrowych budynkach, mogą wykorzystać grunty miejskie do uszlachetnienia terenu w pobliżu ich domu.

Asiya Abbasova, zastępca szefa wydziału własności i stosunków gruntowych administracji Strezhevoy: „Zdarzają się przypadki, gdy mieszkańcy zbierają się, piszą apel do administracji i umieszczają ich na terytorium, jeśli terytorium nie należy do samego domu, ale na grunty gminy proszą o pozwolenie na zagospodarowanie terenu pod zagospodarowanie terenu: altanka, klomby, ławki - to elementy małej architektury.

Porada prawna:

1. Sąsiad bez mojej zgody zakłada ogródek warzywny pod moimi oknami w dwupokojowym bloku. Jak sobie z tym poradzić.

1.1. Sąsiad bez mojej zgody zakłada ogródek warzywny pod moimi oknami w dwupokojowym bloku. Jak sobie z tym poradzić.
Osoba, której prawo zostało naruszone, może skorzystać z samoobrony odpowiedniej do sposobu i charakteru naruszenia (art. 14 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Możliwość samoobrony nie wyklucza prawa takiej osoby do korzystania z innych środków ochrony przewidzianych w art. 12 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, w tym w sądzie.
W rozumieniu art. 1 i 14 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej samoobrona praw obywatelskich może wyrażać się między innymi poprzez oddziaływanie osoby na jej własność lub własność znajdującą się w jej legalnym posiadaniu. Samoobrona może również polegać na oddziaływaniu na mienie sprawcy, jeżeli nosi znamiona obrony koniecznej (art. Federacja Rosyjska).