தனியார் குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் அருகிலுள்ள பிரதேசத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான பரிமாணங்கள் மற்றும் விதிகள். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் அருகிலுள்ள பிரதேசம் - அதை எவ்வாறு சரியாக அப்புறப்படுத்துவது? அருகிலுள்ள பிரதேசத்தில் ஒரு தோட்டத்தை உருவாக்க முடியுமா?

மதிய வணக்கம். எங்கள் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் துறை நடைமுறையில் அதன் வேலையைச் செய்யவில்லை என்றால், எப்படிச் செயல்பட வேண்டும் என்பதற்கான ஆலோசனையை நான் கேட்க விரும்புகிறேன்? உங்கள் பதில்களுக்கு முன்கூட்டியே நன்றி.

1. வீட்டில் உள்ள அபார்ட்மெண்ட் 13 ஆண்டுகளுக்கு முன்பு வாங்கப்பட்டது. அனைத்து 13 வருடங்களுக்கும், ரசீதுகள் தவறாமல் செலுத்தப்பட்டன, அங்கு "வீட்டின் பராமரிப்பு / பழுது" என்ற வரி இருந்தது. 12 ஆண்டுகளாக, ஒருமுறை கூட சீரமைப்பு பணிகள் மேற்கொள்ளப்படவில்லை. பிரதிநிதிகளுக்கான அனைத்து கேள்விகளுக்கும் "மற்றும் எப்போது?" அவர்கள் "பணம் இல்லை!" என்று பதிலளித்தனர். மேலாண்மை நிறுவனத்தை மாற்றுவதற்கான கேள்வி எழுந்தபோதுதான், Zhilischnik OJSC கருணை எடுத்து நுழைவாயிலை வரைந்தது. தயவுசெய்து என்னிடம் சொல்லுங்கள், ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் பழுது எந்த காலத்திற்குள் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும், அதில் என்ன சேர்க்கப்பட வேண்டும், இது சரியான நேரத்தில் நடக்கவில்லை அல்லது முழுமையாக இல்லாவிட்டால், எங்கு தொடர்பு கொள்வது?

2. குடியிருப்பாளர்களின் வேண்டுகோளின் பேரில், வீடு தனிமைப்படுத்தப்பட்டது - வீட்டின் வெளியில் இருந்து, தொழிலாளர்கள் பேனல்களுக்கு இடையில் உள்ள இடைவெளிகளை ஒரு நுரை குழாய் (உருப்படியை சரியாக எப்படி அழைப்பது என்று எனக்குத் தெரியவில்லை) மற்றும் வண்ணம் பூச வேண்டும். அது. குழந்தையுடன் நடந்து, செயல்முறை எவ்வாறு நடக்கிறது என்பதை நான் கவனித்தேன்: தொழிலாளர்கள் சில இடங்களில் பழைய வண்ணப்பூச்சுகளை அடித்து, சீம்களை மீண்டும் பூசினார்கள். ஒரு தொழிலாளி கூட நுரை பிளாஸ்டிக் துண்டுகளை எங்கும் பயன்படுத்தவில்லை. நான் இதைப் பற்றி ஜிலிஷ்ச்னிக் ஊழியரிடம் தெரிவித்தேன், அவர் எனக்கு உறுதியளித்தார், வேலை இன்னும் ஏற்றுக்கொள்ளப்படவில்லை, நிச்சயமாக நாங்கள் அதை அப்படியே விட மாட்டோம். இருப்பினும், வேறு யாரும் எதையும் காப்பிடவோ அல்லது மீண்டும் செய்யவோ தொடங்கவில்லை. நீங்கள் எங்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும் மற்றும் என்ன ஆவணங்கள் தேவை - புகாரைப் பெற்றதற்கான சான்றிதழ் அல்லது அது போன்ற ஏதாவது?

3. 13 ஆண்டுகளுக்கு முன், வீடு கட்டும் போது, ​​அதன் அருகே விளையாட்டு மைதானம் அமைக்கப்பட்டது. இப்போது அதில் துருப்பிடித்த எச்சங்கள் மட்டுமே எஞ்சியுள்ளன - அனைத்து மர இருக்கைகளும், கூரைகளும் உடைந்தன, வண்ணப்பூச்சு உரிக்கப்பட்டுள்ளது, ஊஞ்சல் உடைந்து, வளைந்துள்ளது. அதன் நிலையை யார் கண்காணிக்க வேண்டும் மற்றும் அதை எவ்வாறு சரிசெய்வது? மேலும், அத்தகைய தளங்களுக்கு ஏதேனும் தேவைகள் உள்ளதா - வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் ஒரு பொருத்தப்பட்ட தளத்தைப் பற்றி பெருமை கொள்ள ஒரு கொத்து மணலை ஊற்றினால் போதுமா?

4. எங்கள் வீடு நகரின் எல்லையில் உள்ளது. பின்புறத்தில், பால்கனிகளின் கீழ், வீட்டிற்கு ஒரு சிறிய துண்டு நிலம் (5 மீட்டர் அகலம்), பின்னர் ஒரு சிறிய நடைபாதை மற்றும் - வெற்று நிலம் (20 மீட்டர்), கேரேஜ்களின் வரிசை மற்றும் அருகிலுள்ள ஒரு வெற்று வயல் உள்ளது. கிராமம். மேற்கூறிய விளையாட்டு மைதானம் நடைபாதை மற்றும் கேரேஜ்களுக்கு இடையில் அமைந்துள்ளது. தொழில்முனைவோர் அண்டை நாடுகள் இந்த நிலத்தை புழக்கத்தில் கொண்டு வந்து தங்கள் டச்சாக்களாக மாற்றினர். நிலம் முழுவதுமாக வேலியிடப்பட்டுள்ளது, சில இடங்களில் அது படுக்கைகள், பலகைகளால் வேலிகள், இன்னும் சிறிது தூரம் - முழு நீள காய்கறி தோட்டங்கள், உயரமான வேலி மற்றும் ஒற்றை வாயில் (அதனால் நீங்கள் மேலும் செல்ல முடியாது), பசுமை இல்லங்கள் மற்றும் சூடான படுக்கைகள். விளையாட்டு மைதானத்தைச் சுற்றியுள்ள பகுதி முழுவதும் நடப்படுகிறது அல்லது வேலி அமைக்கப்பட்டுள்ளது, எனது பால்கனியின் கீழ் ஒரு துண்டு உருளைக்கிழங்கு நடப்படுகிறது. பாட்டி முழு விஷயத்தையும் உரத்துடன் தண்ணீர் ஊற்றுகிறார்கள், எனவே தளத்தில் ஒரு குறிப்பிட்ட வாசனை உள்ளது. எனக்குத் தெரிந்தவரை, இது ஒரு பெரிய மீறல் - முற்றத்தின் பகுதியை இந்த வழியில் பயன்படுத்த முடியாது. நீங்கள் பூக்களை நடலாம், ஆனால் விவசாயம், வேலிகள் மற்றும் இன்னும் அதிகமாக, கட்டிடங்கள் இல்லை. நான் சொல்வது சரியா இல்லையா, இது ஒரு மீறலாக இருந்தால், இந்த ஸ்மோலென்ஸ்க் "ரெக்னிக்" இடிக்க நான் எங்கு செல்ல வேண்டும்?

அடுக்குமாடி கட்டிடங்களுக்கு அருகாமையில் அமைந்துள்ள பிரதேசங்கள் ஒரே நேரத்தில் இந்த கட்டிடத்தில் வசிப்பவர்கள் அனைவருக்கும் சொந்தமான சொத்து.

ஆனால் இந்தக் கட்டுரையில் கூட இப்படித்தான் என்று எந்தச் செயலும் இருக்கக் கூடாது என்று எழுதப்பட்டிருக்கிறது. எனவே, தற்போதைய சட்டம் குடிமக்களுக்கு இந்த நிலத்தில் அவர்கள் என்ன வேண்டுமானாலும் செய்யலாம், ஆனால் சில வரம்புகளுக்குள் செய்யலாம் என்று கூறுகிறது.

இந்த பிரதேசத்தை சொந்தமாக்குவதற்கான மற்றொரு காரணம் இருக்கலாம். அத்தகைய நில அடுக்குகள் மற்றும் வீட்டின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் மற்ற அசையாப் பொருள்கள் தானாகவே பொதுவான பங்கு வகையின் சொத்தாக மாறும் என்று தெளிவாகக் கூறுகிறது.

வீட்டில் வசிப்பவர்கள் அனைவருக்கும் அதற்கு உரிமை உண்டு.மேலும் அதன் மூலம் எந்தச் செயலையும் பற்றி முடிவெடுக்க அனைத்து குத்தகைதாரர்களும் வாக்களிப்பதன் மூலம் எடுக்க வேண்டும். இது வீட்டில் வசிக்கும் பெரும்பாலான குத்தகைதாரர்களை ஏற்றுக்கொள்ள வேண்டும்.

எனவே, மேலே மேற்கோள் காட்டப்பட்ட தற்போதைய சட்டத்தின் அனைத்து விதிகளின் அடிப்படையில், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் அருகிலுள்ள பிரதேசத்தில் வேலி அமைத்தல் என்று நாம் நம்பிக்கையுடன் கூறலாம்.

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் அருகிலுள்ள பிரதேசத்தை வேலி அமைப்பது எப்படி?

மேலே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, அத்தகைய முடிவு ஒரு குறிப்பிட்ட சட்டசபையால் எடுக்கப்பட வேண்டும், இது இந்த வீட்டில் வசிக்கும் பெரும்பான்மையான மக்களைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். அத்தகைய சபையில், எவ்வளவு நிலத்தில் வேலி அமைக்கப்படும், எந்த வகையான வேலி அமைக்கப்படும் என்பது குறித்து தெளிவான முடிவுகள் எடுக்கப்பட வேண்டும்.

அத்தகைய சூழ்நிலையில் பெரும்பாலான சர்ச்சைகள் பொதுவாக அனைத்து வேலைகளின் விலையைச் சுற்றி எழுகின்றன.நிதி சேகரிப்பு வீட்டில் வசிப்பவர்களின் தோள்களிலும் விழுகிறது.

பெரும்பாலும், எல்லா மக்களும் இதுபோன்ற திட்டங்களில் முதலீடு செய்ய விரும்புவதில்லை, மேலும் அவர்களில் பலர் கூட்டங்களில் கூட வருவதில்லை. அதனால்தான் பொதுவாக நிதி திரட்டுவதில் சிக்கல் உள்ளது.

பொதுவாக, தேவையான தொகை அனைத்து குத்தகைதாரர்களுக்கும் சமமாக பிரிக்கப்படுகிறது, அதன் பிறகு ஒரு சேகரிப்பு செய்யப்படுகிறது. பல குடிமக்கள் தங்கள் கடின உழைப்பால் சம்பாதித்த பணத்தை கொடுக்க விரும்ப மாட்டார்கள், அனைத்து வேலி வேலைகளும் எவ்வாறு செய்யப்படும் என்பதற்கான உறுதியான திட்டத்தைக் காணும் வரை.

எதிர்காலத்தில் சிக்கல்களைத் தவிர்ப்பதற்காக குத்தகைதாரர்களின் கூட்டத்தின் முழு கட்டுப்பாட்டின் கீழ் அத்தகைய திட்டம் வரையப்பட வேண்டும். ஆனால் அத்தகைய ஆவணத்தை நேரடியாக தயாரிப்பதற்கு, ஒரு நிபுணரை பணியமர்த்துவது மற்றும் அனைத்து வேலைகளையும் முடிக்க தேவைப்படும் மொத்தத் தொகையில் அவரது சேவைகளின் விலையைச் சேர்ப்பது நல்லது.

அடுத்து, நீங்கள் சில அரசாங்க சேவைகளுடன் வேலி கட்டுமானத்தை ஒருங்கிணைக்க வேண்டும், அத்தகைய கட்டிடம் குறுக்கிடலாம். குடியிருப்பாளர்களால் உருவாக்கப்பட்ட திட்டத்தை பின்வரும் ஒவ்வொரு சேவையின் பிரதிநிதியிடம் கொண்டு வந்தால் இதைச் செய்யலாம்.

ஒப்புதல் பெறப்பட்டால், கட்டிடம் சட்டப்பூர்வமாக கருதப்படுகிறது. கூடுதலாக, ஒவ்வொரு பிரதிநிதியும் கையொப்பமிடவும் முத்திரையிடவும் கேட்கப்பட வேண்டும். திட்டம் பார்க்கப்பட்டு அங்கீகரிக்கப்பட்டது என்பதற்கு இது சான்றாக அமையும்.

வழக்கு நீதிமன்றத்திற்குச் சென்றால், உங்கள் கைகளில் ஒரு திட்டம் இருந்தால், ஒவ்வொரு சேவையின் கையொப்பம் மற்றும் முத்திரையால் சான்றளிக்கப்பட்டால், நீங்கள் நிறைய சிக்கல்களைத் தவிர்க்கலாம்.

தடைகளின் வகைகள்

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் அருகிலுள்ள பிரதேசங்களில் உள்ள தடைகளுக்கான சாதனங்கள் பிரிக்கப்பட்டுள்ளன:

1. பிரதேசத்திற்கு அணுகுவதற்கு முழுமையான தடையை வழங்கும் கட்டமைப்புகள் மீது.
2. உள்ளூர் பகுதிக்கான அணுகலுக்கு ஒரு பகுதி தடையை வழங்கக்கூடிய வெவ்வேறு வடிவமைப்புகளில்.
3. பிரதேசத்தின் சில பகுதிக்கான அணுகலைத் தடுக்கக்கூடிய கட்டமைப்புகள். இந்த வகை வேலி இலக்கு என்று அழைக்கப்படுகிறது.

ஒருங்கிணைப்பு

தயாரிப்புக்குப் பிறகு, அனைத்து வேலைகளையும் மேற்கொள்வதற்கான திட்டம் இது போன்ற சேவைகளுடன் ஒப்புக் கொள்ளப்பட வேண்டும்:

1. அவசரகால சூழ்நிலைகள் அமைச்சகம், அதாவது இந்த சேவையின் உள்ளூர் நிர்வாகத்துடன்.
2. உள்ளூர் கிளையின் தலைமையால் காவல்துறை பிரதிநிதித்துவப்படுத்தப்பட்டது.
3. அப்பகுதியில் செயல்படும் ஆம்புலன்ஸ் சேவையுடன்.
4. கட்டடக்கலை மற்றும் கட்டுமான வகையின் ஆய்வுடன்.

முக்கியமான.இந்தச் சேவைகள் அனைத்தும் திட்டத்தை கவனமாகப் படித்து, அதன் முத்திரை மற்றும் கையொப்பத்தை வைக்க வேண்டும். இதனால், இதை கட்டுவதில் தங்களுக்கு மனமில்லை என்று காட்டுவார்கள்.

குத்தகைதாரர்கள் இந்த நிபந்தனையை பெரிதாக எடுத்துக் கொள்ளவில்லை மற்றும் மேலே உள்ள சேவைகளுடன் தங்கள் செயல்களை ஒருங்கிணைக்கவில்லை என்றால், அவர்களில் ஒருவர் எதிர்காலத்தில் புண்படுத்தப்படலாம் மற்றும் உரிமைகோரல் அறிக்கையுடன் நீதிமன்றத்திற்கு செல்லலாம்.

வேலை ஒருங்கிணைக்கப்பட்டது என்ற உண்மையை குத்தகைதாரர்கள் நிரூபிக்கத் தவறினால், நீதிபதி சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி வாதியின் பக்கத்தை எடுத்து, முன்னர் நிகழ்த்தப்பட்ட அனைத்து வேலைகளையும் கலைப்பது குறித்து முடிவு செய்வார். இன்னும் சொல்லப்போனால், கட்டப்பட்டவை அனைத்தும் நீதிமன்ற உத்தரவால் தானாக இடிக்கப்படும், குத்தகைதாரரிடம் வசூலித்த பணம் காற்றில் பறக்கவிடப்படும்.

இதன் விளைவாக, குடியிருப்பாளர்கள் சொந்தமாக பிரதேசத்தைப் பாதுகாப்பதை யாரும் தடைசெய்யவில்லை என்று நாம் முடிவு செய்யலாம், மேலும் மேலே பரிந்துரைக்கப்பட்ட ஒரு குறிப்பிட்ட நடைமுறையை அவர்கள் கடைபிடித்தால் அவர்களின் அனைத்து செயல்களும் முற்றிலும் சட்டபூர்வமானதாக இருக்கும்.

மேலே குறிப்பிட்டுள்ள சேவைகள் நீதிமன்றத்திற்குச் செல்ல முடியும், ஏனெனில் அவர்கள் புண்படுத்தப்படுவதால் மட்டும் அல்ல.

உண்மை என்னவென்றால், அவர்களுக்கும் தங்கள் சொந்த கடமைகள் உள்ளன, மேலும் அவற்றை வேலியிடப்பட்ட பகுதியில் முழுமையாக நிறைவேற்றுவதற்கு, ஒருங்கிணைப்பு தேவை.

சட்டவிரோத வேலிகளை எவ்வாறு கையாள்வது?

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் முற்றத்தின் வேலிகள் சீரற்ற முறையில் நிறுவப்பட்டிருந்தால், இந்த நடவடிக்கை சட்டவிரோதமாக கருதப்படுகிறது. அவர்கள் இதை மிகவும் தீவிரமாக போராடுகிறார்கள், அத்தகைய அவமானத்தை சமாளிக்க, நீங்கள் செய்ய வேண்டியது:

ஒரு விண்ணப்பத்தை உருவாக்க, நிபுணர்களின் சேவைகளைப் பயன்படுத்துவது நல்லது, ஏனெனில் சட்ட கல்வியறிவு கவனிக்கப்பட வேண்டும்.

முடிவுரை

அழைக்கப்படாத விருந்தினர்களிடமிருந்து ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தைப் பாதுகாக்க விருப்பம் இருந்தால், உடனடியாக அனைத்து சம்பிரதாயங்களுக்கும் இணங்குவது நல்லது, அவை அதிகம் இல்லை.

இது எதிர்காலத்தில் ஏற்படக்கூடிய பல பிரச்சனைகளைத் தவிர்க்கும்.

சட்டபூர்வமான அறிவுரை:

1. எனது அனுமதியின்றி ஒரு பக்கத்து வீட்டுக்காரர் இரண்டு படுக்கைகள் கொண்ட அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் எனது ஜன்னல்களுக்கு அடியில் காய்கறி தோட்டத்தை நடுகிறார். அதை எப்படி சமாளிப்பது.

1.1 ஒரு பக்கத்து வீட்டுக்காரர், என் அனுமதியின்றி, இரண்டு படுக்கைகள் கொண்ட அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் என் ஜன்னல்களுக்கு அடியில் காய்கறி தோட்டத்தை நடுகிறார். அதை எப்படி சமாளிப்பது.
உரிமை மீறப்பட்ட ஒரு நபர், மீறலின் முறை மற்றும் தன்மைக்கு ஏற்றவாறு தனது தற்காப்பை நாடலாம் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 14). நீதிமன்றம் உட்பட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 12 இல் வழங்கப்பட்ட பிற பாதுகாப்பு முறைகளைப் பயன்படுத்த அத்தகைய நபரின் உரிமையை தற்காப்பு சாத்தியம் விலக்கவில்லை.
ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் கட்டுரைகள் 1 மற்றும் 14 இன் அர்த்தத்தில், சிவில் உரிமைகளின் தற்காப்பு வெளிப்படுத்தப்படலாம், மற்றவற்றுடன், ஒரு நபர் தனது சொந்த சொத்து அல்லது அவரது சட்டப்பூர்வ உடைமையின் சொத்து மீதான தாக்கத்தில். தற்காப்பு என்பது குற்றவாளியின் சொத்தின் மீது செல்வாக்கு செலுத்துவதும் இருக்கலாம், அது தேவையான பாதுகாப்பின் அறிகுறிகளைக் கொண்டிருந்தால் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 1066) அல்லது அவசரகால நிலையில் (சிவில் கோட் பிரிவு 1067) இரஷ்ய கூட்டமைப்பு).

பதில் உங்களுக்கு உதவியதா? உண்மையில் இல்லை

2. பக்கத்து வீட்டுக்காரர் ஜன்னலுக்கு அடியில் ஒரு தோட்டத்தை ஏற்பாடு செய்தார், அது சட்டப்பூர்வமானதா?

2.1 இது உங்கள் நிலம் ஆவணப்படுத்தப்பட்டதாக இருந்தால், அது சட்டவிரோதமானது, நீங்கள் மாவட்ட காவல்துறை அதிகாரியைத் தொடர்பு கொள்ளலாம் அல்லது காவல்துறைக்கு ஒரு அறிக்கையை எழுதலாம், அவர்கள் அதை அண்டை வீட்டாருடன் தீர்த்துக் கொள்ளட்டும்.

பதில் உங்களுக்கு உதவியதா? உண்மையில் இல்லை

3. உள்ளூர் பகுதியிலும், யாருடைய ஜன்னல்களின் கீழும் தோட்டத்தை நடுவதற்கு யாருக்கு உரிமை உள்ளது?

3.1 பெரும்பாலான MKD உரிமையாளர்களின் சம்மதத்துடன் குத்தகைதாரர்கள்.

பதில் உங்களுக்கு உதவியதா? உண்மையில் இல்லை

4. குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பம், நானும் இரண்டு குழந்தைகளும் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் வசிக்கிறோம். நகரின் எல்லையில் இரண்டு மாடி. நான் தன்னிச்சையாக என் ஜன்னலுக்கு அடியில் வேலி அமைத்து காய்கறிகளை பயிரிட்டேன். டெக்னீஷியன்கள் வந்து அனைத்தையும் அகற்றினர். அனுமதி இல்லை. எனவே தோட்டத்தின் ஒரு சிறிய பகுதியை எங்கே கேட்பது? அவர் இல்லாமல் அது கடினம். நாம் ஏன் எதுவும் செய்யக்கூடாது? குழந்தை ஆதரவைப் பெற்றதில்லை. குழந்தை ஆதரவு சான்றிதழ் இல்லை. அவர் வேலை செய்யாததால் ஜீவனாம்சம் பெறவில்லை. எங்களுக்கு உறவினர்கள் யாரும் இல்லை. மகிழ்ச்சி, வெள்ளரிகள் மற்றும் தக்காளி இருந்தது, ஆனால் அது கூடாது.

4.1 எனவே நீங்கள் ஜீவனாம்சத்திற்காக ஜாமீன்களை பிரேக் செய்கிறீர்கள். நீங்களே உங்கள் கைகளை கைவிட்டு, அதன் போக்கை எடுக்க விடுங்கள்.

பதில் உங்களுக்கு உதவியதா? உண்மையில் இல்லை

5. நான் முதல் மாடியில் வசிக்கிறேன், நான்காவது மாடியில் இருந்து பக்கத்து வீட்டுக்காரர் என் ஜன்னல்களுக்கு கீழே ஒரு தோட்டத்தை நட்டுள்ளார். அவ்வாறு செய்ய அவருக்கு உரிமை உள்ளதா?

5.1 நாங்கள் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தைப் பற்றி பேசுகிறோம் என்பதால், அத்தகைய வீடு அமைந்துள்ள மற்றும் வீட்டின் பராமரிப்பு மற்றும் செயல்பாட்டிற்காக வடிவமைக்கப்பட்ட நிலம் என்பது அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்து, மற்றும் எப்படி என்பது பற்றிய கேள்விகள் இந்த தளம் பயன்படுத்தப்பட வேண்டும் என்பது உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் முடிவு செய்யப்பட வேண்டும். காய்கறி தோட்டங்களுக்கு நில சதித்திட்டத்தின் சில பகுதிகளைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கும் பொதுக் கூட்டத்தின் எந்த முடிவும் இல்லை என்றால், அண்டை வீட்டாரின் நடவடிக்கைகள் சட்டவிரோதமானது.

பதில் உங்களுக்கு உதவியதா? உண்மையில் இல்லை

6. பக்கத்து வீட்டுக்காரருடன் என்ன செய்வது, அவள் தொடர்ந்து என் குழந்தைகளை சத்தியம் செய்கிறாள், கதவின் கீழ் குப்பைகளை எங்களிடம் கொண்டு வருவாள், பீர் கேன்கள் போன்றவை, அவர்கள் இந்த குப்பைகளை முற்றத்தில் வீசியதாகக் கூறப்படுகிறது. சமீபத்தில் அவள் என் 6 வயது மகளிடம், எங்கள் ஜன்னல்களுக்கு அடியில் அமைந்துள்ள, நாங்கள் முதல் மாடியில் வசிக்கும் தோட்டத்திற்கு எங்கள் பூனை வந்தால் விஷம் கொடுப்பதாகச் சொன்னாள். சொல்லுங்கள் நாம் எப்படி இருக்க முடியும்?

6.1 பல வழிகள் உள்ளன. நாம் அனைவரும் ஒரே நேரத்தில் செயல்பட வேண்டும்.
1. வீடியோ கண்காணிப்பு அமைப்பை நிறுவி, அண்டை வீட்டாரின் சட்டவிரோத செயல்களின் ஒவ்வொரு உண்மைக்கும், காவல்துறைக்கு அறிக்கைகளை எழுதவும், வீடியோவை இணைக்கவும்.
2. குழந்தைக்கு குறைந்தபட்சம் 1 காயம் அல்லது சிராய்ப்பு இருப்பதைக் கண்டறியவும் (குழந்தைகள் செயலில் உள்ள விளையாட்டுகளை விரும்புகிறார்கள்), அடித்ததை அகற்றி, பக்கத்து வீட்டுக்காரர் குழந்தைக்கு தீங்கு விளைவித்ததாக ஒரு அறிக்கையுடன் மீண்டும் காவல்துறையைத் தொடர்பு கொள்ளவும்.
இந்த நடவடிக்கைகள் போதுமான அண்டை வீட்டாரின் ஆர்வத்தை குறைக்கும்.

பதில் உங்களுக்கு உதவியதா? உண்மையில் இல்லை

7. கேள்வி இதுதான். நாங்கள் எங்கள் ஜன்னல்களுக்கு அடியில் முதல் மாடியில் வசிக்கிறோம், ஒரு சிறிய தோட்டம் உள்ளது, 2 வது மாடியில் இருந்து அடுத்த நுழைவாயிலிலிருந்து ஒரு பெண் அதைப் பயன்படுத்துகிறார். எங்களிடம் ஒரு பூனை உள்ளது, அவர் சில நேரங்களில் ஜன்னலுக்கு வெளியே நடந்து செல்கிறார். அவர் மீண்டும் தனது எல்லைக்குள் நுழைந்தால், பூனைக்கு விஷம் கொடுப்பதாகவும், நாங்கள் பூனை இல்லாமல் வாழ்வோம் என்றும் எனது 6 வயது மகளிடம் கூறினார். எப்படி இருக்க வேண்டும் என்று சொல்லுங்கள்.

7.1. அத்தகைய அணுகுமுறையுடன், காவல்துறையைத் தொடர்புகொள்வதன் மூலம் உங்கள் அண்டை வீட்டாரை பயமுறுத்துவது மிதமிஞ்சியதாக இருக்காது என்று நான் நினைக்கிறேன். மேலும் ஒன்று, விலங்குகளைக் கொல்வது பற்றிய கட்டுரை இன்னும் வேலை செய்கிறது என்பதையும், ஒரு விலங்கைக் கொல்வது ஒரு குழந்தையின் மனதில் அதிர்ச்சிகரமான விளைவை ஏற்படுத்தும் என்பதையும் (எதுவாக இருந்தாலும் சரி) அவளிடம் சொல்லுங்கள். குற்ற வழக்கு. இன்னும், இது தனிப்பட்ட சொத்துக்களுக்கு சேதம் என்று தகுதி பெறலாம், இது சில சட்டரீதியான விளைவுகளையும் ஏற்படுத்தலாம்.

பதில் உங்களுக்கு உதவியதா? உண்மையில் இல்லை

8. MKD 2-அடுக்கு. எனக்கு மேலே ஒரு பக்கத்து வீட்டுக்காரர் என் ஜன்னல்களுக்கு அடியில் ஒரு தோட்டத்தை நடுகிறார், அவள் என்னை அனுமதிக்கவில்லை, நான் மிதிப்பேன் என்று அவள் சொன்னாள். என்ன செய்ய?

8.1 ஓல்கா!
நிலம் தொடர்பாக எந்த நிபந்தனைகளின் கீழ் நீங்கள் MKD இல் ஒரு குடியிருப்பை வாங்கியுள்ளீர்கள்?
வீட்டிலுள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் எண்ணிக்கைக்கு ஏற்ப நீங்கள் நிலத்தை விகிதாசாரப் பங்குகளாகப் பிரிக்கலாம். இதைச் செய்ய, நீதிமன்றத்தில் வழக்குத் தாக்கல் செய்து நில வழக்கறிஞர்களைத் தொடர்பு கொள்ளுங்கள்.

பதில் உங்களுக்கு உதவியதா? உண்மையில் இல்லை

8.2 கலை படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் 36, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்து, உட்பட. மற்றும் வீடு அமைந்துள்ள நிலம். MKD இல் உள்ள பொதுவான சொத்துக்கான உரிமையில் ஒரு பங்கை விற்கவோ, நன்கொடையாகவோ, உறுதிமொழியாகவோ, வகையாக ஒதுக்கவோ முடியாது., - வீட்டின் இயல்பான செயல்பாட்டை உறுதி செய்வதைத் தவிர வேறு எந்த நோக்கமும் இல்லை. அத்தகைய பங்கை எந்த நீதிமன்றமும் பிரிக்கவோ அல்லது ஒதுக்கவோ முடியாது. தொடங்குவதற்கு, உங்கள் நிர்வாக நிறுவனத்தை எழுத்துப்பூர்வமாகத் தொடர்பு கொள்ளுங்கள், நீங்கள் UIM ஐ அழைக்கலாம், நிலத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான தடையை நீக்க நீதிமன்றத்திற்கும் விண்ணப்பிக்கலாம்.

பதில் உங்களுக்கு உதவியதா? உண்மையில் இல்லை

9. சொல்லுங்கள், மகப்பேறு மூலதனத்தின் கீழ் ஒரு வீட்டை விற்பனை செய்வதற்கான ஒப்பந்தத்தை நான் நிறுத்தலாமா? அப்படி ஒரு நிலை: நாங்கள் வாங்கிய வீட்டில், விற்பனையாளரின் மாமியார் வசித்து வந்தார். அவள் இங்கே பதிவு செய்யப்படவில்லை, ஆனால் அவளைப் பொறுத்தவரை, அவள் இந்த வீட்டில் பல ஆண்டுகளாக வாழ்ந்தாள், அவள் எல்லாவற்றையும் செய்தாள், அவள் எல்லா கட்டிடங்களையும் செருகி ஜன்னல்களையும் கட்டினாள். அவள் கிட்டத்தட்ட ஒவ்வொரு நாளும் நடந்து சென்று தோட்டத்தில் இருந்து எதையாவது எடுத்துக்கொள்கிறாள், அவள் கட்டிடங்களை வரிசைப்படுத்துவேன் என்று கூறுகிறாள். நாங்கள் விற்பனையாளருடன் இதைப் பற்றி விவாதிக்கவில்லை. நீங்கள் என்ன ஆலோசனை கூறுகிறீர்கள்?
முன்கூட்டியே நன்றி!

9.1 காவல்துறையை அழைக்க உங்களுக்கு முழு உரிமையும் உள்ளது மற்றும் இந்த பெண்ணை உங்கள் எல்லைக்குள் அனுமதிக்காதீர்கள். அவள் வீட்டை நெருங்கியவுடன், சக்தியைப் பயன்படுத்தும் வரை (வீட்டின் பாதுகாப்பின் வரம்பை மீறாமல்) அவளை உள்ளே விடாதீர்கள். அத்தகைய அடிப்படையில் DCT ஐ நிறுத்துவது கடினமாக இருக்கும்.

பதில் உங்களுக்கு உதவியதா? உண்மையில் இல்லை

10. என்னிடம் 2 கேள்விகள் உள்ளன. 1-ஒரு 5-அடுக்கு கட்டிடத்தின் ஜன்னல்களின் கீழ், ஒரு பக்கத்து வீட்டுக்காரர் தனது முன் தோட்டங்களுக்கு ஒரு குறிப்பிடத்தக்க பகுதியை வேலி அமைத்தார். தீ விபத்து ஏற்பட்டால், கார்கள் மேலே செல்ல முடியாது. அவள் தோட்டத்தை சுத்தம் செய்ய நான் எங்கு செல்ல முடியும்? 2-எங்கள் வீட்டின் ஒவ்வொரு நுழைவாயிலிலும், சக்கர நாற்காலிகளுக்கு ஒரு அறை உள்ளது. உரிமையாளர்களில் ஒருவர் கதவைத் தானே போட்டுக்கொண்டு, மண்வெட்டிகளையும் மற்ற குப்பைகளையும் அங்கேயே வைத்திருக்கிறார். இழுபெட்டியை 5வது தளம் வரை கொண்டு செல்ல வேண்டும். இந்த சிக்கலை எவ்வாறு தீர்ப்பது, எங்கு செல்ல வேண்டும்?

10.1 வீட்டில் சொத்துக்களைப் பயன்படுத்துவதற்கான தடைகளை அகற்றுவதற்கான கோரிக்கையுடன் நீதிமன்றத்தில் விண்ணப்பிக்கவும். இத்தகைய சிக்கல்களில், LC RF இன் கட்டுரைகள் 44.46.48 இன் படி பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவு இருக்க வேண்டும். இல்லை என்றால், அது சட்டவிரோதமானது.

பதில் உங்களுக்கு உதவியதா? உண்மையில் இல்லை

11. நாங்கள் ஒரு பாராக் வகை வீட்டில் வசிக்கிறோம், அனைத்து அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளும் தனியார்மயமாக்கப்பட்டுள்ளன. எங்கள் நிலம் அண்டை நாடுகளின் ஜன்னல்களின் கீழ் உள்ளது. வசந்த காலத்தில், அண்டை வீட்டார் ஒரு அடித்தளத்தை உருவாக்க விரும்புகிறார்கள் மற்றும் அதை எளிதாக்குவதற்கு எங்கள் வேலி (கண்ணி) வெட்ட விரும்புகிறார்கள். எங்கள் தோட்டத்திற்குள் சென்று அனைத்து வேலைகளையும் செய்ய முன்மொழிய, அவர்கள் மறுக்கிறார்கள். வேலியை அகற்ற வேண்டும், தாங்களே செய்து தருவதாக மிரட்டுகின்றனர். அவ்வாறு செய்ய அவர்களுக்கு உரிமை உள்ளதா? துடுக்குத்தனமான அண்டை வீட்டாரிடமிருந்து தன்னைப் பாதுகாத்துக் கொள்ள அவர் எங்கு திரும்புவார்? நன்றி.

11.1. நிலம் பதிவு செய்யப்பட்டால், அளவீடு மேற்கொள்ளப்பட்டால், ஒரு வகை பிரிவு உள்ளது, பின்னர் அவர்களின் நடவடிக்கைகள் சட்டபூர்வமானவை அல்ல. உங்கள் எல்லையில் வேலி அமைக்க உங்களுக்கு உரிமை உண்டு.
எதேச்சதிகாரம் குறித்து போலீஸ், வக்கீல் அலுவலகத்தில் புகார் செய்யுங்கள்.

பதில் உங்களுக்கு உதவியதா? உண்மையில் இல்லை

12. எனது வீட்டின் பாதி தெருவின் பக்கத்திலிருந்தும், தோட்டத்தின் பக்கத்திலிருந்து பக்கத்து வீட்டுக்காரர்கள் என் ஜன்னல்களுக்குக் கீழே காரை நிறுத்தலாம்.

12.1 ஆண்ட்ரி, நல்ல மதியம்! வீட்டில் வசிப்பவர்களின் இருப்பிடம் முக்கியமல்ல. ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் ஜன்னல்களுக்கு கீழ் ஒரு காரை நிறுத்த தடை விதிக்கப்பட்டுள்ளது. ஜன்னல்களின் கீழ் அமைப்பதற்கான உண்மைக்கு கூடுதலாக, புல்வெளியில் ஒரு செக்-இன் உள்ளது. நிர்வாகப் பொறுப்பைக் கொண்டுவரும் உண்மையைப் பற்றி உங்கள் அண்டை வீட்டாரை எச்சரிக்கவும். படங்களை எடுத்து போக்குவரத்து போலீசாருக்கு அனுப்புவது உதவாது.

பதில் உங்களுக்கு உதவியதா? உண்மையில் இல்லை

12.2 உங்கள் கேள்வியில் மிக விரைவாக நாங்கள் ஒரு தனியார் குடும்பத்தின் பிரதேசத்தில் ஒரு நில சதியைப் பற்றி பேசுகிறோம், இது பகிரப்பட்ட உரிமையில் உள்ளது. நில சதியைப் பயன்படுத்துவதற்கான நடைமுறையை நீங்கள் தீர்மானிக்கலாம், பின்னர் சர்ச்சை தீர்க்கப்படும். இருப்பினும், இன்னும் முழுமையான ஆலோசனைக்கு, உங்கள் நிலைமை தொடர்பாக, நீங்கள் ஆவணங்களுடன் உங்களைப் பழக்கப்படுத்திக்கொள்ள வேண்டும். எனது தொடர்பு விவரங்கள் தளத்தில் மற்றும் இந்த பதிலின் கீழ் உள்ளன.
எனது பதில் உங்களுக்கு பயனுள்ளதாக இருந்ததில் நான் மகிழ்ச்சியடைகிறேன்.

பதில் உங்களுக்கு உதவியதா? உண்மையில் இல்லை

13. என்னிடம் சொல்லுங்கள், சுகாதார மண்டலத்தில் ஒரு சட்டம் உள்ளதா (அஸ்திவாரத்தை பராமரிக்க ஒரு தனியார் வீட்டின் ஜன்னல்களுக்கு கீழ் ஒரு மீட்டர் என்று நான் சொல்கிறேன்)? நீண்ட காலமாக இதுபோன்ற சட்டம் இல்லை என்றும், எங்கள் ஜன்னல்களுக்கு வருவதற்கு நாங்கள் பணம் செலுத்த வேண்டும் என்றும் போலீசார் தெரிவித்தனர் (அவர்களுக்கு அங்கு தோட்டம் உள்ளது. எங்களுக்கு நில அளவை இல்லை)

13.1. உண்மையில், அத்தகைய சட்டம் இல்லை. ஆனால், வேறொருவரின் நிலத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான அத்தகைய வரையறுக்கப்பட்ட உரிமையின் வடிவத்தில் - வேறுவிதமாக ஒப்புக் கொள்ளாவிட்டால், எப்போதும் செலுத்தப்படும். கலை பார்க்கவும். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 273.

பதில் உங்களுக்கு உதவியதா? உண்மையில் இல்லை

உங்கள் கேள்விக்கு ஆலோசனை

லேண்ட்லைன்கள் மற்றும் மொபைல்களில் இருந்து அழைப்பு ரஷ்யா முழுவதும் இலவசம்

14. நான் இரண்டு அடுக்கு ஸ்டாலிங்காவின் முதல் தளத்தில் வசிக்கிறேன். வீட்டில் 8 குடியிருப்புகள் உள்ளன. நான் 2011 இல் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கினேன், அபார்ட்மெண்ட் ஜன்னல்கள் கீழ், ஒரு தோட்டத்தில் தோட்டம் முந்தைய உரிமையாளர்கள் தீட்டப்பட்டது, தளம் வேலி. இரண்டாவது மாடியில் இருந்து ஒரு பக்கத்து வீட்டுக்காரர் என் ஜன்னல்களுக்கு கீழே ஒரு நிலத்தை கோரத் தொடங்கினார். என் அமைதியைக் குலைத்து, என் ஜன்னல்களுக்கு அடியில் யாராவது நடப்பதை நான் விரும்பவில்லை. அவருடனான தகராறில் நான் என்ன சட்ட விதிமுறைகளை மேல்முறையீடு செய்யலாம்? நன்றி டாட்டியானா.

14.1. அனைத்து குத்தகைதாரர்களும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் பொதுவான சொத்தை, அருகிலுள்ள பிரதேசம் உட்பட, சமமான விதிமுறைகளில் பயன்படுத்த உரிமை உண்டு.

பதில் உங்களுக்கு உதவியதா? உண்மையில் இல்லை

15. 1,100,000 ரூபிள் இரண்டு மாடி செங்கல் வீட்டில் இரண்டாவது மாடியில் 2-அறை அபார்ட்மெண்ட், விலையுயர்ந்த இல்லை, 45 sq.m. ஒரு சரக்கறை, பிளாஸ்டிக் ஜன்னல்கள், சன்னி பக்கம் உள்ளது. ரியாசான் பகுதி, சசோவோ, நகர மையம், ஜன்னல்களின் கீழ் தோட்டம், கொட்டகை, நன்கு வளர்ந்த உள்கட்டமைப்பு, மழலையர் பள்ளி, பள்ளி. உரிமையாளரிடமிருந்து. நியாயமான பேரம் பேசுவது பொருத்தமானது.

15.2 இகோர் இவனோவிச்.
இது சட்டப்பூர்வ தளம், உங்கள் விளம்பரத்தை வைக்க மற்றொரு தளம் தேவை.
வாழ்த்துகள்.

பதில் உங்களுக்கு உதவியதா? உண்மையில் இல்லை

16. கேள்விக்கு உதவவும். எங்களிடம் பக்கத்து முற்றத்தை கண்டும் காணாத வகையில் ஒரு ஜன்னல் உள்ளது, அங்கு அவர் ஒரு தோட்டத்தை நடுகிறார் ... அவர் என்னை அடித்தளத்தின் கீழ் ஊற்றினார். என் சுவர் விரிசல் அடைந்திருப்பதை நான் கவனிக்க ஆரம்பித்தேன். என்ன செய்ய? என் அடித்தளத்தின் கீழ் அவர் ஊற்றுவதைத் தடுக்க எனக்கு உரிமை இருக்கிறதா?

16.1. அவர் உங்கள் அடித்தளத்தின் கீழ் ஊற்றுவது போன்றது, சுவரில் விரிசல் வேறு காரணங்களுக்காக இருக்கலாம் என்பதால், பக்கத்து வீட்டுக்காரரிடம் பேச முயற்சிக்கவும், அவர் பதிலளிக்கவில்லை என்றால், நீங்கள் உள்ளூர் நிர்வாகத்தை புகாருடன் தொடர்பு கொள்ளலாம்.

பதில் உங்களுக்கு உதவியதா? உண்மையில் இல்லை

17. நாங்கள் ஒரு பெரிய குடும்பம், இன்று பக்கத்து நுழைவாயிலில் இருந்து பக்கத்து வீட்டுக்காரர் எங்கள் ஜன்னல்களுக்கு அடியில் உடைக்கப்பட்ட தோட்டத்தைச் சுற்றி குச்சிகளுடன் எங்கள் பூனையை எப்படி துரத்துகிறார் என்பதை முதல் மாடியில் இருந்து ஜன்னல் வழியாகப் பார்த்தேன். என் குழந்தைகளும் அதைப் பார்த்தார்கள், அவர்கள் தங்கள் பூனைக்காக வருந்துகிறார்கள், அவர் சில சமயங்களில் ஜன்னல் வழியாக நடக்க வெளியே செல்கிறார். இதற்கு அவளை எப்படி தண்டிப்பது என்று சொல்லுங்கள். முன்கூட்டியே நன்றி.

17.1. அவள் அவனது உடல்நலத்திற்கு தீங்கு விளைவிக்கவில்லை என்றால், அவளிடம் பொறுப்பைக் கொண்டுவர முடியாது, அத்தகைய நடத்தை அனுமதிக்க முடியாதது பற்றி எச்சரிக்கவும், விலங்குகளை கொடுமைப்படுத்துவது குறித்து காவல்துறைக்கு செல்ல அச்சுறுத்தவும்.

பதில் உங்களுக்கு உதவியதா? உண்மையில் இல்லை

18. தயவுசெய்து சொல்லுங்கள். நாங்கள் ஒரு பெரிய குடும்பம், ஒரு வருடம் முன்பு நாங்கள் தரை தளத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கினோம், 3 பெரிய ஜன்னல்கள் எங்கள் ஜன்னல்களுக்குக் கீழே ஒரு தோட்டம் இருக்கும் பக்கத்தைக் கவனிக்கவில்லை, அடுத்த நுழைவாயிலில் இருந்து தொகுப்பாளினி அதை எங்களுக்குக் கொடுக்க விரும்பவில்லை. அவள் எங்கள் ஜன்னல்களுக்கு அடியில் நடப்பது நம்மைத் தொடர்ந்து தொந்தரவு செய்கிறது. இன்று நான் அவள் எங்கள் பூனையை தோட்டத்தைச் சுற்றி கற்களால் துரத்துவதைப் பார்த்தேன், அவன் ஜன்னல் வழியாக நடக்க வெளியே செல்கிறான். இந்த நிலத்தின் மீது நான் அவளுக்கு எப்படி உரிமை பெற முடியும் என்பதை தயவுசெய்து எனக்குத் தெரியப்படுத்தவும். முன்கூட்டியே நன்றி.

18.1. நீங்கள் நகர நிர்வாகத்தைத் தொடர்புகொண்டு, இந்த நிலத்தை எந்த அடிப்படையில் ஆக்கிரமித்துள்ளது என்பதைக் கண்டறிய வேண்டும் என்று நினைக்கிறேன்! அவளுடைய செயல்களுக்கு எதிராக எப்படி மேல்முறையீடு செய்வது என்று ஏற்கனவே யோசிக்க வேண்டும். நகரத்தில் யாரேனும் ஒரு காய்கறி தோட்டத்தை சட்டப்பூர்வமாக நட முடியுமா என்பது எனக்கு சந்தேகம். அதிர்ஷ்டம் உங்களுக்கு உரித்தாகட்டும்!

பதில் உங்களுக்கு உதவியதா? உண்மையில் இல்லை

19. என் அம்மா செவாஸ்டோபோலில் 1 வது மாடியில் ஒரு பழைய ஸ்ராலினிச வீட்டில் வசிக்கிறார். ஜன்னல்களின் கீழ் அவளுக்கு ஒரு சிறிய நிலம் உள்ளது, அதில் ஓய்வூதியம் பெறுபவராக, அவள் தோட்டத்தை நடுகிறாள். 2 வது மாடியில் இருந்து பக்கத்து வீட்டுக்காரர்கள் ஒரு பால்கனிக்கு பதிலாக ஒரு கட்டிடத்தின் வடிவத்தில் நீட்டிப்பைக் கட்ட முயற்சிக்கின்றனர், மேலும் இந்த கட்டுமானத்தை அதன் ஜன்னல்களுக்கு அடியில் தோண்டியெடுக்கும் குவியல்கள். நிச்சயமாக, அவள் தன்னால் முடிந்தவரை எதிர்க்கிறாள், ஆனால் அவளால் இந்த தளத்தை தனியார்மயமாக்க முடியுமா என்பது அவளுக்குத் தெரியாது. பதிலுக்கு நன்றி.

19.1. சாத்தியமான தனியார்மயமாக்கல் குறித்து, நீங்கள் நிர்வாகத்தை தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். ஆனால் பெரும்பாலும் இது பொது நிலம், இங்கே நீங்கள் ஆவணங்களைப் பார்க்க வேண்டும், செவாஸ்டோபோல் உக்ரைனின் ஒரு பகுதியாக இருப்பதற்கு முன்பு, நுணுக்கங்கள் இருக்கலாம்.

பதில் உங்களுக்கு உதவியதா? உண்மையில் இல்லை

20. இரண்டாவது மாடியில் இருந்து அண்டை வீட்டுக்காரர்கள் தங்கள் காரை என் ஜன்னலுக்கு அடியில் வைத்தார்கள். எல்லாம் நன்றாக இருக்கும், ஆனால் என் தோட்டத்தின் வேலி எந்த நேரத்திலும் விழலாம், வெளிப்படையாக நான் பதிலளிக்க வேண்டும். ஆனால் அவர்கள் தங்கள் காரை ஜன்னல்களுக்கு அடியில் வைத்திருக்கிறார்கள் என்பதை நான் எப்படி அவர்களுக்கு தெரிவிக்க முடியும்?

20.1 மாவட்ட நிர்வாகத்திடம் புகார் மனுவுடன் எழுத்துப்பூர்வமாக விண்ணப்பிக்கவும். நிறுவப்பட்ட விண்ணப்ப படிவம் இல்லை. இது வழக்கின் சூழ்நிலைகளின் அறிக்கை மற்றும் விளக்கத்துடன் இலவச வடிவத்தில் எழுதப்பட்டுள்ளது. யாரிடமிருந்து, உங்கள் முகவரி மற்றும் தொலைபேசி எண், யாருக்கு (அமைப்பின் பெயர் அல்லது பெயர், நிலை), என்ன, எங்கே, எப்போது, ​​நீங்கள் என்ன கேட்கிறீர்கள் அல்லது நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள விரும்புவது ... தேதி, கையொப்பம்.

பதில் உங்களுக்கு உதவியதா? உண்மையில் இல்லை

20.2 இந்த நிலையில் வேலியில் தகுந்த அறிவிப்பை செய்து அதை நன்றாக சரி செய்ய வேண்டியது அவசியம் என்று நான் நம்புகிறேன். வேலி ஆபத்தானது என அறிவிப்பில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. இந்த வழக்கில், நீங்கள் பொறுப்பேற்க மாட்டீர்கள்.

பதில் உங்களுக்கு உதவியதா? உண்மையில் இல்லை

20.3 அண்ணா! குறிப்பிடப்படாத இடத்தில் வாகனம் நிறுத்துவது குறித்த புகாருடன் நீங்கள் போக்குவரத்து காவல்துறைக்கு விண்ணப்பிக்கலாம். கூடுதலாக, உங்கள் ஜன்னலுக்கு அடியில் இருந்து காரை அகற்றக் கோரி காரின் உரிமையாளருக்கு எழுத்துப்பூர்வ உரிமைகோரலை நீங்கள் எழுதலாம், அவர்கள் இதைச் செய்யாவிட்டால், காருக்கு ஏற்படக்கூடிய சேதத்திற்கான அனைத்துப் பொறுப்பையும் நீங்கள் மறுக்கிறீர்கள். வேலியின் வீழ்ச்சி. உங்கள் தனிப்பட்ட மின்னஞ்சலில் தளத்தின் வழக்கறிஞர்களைத் தொடர்பு கொள்ளுமாறு நான் உங்களுக்கு அறிவுறுத்துகிறேன், அவர்கள் உங்கள் சிக்கலைத் தீர்க்க உதவுவார்கள், அதைத் தீர்ப்பதற்கான வழிகள் மற்றும் வழிமுறைகளை பரிந்துரைக்கலாம் மற்றும் தேவையான ஆவணங்களை வரையலாம். சட்ட உதவி மூலம் உங்கள் பிரச்சினையை வெற்றிகரமாக தீர்க்க முடியும்.
தளத்தைப் பயன்படுத்தியதற்கு நன்றி!

பதில் உங்களுக்கு உதவியதா? உண்மையில் இல்லை

21. நான் ஒரு கிராமத்தில் வசிக்கிறேன். என் ஹாலில் இருந்து ஜன்னல்கள் தோட்டத்தை அண்டை வீட்டாருக்கு பார்க்கவில்லை. என் ஜன்னல்களுக்கு அடியில் ஒரு பக்கத்து வீட்டுக்காரர் என் அடித்தளத்திற்கு அருகில் ஒரு உரம் குழியை உருவாக்கினார். அண்டை வீட்டாரின் நடவடிக்கைகள் சட்டபூர்வமானதா மற்றும் தொழில்நுட்ப தரநிலைகள் என்ன?

21.1 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தற்போதைய சட்டத்தின்படி, தளத்தின் எல்லைகளிலிருந்து உள்தள்ளல்கள் கட்டிடங்களுக்கு மட்டுமே வழங்கப்படுகின்றன.

பதில் உங்களுக்கு உதவியதா? உண்மையில் இல்லை

22. 3 வது வருடமாக, பக்கத்து வீட்டுக்காரரின் ஜன்னல்களுக்கு கீழே உள்ள தோட்டத்தை சுத்தம் செய்ய எங்களால் முடியாது. எங்கள் ஜன்னல்கள் அவளுடைய தோட்டத்திற்கு அருகில் உள்ளன. நாங்கள் நிர்வாகத்திடம் முறையிட்டோம், அவளுக்கு அபராதம் விதிக்கப்பட்டது, ஆனால் அவள் எங்களிடம் மற்றும் நிர்வாகத்திடம் சொன்னாள், நீங்கள் காத்திருக்க மாட்டீர்கள். அவள் தோட்டத்திற்கு வேலி அமைத்து ஒரு பூட்டை தொங்கவிட்டாள். ஜன்னலைத் திறப்பது சாத்தியமில்லை - ஈக்கள் பறக்கின்றன. எங்கள் வீட்டில் 18 குடியிருப்புகள் உள்ளன. அவள் எங்களைப் பார்த்தும் நிர்வாகத்தைப் பார்த்தும் சிரித்துக்கொண்டே நடக்கிறாள், நாங்கள் அவளை எதுவும் செய்ய முடியாது. இந்த நிலையில் நாம் என்ன செய்ய வேண்டும்? வேறு எங்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும்?

22.1 உண்மையில் ஒரே ஒரு வழி இருக்கிறது - நீதிமன்றத்திற்குச் செல்வது.
விசாரணைக்குப் பிறகு, நீங்கள் ஒரு மரணதண்டனையைப் பெற்று அதை ஜாமீன்களிடம் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

பதில் உங்களுக்கு உதவியதா? உண்மையில் இல்லை

23. 5வது மாடியில் இரண்டாவது மாடியில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கினோம். ஜன்னல்களுக்கு அடியில் வேலி அமைக்கப்பட்ட தோட்டங்கள் உள்ளன. எனவே இது சாத்தியமா? தீயணைப்பவர்கள் எல்லா வழக்குகளுக்கும் பிறகு வரமாட்டார்கள்.

23.1 தைமூர்
இந்த தோட்டங்கள் மற்றும் வேலிகள் அனைத்தும் அதிகாரப்பூர்வமாக நிறுவப்படவில்லை மற்றும் இருக்கக்கூடாது.

மனமார்ந்த வாழ்த்துக்கள்.

பதில் உங்களுக்கு உதவியதா? உண்மையில் இல்லை

24. நாங்கள் எங்கள் தோட்டங்களின் ஜன்னல்களின் கீழ் 5 மாடி கட்டிடத்தில் வசிக்கிறோம். ஒவ்வொரு தோட்டத்திற்கும் அளவீட்டு சாதனங்களை நிறுவ வேண்டுமா அல்லது நூறு சதுர மீட்டருக்கு கட்டணம் செலுத்தலாமா? நூற்றுக்குச் சம்பளம் கொடுக்க சட்டம் ஏதும் உண்டா?

24.1. நீங்கள் Vodokangal உடன் ஒரு ஒப்பந்தம் வைத்திருக்க வேண்டும், இது தரநிலைகளின்படி நீர்ப்பாசன பகுதி உட்பட கட்டணங்களைக் குறிப்பிடுகிறது. தண்ணீர் நிறுவனத்தை தொடர்பு கொள்ளவும்

பதில் உங்களுக்கு உதவியதா? உண்மையில் இல்லை

24.2 நீங்கள் பயன்படுத்தும் நிலம், அது பெரும்பாலும் உங்களுக்கு சொந்தமானது அல்ல, அது நகராட்சி, நீங்கள் அதன் உரிமையாளர் இல்லை என்பதை நான் சரியாக புரிந்து கொண்டால், நீங்கள் எதுவும் செலுத்த வேண்டியதில்லை, நீங்கள் உங்கள் தோட்டத்தை சட்டப்பூர்வமாக வளர்க்க மாட்டீர்கள்

பதில் உங்களுக்கு உதவியதா? உண்மையில் இல்லை

நீங்கள் வீட்டிற்கு அருகில் சிறிய புதர்கள் மற்றும் பூக்களை நடலாம் (பிரதேசத்தை அலங்கரிக்கும் தாவரங்கள்), மற்றும் சில சந்தர்ப்பங்களில் காய்கறிகள் மற்றும் மூலிகைகள் கூட, ஆனால் நில சதி ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் பொதுவான சொத்து மற்றும் குடியிருப்பாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில், மூலம் பெரும்பான்மையான வாக்குகள், சதியை குறிப்பாக காய்கறி தோட்டமாக பயன்படுத்த முடிவு செய்யப்பட்டது. AiF.ru நிபுணரிடமிருந்து எந்த சந்தர்ப்பங்களில் ஒரு காய்கறி தோட்டத்திற்கு அருகிலுள்ள பிரதேசத்தைப் பயன்படுத்துவது சாத்தியம் மற்றும் அது இல்லாதது, மற்றும் படுக்கைகளில் காய்கறிகளை நடும் போது நிர்வாக அபராதம் ஏற்படலாம்.

சட்டத்தின் படி, உள்ளூர் பகுதியில் ஒரு தோட்டத்தை எவ்வாறு சித்தப்படுத்துவது?

"இந்தப் பிரச்சினை ஒரு குறிப்பிட்ட வீட்டில் வசிப்பவர்களின் பொதுவான சொத்துக்களைப் பற்றியது, எனவே பொருத்தமான முடிவு எடுக்கப்பட வேண்டும். இரண்டாவதாக, இந்த வீட்டின் பிரதேசம் சில எல்லைகளைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். வீட்டின் கீழ் உள்ள நிலம் காடாஸ்டரில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும், அதன் எல்லைகள் தீர்மானிக்கப்பட வேண்டும், முறையே பயன்பாட்டின் கட்டமைப்பிற்குள் இது சாத்தியமாகும், ”என்கிறார் ரஷ்ய ரியல் எஸ்டேட் கில்ட் சட்ட சேவையின் தலைவர் நடால்யா மிகைலியுகோவா.

எனவே, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் முன் காய்கறிகள் அல்லது கீரைகளை நடவு செய்வதற்கு முன், தோட்டக்காரர்கள் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை நடத்த வேண்டும் மற்றும் படுக்கைகளுக்கு சதித்திட்டத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான சாத்தியக்கூறு பற்றிய கேள்வியை வாக்களிக்க வேண்டும். பொதுக் கூட்டத்தின் நிமிடங்களில் ஒப்புதல் பெறப்பட்டு முறைப்படுத்தப்பட்ட பின்னரே, அவர்கள் தோட்டப் பயிர்களை நடலாம்.

நில சதி உருவாக்கப்படவில்லை மற்றும் அது தொடர்பாக மாநில காடாஸ்ட்ரல் பதிவு மேற்கொள்ளப்படவில்லை என்றால், அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கீழ் உள்ள நிலம் தொடர்புடைய நகராட்சிக்கு சொந்தமானது. மிகைலியுகோவாவின் கூற்றுப்படி, அத்தகைய உள்ளூர் பகுதியில் காய்கறி தோட்டங்களை ஏற்பாடு செய்வது சாத்தியமில்லை. "வேறொருவரின் தோட்டத்தில் எங்களால் சொந்தமாக எதையும் நட முடியாது" என்று நிபுணர் விளக்குகிறார்.

அனைத்து குத்தகைதாரர்களின் சம்மதத்துடன் கூட ஒரு தோட்டத்தை நடவு செய்ய முடியாத சூழ்நிலை என்ன?

உள்ளூர் பகுதியில் படுக்கைகளை வடிவமைக்கும் போது, ​​நிலத்தின் வகை மற்றும் அதன் பயன்பாட்டை தீர்மானிக்கும் நிலைமைகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது மிகவும் முக்கியம்.

"முக்கிய நிபந்தனை நிலத்தின் வகை. தனிப்பட்ட சதி இல்லாமல் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை வைப்பதற்கு பதிவு விதிமுறைகள் வழங்கினால், அதாவது தனிப்பட்ட துணை சதித்திட்டத்தை பராமரிக்காமல், இந்த இடத்தை மற்ற நோக்கங்களுக்காகப் பயன்படுத்தவும், அதில் சில விவசாய நடவுகளை நடவு செய்யவும் கண்டிப்பாக தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது. இது நிலத்தை தவறாகப் பயன்படுத்துவது தொடர்பான நிலச் சட்டத்தின் விதிமுறைகளை மீறும். இது உள்ளூர் அரசாங்கங்களால் நிறுவப்பட்ட நில பயன்பாடு மற்றும் மேம்பாட்டு விதிகளையும் மீறும். ஒவ்வொரு உள்ளூர் அரசாங்கத்திற்கும் அதன் சொந்த விதிகள் உள்ளன, அவை ஒரு குறிப்பிட்ட நிலத்தின் பயன்பாட்டின் மண்டலங்களை நிறுவுகின்றன. இது ஒவ்வொரு வட்டாரத்திலும் வேறுபடும் முன்னேற்ற விதிகளுக்கு இணங்காது. அதன்படி, இது நிர்வாகப் பொறுப்பைக் கொண்டுவருவதற்கு வழிவகுக்கும்," என்கிறார் மிகைலியுகோவா.

நவீன வாழ்க்கையின் நிலைமைகளில், உங்கள் வீட்டின் அருகிலுள்ள பிரதேசத்திற்கு என்ன பங்கு ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது என்பதையும், அதில் ஒழுங்கை பராமரிக்க யார் பொறுப்பு என்பதையும் அறிந்து கொள்வது அவசியம். இந்த தலைப்பில் ஆர்வம் சும்மா இல்லை, ஏனெனில் ஒரு நிலத்தை சாதாரண வடிவத்தில் பராமரிக்க உரிமையாளர்களிடமிருந்து சில செலவுகள் தேவைப்படுகின்றன, ஆனால் இந்த வளத்தின் திறமையான நிர்வாகத்துடன், அருகிலுள்ள சதி ஒரு நல்ல வருமான ஆதாரமாக மாறும். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் அருகிலுள்ள பிரதேசம் என்ன, அதை எவ்வாறு சரியாகப் பயன்படுத்துவது?

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது, ​​ஒவ்வொரு ஈக்விட்டி வைத்திருப்பவருக்கும் பரிவர்த்தனை முடிந்த பிறகு அவர் ஆகிவிடுவார் என்பது உறுதியாகத் தெரியும். ஆனால் அதே நேரத்தில், ஒவ்வொரு புதியவரும் வீட்டிற்கு அருகிலுள்ள பிரதேசத்தை யார் வைத்திருக்கிறார்கள் என்பதைப் பற்றி சிந்திக்கவில்லை. எளிமையான தர்க்கத்தின்படி, அது கட்டப்பட்ட அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் குடியிருப்பாளர்களின் சொத்தாக இருக்க வேண்டும், ஏனென்றால் அதன் சதுரங்கள், கடைகள் மற்றும் விளையாட்டு மைதானங்களைக் கொண்ட வீட்டை ஒட்டிய பகுதி முதலில் வீட்டில் வாழும் மக்களின் பொழுதுபோக்குக்காக திட்டமிடப்பட்டது.

நடைமுறையில், குடியிருப்பாளர்களுக்குப் பதிலாக, வீட்டிற்கு அருகிலுள்ள பிரதேசம் பெரும்பாலும் யாராலும் மற்றும் அவர்களின் சொந்த விருப்பப்படி பயன்படுத்தப்படுகிறது. ஒரு விளையாட்டு மைதானத்திற்கு பதிலாக, ஒரு கடை வளர்ந்து வருகிறது, சதுரத்திற்கு பதிலாக மற்றொரு புதிய கட்டிடம் உள்ளது. குத்தகைதாரர்கள் உள்ளூர் பகுதியின் முழுமையான உரிமையாளர்களாக மாற முடியுமா?

அருகிலுள்ள பிரதேசத்தின் கலவை மற்றும் பகுதி

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் அருகிலுள்ள பிரதேசம் என்பது ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை சுற்றி அமைந்துள்ள நிலமாகும், இது ஒதுக்கப்பட்ட பகுதிக்குள் நில மேலாண்மை மற்றும் நகர்ப்புற திட்டமிடல் ஆவணங்களால் வரையறுக்கப்பட்டு ஒதுக்கப்படுகிறது. வீட்டைத் தவிர, இந்த பிரதேசத்தில் உயரமான கட்டிடங்களின் செயல்பாட்டிற்கும் அதன் குடியிருப்பாளர்கள் மற்றும் குத்தகைதாரர்களின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்வதற்கும் அவசியமான வீட்டிற்கு சொந்தமான கட்டிடங்கள் மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்கள் இருக்கலாம். இந்த தளத்தில் கட்டப்பட்ட அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் குத்தகைதாரர்கள், அதன் நிலையை ஒரு சாதாரண வடிவத்தில் பராமரிக்க வேண்டும், ஏனென்றால் அது அவர்களின் கூட்டு சொத்து.

அருகிலுள்ள பிரதேசம் ஒரு உயரமான கட்டிடத்தில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்களுக்கு இலவசமாக மாற்றப்படுகிறது, இருப்பினும் இது வரிவிதிப்பு பொருளாக கருதப்படுகிறது. ஒவ்வொரு குத்தகைதாரருக்கான வரி அளவு வீட்டிலுள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் எண்ணிக்கையைப் பொறுத்தது, அதற்கு இடையில் அது விகிதாசாரமாக விநியோகிக்கப்படுகிறது.

பகுதி, பிரதேசத்தின் எல்லைகள் மற்றும் அதன் பிற அளவுருக்கள் இல் காட்டப்படும். இந்தத் தரவுகளின் அடிப்படையில், நிர்வாக நிறுவனங்கள் இந்த தளத்தை சுத்தம் செய்வதற்கான செலவைக் கணக்கிடுகின்றன. அருகிலுள்ள நிலத்தின் சரியான பதிவு இல்லை என்றால், அதன் பராமரிப்பு நகராட்சி நிர்வாகத்தால் வழங்கப்படுகிறது. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் அருகிலுள்ள பிரதேசம் எவ்வாறு தீர்மானிக்கப்படுகிறது? சுற்றியுள்ள கட்டிடங்களின் தற்போதைய அடர்த்தி, குடியிருப்பு கட்டிடத்தில் உள்ள தளங்களின் எண்ணிக்கை மற்றும் பொது சாலைகள் கிடைப்பதன் அடிப்படையில் அருகிலுள்ள சதித்திட்டத்தின் அளவு தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

அருகிலுள்ள பிரதேசத்தின் குறைந்தபட்ச அளவு வீட்டின் பரப்பளவுக்கு சமமான ஒரு சதித்திட்டமாக கருதப்படுகிறது. உள்ளூர் பகுதியின் அளவு சிறப்பு சூத்திரங்களால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. சூத்திரம் ஒரு அடிப்படையாக எடுத்துக் கொள்ளப்படுகிறது, அங்கு MKD இன் அருகிலுள்ள நிலத்தின் நெறிமுறை பகுதி வீட்டின் வளாகத்தின் மொத்த பரப்பளவை நில பங்கின் குறிப்பிட்ட குறிகாட்டியால் பெருக்குவதன் மூலம் கணக்கிடப்படுகிறது. 1 சதுர. மீ வீட்டுவசதி, மாடிகளின் எண்ணிக்கை மற்றும் கட்டிடத்தின் வயது ஆகியவற்றை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது. உண்மையில், நிலத்தின் பரப்பளவு, கட்டிடங்கள் மற்றும் பிற அம்சங்களை நிர்மாணிப்பதற்காக டெவலப்பருக்கு ஒதுக்கப்பட்ட பிரதேசம், ஒருவருக்கொருவர் தொடர்பாக மற்ற அனைத்து பொருட்களின் இருப்பிடத்தையும் தீர்மானிக்கிறது. அருகிலுள்ள பிரதேசம் எப்போதும் காடாஸ்ட்ரல் பதிவேட்டில் இல்லை. இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில், நிலத்தின் பதிவு சான்றிதழின் தரவு பயன்படுத்தப்படுகிறது.

அருகிலுள்ள சதி ஒரு பிரதேசமாகும், மேலும் அதன் ஒரு பகுதியை தனி நுழைவாயிலின் வசம் அல்லது ஒரு தனி அபார்ட்மெண்ட் விற்பனைக்கு ஒதுக்குவது சாத்தியமில்லை. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் பொதுவான சொத்தை பராமரிப்பதற்கான விதிகளின்படி (ஆகஸ்ட் 13, 2006 இன் எண். 491), ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் அருகிலுள்ள பிரதேசம் பின்வருவனவற்றைக் கொண்டுள்ளது:

• கட்டிடம் கட்டப்பட்ட நிலத்தின் துண்டு;
• இயற்கையை ரசித்தல் மற்றும் பிற வசதிகள்;
• குழந்தைகள் மற்றும் விளையாட்டு மைதானங்கள்;
• துணி உலர்த்திகள்;
• கூட்டு வாகன நிறுத்துமிடங்கள்;
• தீ பாதைகள்;
• மின்மாற்றி துணை மின்நிலையங்கள்;
• வெப்ப புள்ளிகள்;
• வீட்டின் இயல்பான செயல்பாட்டிற்கு தேவையான பிற வசதிகள்.

பட்டியலிடப்பட்ட அனைத்து பொருட்களும் காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்டில் சுட்டிக்காட்டப்பட்ட எல்லைகளுக்குள் இருக்க வேண்டும். உரிமையாளர்கள் தங்கள் நிலத்தின் நிர்வாகத்தை இவர்களிடம் ஒப்படைக்கலாம்:

• வீட்டுக் குழு (சுயாதீன மேலாண்மை),
• HOA அல்லது பிற சிறப்பு இலாப நோக்கற்ற அமைப்பு;
• மேலாண்மை நிறுவனம்.

வீட்டில் நிலத்தின் பயன்பாடு

அதன் உரிமையாளர்களுக்கு வீட்டைச் சுற்றியுள்ள பகுதிக்கு அணுகலைக் கட்டுப்படுத்த உரிமை இல்லை, அத்துடன் பொறியியல் தகவல்தொடர்புகளை பராமரிப்பதற்கும் தளத்தின் ஏற்பாட்டிற்கும் எந்த தடைகளையும் ஏற்படுத்தாது. பகுதியின் ஒரு பகுதியை வாடகைக்கு விடவும், அதன் மீது விளம்பர பலகைகளை வைக்கவும், பணம் செலுத்தும் பார்க்கிங்கை சித்தப்படுத்தவும் அவர்களுக்கு வாய்ப்பு உள்ளது. வருமானம் பொதுவான வீட்டுத் தேவைகளுக்குப் பயன்படுத்தப்படலாம்: வீட்டு பழுதுபார்ப்பு, பயன்பாட்டு பில்களின் பகுதியளவு செலுத்துதல் போன்றவை.

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் அருகிலுள்ள பிரதேசத்தின் தலைவிதி - குழந்தைகள் மற்றும் விளையாட்டு மைதானங்களை நிர்மாணித்தல், மரங்களை நடுதல், வாகன நிறுத்துமிடங்களை ஏற்பாடு செய்தல் மற்றும் ஃபென்சிங் இடுகைகளை நிறுவுதல் - வீட்டு உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் மட்டுமே தீர்மானிக்கப்படுகிறது. அதனால் கிடைக்கும் லாபமும் கூட்டாகப் பகிர்ந்து கொள்ளப்படுகிறது. முடிவு செல்லுபடியாகும் வகையில், வீட்டில் வசிப்பவர்களில் பாதி பேர் வாக்களிப்பில் பங்கேற்க வேண்டும், ஒவ்வொரு அபார்ட்மெண்டிற்கும் விகிதாசாரமாக. தளத்தில் வேலியை நிறுவிய பின், அண்டை வீடுகளில் வசிக்கும் மக்களின் உரிமைகள் மீறப்பட்டால், நீதிமன்ற தீர்ப்பின் படி, அருகிலுள்ள பிரதேசம் திணிக்கப்படலாம். அத்தகைய நடவடிக்கைகளுக்குப் பிறகு (வேறு எந்த பத்தியும் இல்லை என்றால்), உங்கள் நிலத்தில் சுதந்திரமாக நடமாடுவதற்கான சட்டப்பூர்வ உரிமையை அயலவர்கள் பெறுகிறார்கள்.

பக்கத்து நிலத்தின் சொத்தில் பதிவு செய்வதன் நன்மை தீமைகள்

சொத்தில் அருகிலுள்ள பிரதேசத்தை பதிவு செய்வது மதிப்புக்குரியதா? இதற்கான வாதங்கள்:

• சட்டவிரோத கட்டுமானத்திலிருந்து முற்றத்தின் பாதுகாப்பு - கடைகள், எரிவாயு நிலையங்கள், குடியிருப்பு கட்டிடங்கள்;
• முற்றத்தை மேம்படுத்துவதற்கும் நுழைவாயில்களை சரிசெய்வதற்கும் அதன் கூடுதல் விநியோகத்துடன் லாபத்தைப் பெறுதல்;
• நில தனியார்மயமாக்கல் இலவசம்.

பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையில் அருகிலுள்ள பிரதேசத்தை ஒதுக்குவது குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் விருப்பப்படி அதைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையை வழங்குகிறது. கட்டிடக் குறியீடுகளின்படி, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் அருகிலுள்ள பிரதேசத்தில் கட்டண பார்க்கிங் பொருத்தப்பட்டால், நீங்கள் வாகன ஓட்டிகளிடமிருந்து நல்ல வருமானத்தைப் பெறலாம்.

முற்றத்தில் ஒரு கியோஸ்க்கை நிறுவவும், அதன் உரிமையாளரின் வாடகையுடன் அனைத்தையும் அப்புறப்படுத்தவும் நீங்கள் அனுமதி வழங்கலாம். உள்ளூர் பகுதியின் உரிமையாளர்களுக்கு, சிகையலங்கார நிலையங்கள், பல்பொருள் அங்காடிகள் மற்றும் தொடர்புடைய அணுகல் சாலைகள் மற்றும் வெளிப்புற கட்டிடங்களுடன் தரை தளத்தில் அமைந்துள்ள பிற நிறுவனங்களின் உரிமையாளர்களிடமிருந்து வாடகையை கோருவதற்கு உரிமை உண்டு.

எதிரான வாதங்கள்":

• நில வரி செலுத்த வேண்டிய அவசியம்;
• குழந்தைகள் மற்றும் விளையாட்டு மைதானங்கள், ஊனமுற்றோர் மற்றும் இரண்டாம் உலகப் போரில் பங்கேற்பாளர்களுக்கான கேரேஜ்கள் மட்டுமே தளத்தில் வைக்கப்படலாம்:
• பிரதேசத்தின் பழுது மற்றும் பராமரிப்பு (சாலைகள், முற்றத்தின் பாதைகள் உட்பட) இப்போது வீட்டின் உரிமையாளர்களின் இழப்பில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

சாலைகள் மற்றும் அருகிலுள்ள பிரதேசங்கள் நகராட்சி உரிமையில் இருக்கும்போது, ​​அவை நகர பட்ஜெட்டில் இருந்து எப்படியாவது இணைக்கப்பட்டுள்ளன. மூலம், 1 சதுரத்தை ஒட்டுதல். மீ நிலக்கீல் 700 ரூபிள் செலவாகும், மற்றும் மூலதனம் - 1000 ரூபிள்.

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் அருகிலுள்ள பகுதி யாருக்கு சொந்தமானது மற்றும் எதற்கு யார் பணம் செலுத்த வேண்டும்? அருகிலுள்ள பிரதேசம் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்திற்கு சொந்தமானது, அதன் பராமரிப்பு மற்றும் செயல்பாடு ஒரு மூலத்திலிருந்து வீட்டோடு இணைந்து மேற்கொள்ளப்படுகிறது, அதாவது வீட்டு உரிமையாளர்களின் இழப்பில். கலைக்கு இணங்க. வீட்டுவசதி கோட் 158, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் ஒரு குடியிருப்பின் உரிமையாளரும் பொதுவான சொத்து உரிமையில் தனது பங்குக்கு விகிதத்தில் பொதுவான சொத்தை பராமரிப்பதற்கான செலவுகளில் பங்கேற்க வேண்டும். மேலும் இது, அபார்ட்மெண்டின் மொத்த பரப்பளவிற்கு விகிதாசாரமாகும், இது அதன் உரிமையாளருக்கு சொந்தமானது. திட்டம் எளிமையானது - பெரிய வாழ்க்கை இடம், அருகிலுள்ள சதித்திட்டத்தின் பராமரிப்புக்கு உரிமையாளர் அதிக பணம் செலுத்த வேண்டும். அப்படியென்றால் ஏன் இந்த தனியார்மயமாக்கல் அவசியம்?

MKD இன் நிலத்தை தனியார்மயமாக்க வேண்டிய அவசியம்

உள்ளூர் பகுதியில் ஒரு புதிய குடியிருப்பு கட்டிடம், எரிவாயு நிலையம் அல்லது சூப்பர் மார்க்கெட் தோன்றுவது ஒரு பொதுவான நிகழ்வு. விளையாட்டு மைதானங்கள் மற்றும் பசுமையான பொழுதுபோக்கு பகுதிகள் குறைவதால் இது நிகழ்கிறது. மிகவும் வேதனையான விஷயம் என்னவென்றால், அனைத்து தகுதிவாய்ந்த அதிகாரிகளுக்கும் விண்ணப்பித்தாலும், குடியிருப்பாளர்களால் நிலைமையை எந்த வகையிலும் பாதிக்க முடியாது. சட்டப்படி நிலம் உங்களுக்குச் சொந்தமில்லையென்றால், அதை வேறு யாராவது அப்புறப்படுத்துவார்கள்.

ஆனால் வீட்டு உரிமையாளர்கள் என்றால், உரிமையாளர்களின் அனுமதியின்றி, யாரும் அதில் எதையும் கட்ட முடியாது. வீட்டிற்கு அருகிலுள்ள நிலத்தை தனியார்மயமாக்குவது, உள்ளூர் பகுதியின் எல்லைகளை தெளிவாக வரையறுக்கும், இது தளத்தை சுத்தம் செய்வதற்கும் நிலத்தை ரசிப்பதற்கும் செலவை சரிசெய்ய உங்களை அனுமதிக்கும். அவர்களின் மாதாந்திர கட்டணம் எங்கு செல்கிறது என்பதை அனைவரும் இறுதியாக புரிந்துகொள்வார்கள்.

இது, பனிப்பாறையின் முனை என்று சொல்லலாம். அவர்களின் பெரும்பாலான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் இப்போது தனியார்மயமாக்கப்பட்டுள்ளன, திடீரென்று ஒரு இயற்கை பேரழிவு (தீ, எரிவாயு வெடிப்பு) வீட்டிற்குள் ஏற்பட்டால், அல்லது வயது முதிர்வு காரணமாக வீடுகள் பழுதடைந்தால், இன்று மாநிலத்தில் இருந்து புதிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை எதிர்பார்க்க வேண்டிய அவசியமில்லை. . அத்தகைய சூழ்நிலையில், தங்கள் நஷ்டத்தை ஈடுகட்டுவதற்காக நிலத்தை விற்கலாம் மற்றும் தெருவில் இருக்கக்கூடாது. வாதங்கள் உறுதியானதாக இருந்தால், குடியிருப்பாளர்களின் உரிமைகளை தங்கள் பிரதேசத்திற்கு எவ்வாறு முறைப்படுத்துவது என்பதைக் கற்றுக்கொள்வது மதிப்பு.

உங்கள் நிலத்திற்கு உரிமை கோருங்கள்

அருகிலுள்ள அடுக்குகளின் பகுதியை தீர்மானிக்க மூன்று வழிகளை சட்டம் வழங்குகிறது: முதல் - புதிய கட்டிடங்கள், இரண்டாவது மற்றும் மூன்றாவது - நீண்ட காலத்திற்கு முன்பு கட்டப்பட்ட வீடுகளுக்கு. முதல் பதிப்பில், எம்.கே.டி ஒரு கட்டாய காடாஸ்ட்ரல் பதிவு நடைமுறைக்கு உட்படுகிறது, இதன் போது அருகிலுள்ள பிரதேசத்தின் அளவு மற்றும் எல்லைகள் நிறுவப்பட்டுள்ளன, அதன் பிறகுதான் வீடு செயல்பாட்டுக்கு வருகிறது. நில சதித்திட்டத்தை உருவாக்குவது முறையே டெவலப்பரால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது, மேலும் வேலைக்கான செலவு வாங்கிய வீட்டுவசதி செலவில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. வீட்டை ஒட்டிய பிரதேசம் பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையில் வசிப்பவர்களுக்கு இலவசமாக சென்றால் (சோவியத் சகாப்தத்தில் பணியமர்த்தப்பட்ட பழைய அடுக்குமாடி கட்டிடங்களுக்கு, வீட்டுவசதி குறியீடு தோன்றுவதற்கு முன்பு (03/01/2005), பின்னர் வேறு இரண்டு விருப்பங்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன: போது பிரதேசம் ஏற்கனவே காடாஸ்ட்ரல் பதிவேட்டில் உள்ளது மற்றும் நிலம் பதிவு செய்யப்படாதபோது மற்றொன்று. காடாஸ்டரில் மாநில பதிவில் இருக்கும் அடுக்குகள் குறித்து இங்கு சில நுணுக்கங்கள் உள்ளன.

வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் தொடக்கத்திற்கு முன்னர் பிரதேசம் உருவாக்கப்பட்டிருந்தால், பகிரப்பட்ட உரிமைக்கு மாற்றுவதற்கு முறையாக எதுவும் தேவையில்லை. ஆனால் நடைமுறையில், குடியிருப்பாளர்கள் அருகிலுள்ள பிரதேசத்தின் உரிமையைப் பகிர்ந்து கொள்வதற்கான உரிமையைப் பதிவு செய்ய கூட்டாட்சி பதிவு சேவைக்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும். வழக்குரைஞர்களின் மொழியில், அத்தகைய பதிவு ஒரு உரிமையை நிறுவுவது அல்ல, ஆனால் அது உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஒன்றாகும். இதன் பொருள், வீட்டின் குத்தகைதாரர்கள், மறுபதிவு பொருட்படுத்தாமல், தங்கள் பிரதேசத்துடன் தொடர்புடைய உரிமையாளரின் அனைத்து உரிமைகளையும் கடமைகளையும் பெறுகிறார்கள்.

இரண்டாவது விருப்பம் மிகவும் பொதுவானது: வீட்டுக் குறியீட்டின் வருகைக்கு முன்னர் அருகிலுள்ள பிரதேசம் உருவாக்கப்படவில்லை (இதன் பொருள் காடாஸ்ட்ரல் பதிவில் அதற்கான ஆவணங்கள் இல்லை). அத்தகைய பிரதேசத்தின் பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமைக்கு இலவச மாற்றத்திற்கு, அதன் பதிவுக்கான பொதுவான நடைமுறையைப் பின்பற்றுவது அவசியம்:

1. ஒரு பிரதேசத்தை உருவாக்கி, காடாஸ்ட்ரல் பதிவை நடத்த வேண்டியதன் அவசியத்தை முடிவு செய்யுங்கள் (வீட்டு உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தால் முடிவு எடுக்கப்படுகிறது).
2. முனிசிபல் (மாநில) உரிமையிலிருந்து வீட்டு உரிமையாளர்களின் உரிமைக்கு பிரதேசத்தை மாற்றுவதற்கு சம்பந்தப்பட்ட அதிகாரிகளுக்கு ஒரு விண்ணப்பத்தைத் தயாரிக்கவும்.
3. உள்ளூர் பகுதியின் பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையின் உரிமையை மாநில பதிவுக்கான ஆவணங்களுடன் உள்ளூர் கேடஸ்ட்ரே துறைக்கு விண்ணப்பிக்கவும்.

அதிகாரிகள் விண்ணப்பத்தை பரிசீலித்து, காடாஸ்ட்ரல் பதிவுடன் ஒரு நிலத்தை உருவாக்குகிறார்கள். இந்த நடைமுறைக்குப் பிறகு, பிரதேசம் வீட்டின் குடியிருப்பாளர்களின் சொத்தாக மாறும் (இலவசம்).

தளத்தின் பராமரிப்பு மற்றும் இயற்கையை ரசித்தல் ஆகியவற்றை மீண்டும் கணக்கிடுங்கள்

தளத்தின் மேம்பாடு மற்றும் சுகாதார பராமரிப்புக்கான சேவைகளின் பட்டியலில் பின்வருவன அடங்கும்:

• வீட்டை சுத்தம் செய்தல்;
• குப்பை மற்றும் பனி அகற்றுதல்;
• புல்வெளிகளின் ஏற்பாடு மற்றும் பராமரிப்பு;
• கோடை காலத்தில் மலர் படுக்கைகளை இடுதல் மற்றும் பூக்களை பராமரித்தல்;
• முற்றங்களின் பிரதேசத்திற்கு ஒரு உலோக வேலி உற்பத்தி;
• விளையாட்டு மைதான உபகரணங்கள் (ஸ்லைடுகள், சாண்ட்பாக்ஸ்கள்);
• முகப்பை சுத்தம் செய்தல் மற்றும் ஓவியம் வரைதல் (கிளாடிங், கிராட்டிங்ஸ், கேட்ஸ், பெஞ்சுகள்).

இந்த வகையான சேவைகளின் தரம் குறித்து எப்போதும் போதுமான புகார்கள் உள்ளன, குறிப்பாக குளிர்காலத்தில், பனி சறுக்கல்கள் உங்களை சாதாரணமாக வீட்டை விட்டு வெளியேற அனுமதிக்காது, கோடையில் தளத்தை சரியான நேரத்தில் சுத்தம் செய்தல் அல்லது வீட்டு கழிவுகளை அகற்றுவதில் இடையூறு. அட்டவணை கூட அசாதாரணமானது அல்ல. இயற்கையாகவே, செய்யப்படும் சேவைகள் அல்லது வேலைகள் அறிவிக்கப்பட்ட நிலைக்கு ஒத்துப்போகவில்லை என்றால், நிறுவனம் கட்டணம் செலுத்துவதற்கான விகிதங்களை மறுபரிசீலனை செய்ய வேண்டும். கட்டணங்களைத் திருத்துவதற்கான விண்ணப்பம் (கட்டாய பதிவுடன்) தள உரிமையாளர்களால் எழுத்துப்பூர்வமாக கவனிக்கப்பட்ட மீறலுக்கு 6 மாதங்களுக்குப் பிறகு அனுப்பப்படுகிறது. பொதுவான சொத்தின் பராமரிப்பின் தரம் மோசமடைவதற்கான கட்டணத் தொகையைக் குறைப்பதற்கான அடிப்படையானது, சரியான மட்டத்தில் இல்லாத சேவைகளை வழங்குவதற்கான அனைத்து உண்மைகளையும் பிரதிபலிக்கும் ஒரு செயலாகும், இது உரிமையாளர்கள் மற்றும் நிர்வாக நிறுவனத்தால் உருவாக்கப்பட்டது. .

சட்டப்பூர்வ குறைபாடு

அடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் அருகிலுள்ள பிரதேசங்களின் பராமரிப்பு மற்றும் மேம்பாட்டின் தரம் அதன் உரிமையாளர்களுக்கு ஒரே பிரச்சனை அல்ல. பொதுவான சூத்திரங்களின்படி, அருகிலுள்ள சதித்திட்டத்தின் பரப்பளவு முழு MKD இன் பரப்பளவை விட குறைவாக இருக்கக்கூடாது, பெரும்பாலும் இது மிகப் பெரியது. இன்று அனைத்து கணக்கீடுகளும் மேற்கொள்ளப்படும் ஆவணங்கள், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டை அறிமுகப்படுத்திய பிறகு வழக்கற்றுப் போய்விட்டன, இது தரையில் சில நகராட்சி அதிகாரிகளால் வெற்றிகரமாகப் பயன்படுத்தப்படுகிறது. சில நகரங்களில், உள்ளூர் பகுதியின் உரிமையாளர்கள் மீது விகிதாசாரமாக பெரிய அளவிலான நிலங்கள் தொங்கவிடப்படுகின்றன, அவற்றின் குடியிருப்பு கட்டிடத்துடன் எந்த தொடர்பும் இல்லை. பல குடியேற்றங்கள் (உதாரணமாக, ரோஸ்டோவ்) மற்ற தீவிரத்திற்குச் சென்றுவிட்டன, MKD யில் வசிப்பவர்களுக்கு ஒரு வீட்டை ஒட்டிய பிரதேசம் இல்லாமல் போய்விட்டது. எம்.கே.டி.யின் கீழ் உள்ளூராட்சிப் பகுதியை உருவாக்குவதற்கான புதிய கோட்பாடுகளுடன் கூடிய ஒழுங்குமுறை ஆவணத்தைத் தயாரிக்குமாறு ஜனாதிபதி அறிவுறுத்தினார், ஆனால் இன்றும் அந்த நிலம் இன்னும் ஊகங்கள் மற்றும் தன்னிச்சையான பொருளாக உள்ளது.

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் அருகிலுள்ள பிரதேசத்தை தனியார்மயமாக்குவது எப்போதும் எளிதானது அல்ல, ஆனால் இறுதியில், குத்தகைதாரர்கள் தங்கள் வீட்டிற்கு அருகிலுள்ள நிலத்தை மட்டுமே நிர்வகிப்பார்கள் என்பதில் உறுதியாக இருப்பார்கள்.