மாஸ்கோ ரிங் ரோட்டின் பொறியியல் நெட்வொர்க்குகளின் எல்லைகளின் வரையறை பற்றிய சர்ச்சைகள். வெப்ப நெட்வொர்க்குகளின் இருப்புநிலை உரிமையை வரையறுக்கும் மாதிரி செயல்

மேலாண்மை நிறுவனம் மற்றும் RSO இடையே செயல்பாட்டு பொறுப்பின் மண்டலத்தின் எல்லைகளை நிறுவுதல்.

செயல்பாட்டு பொறுப்பின் மண்டலத்தை சரியான நேரத்தில் நிறுவுதல், மேலாண்மை நிறுவனம் (அல்லது HOA, ZHSK) மற்றும் வள வழங்கல் அமைப்பு (இனிமேல் RSO) ஆகியவற்றுக்கு இடையேயான அதன் எல்லைகளை நிர்ணயித்தல் ஆகியவை சட்ட, தொழில்துறை உறவுகளின் சிக்கல்களைத் தீர்க்கும் போது எழும் குறிப்பிடத்தக்க சிக்கல்களில் ஒன்றாகும். கட்சிகள் மற்றும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் பொறியியல் தகவல்தொடர்புகளின் தேவையான செயல்பாட்டை உறுதி செய்யும் சந்தர்ப்பங்களில் எழும் (இனி MKD) வீட்டுப் பங்குகள். மேலாண்மை நிறுவனங்களைப் பொறுத்தவரை, MKD இல் உள்ள உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்துக்களுடன் தொடர்பில்லாத நெட்வொர்க்குகளில் விபத்துக்கள் ஏற்பட்டால் இந்த சிக்கல் மிகவும் முக்கியமானது, ஆனால் அவை மேலாண்மை நிறுவனத்திற்கும் RSO க்கும் இடையிலான ஒப்பந்தத்தில் ஒரு வடிவத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன. உடன்படிக்கைக்கு உடன்பாடு. செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் பகுதியை வரையறுக்கும் ஒரு ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில், இந்த நெட்வொர்க்குகளை சரிசெய்வதற்கான பொறுப்பு, எடுத்துக்காட்டாக, கட்டிடத்தின் சுற்றளவுக்கு வெளியே, நிர்வாக நிறுவனத்திற்கு ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது, இது இறுதியில் கூடுதல் நிதிச் சுமைக்கு வழிவகுக்கிறது. மேலாண்மை நிறுவனம். இந்த கூடுதல் நிதிச் சுமை மேலாண்மை நிறுவனத்திற்கு மிகவும் முக்கியமானது, ஏனெனில் கட்டிடத்தின் சுற்றளவுக்கு வெளியே உள்ள நெட்வொர்க்குகளில் வேலை செய்வது வாடகைக்கு எடுக்கப்பட்ட விலையுயர்ந்த நிலவேலைகளை உள்ளடக்கியது,சிறப்பு உபகரணங்கள், அனுமதி பதிவுடன்.

அத்தகைய சூழ்நிலையின் வளர்ச்சியை எவ்வாறு தடுப்பது? செயல்பாட்டு பொறுப்பு மற்றும் இருப்புநிலை உரிமையின் அடிப்படைக் கருத்துகளைப் பற்றி மேலும் விரிவாகப் பார்ப்போம். சட்டச் செயல்களின் பகுப்பாய்விலிருந்து, இருப்புநிலைக் குறிப்பின் எல்லையானது பொறியியல் நெட்வொர்க்குகளை உரிமை அல்லது பிற சட்ட உரிமையின் அடிப்படையில் பிரிக்கிறது, மேலும் செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் எல்லையானது பொறியியலைப் பராமரிப்பதற்கான சுமையை ஏற்றுவதன் அடிப்படையில் ஒரு பிளவுக் கோட்டைக் குறிக்கிறது. தகவல் தொடர்பு. எனவே, எடுத்துக்காட்டாக, ஜூலை 29, 2013 எண் 644 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட "குளிர் நீர் வழங்கல் மற்றும் சுகாதாரத்திற்கான விதிகள்", இந்த விதிமுறைகளின் வரையறைகள் தெளிவாகக் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன:

"இருப்பு தாள் உரிமையின் எல்லை" - மையப்படுத்தப்பட்ட குளிர்ந்த நீர் வழங்கல் மற்றும் (அல்லது) நீர் வழங்கல் மற்றும் (அல்லது) கழிவுநீர் நெட்வொர்க்குகள் உள்ளிட்ட நீர் அகற்றும் அமைப்புகளின் பொருள்களைப் பிரிப்பதற்கான ஒரு வரி, மற்றொரு சட்ட அடிப்படையில் உரிமை அல்லது உடைமையின் அடிப்படையில் உரிமையாளர்களிடையே;

"செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் வரம்பு" - இந்த அமைப்புகள் அல்லது நெட்வொர்க்குகளின் செயல்பாட்டிற்கான கடமைகளின் (பொறுப்பு) அடிப்படையில் நீர் வழங்கல் மற்றும் (அல்லது) கழிவுநீர் நெட்வொர்க்குகள் உட்பட மையப்படுத்தப்பட்ட குளிர்ந்த நீர் வழங்கல் மற்றும் (அல்லது) கழிவுநீர் அமைப்புகளின் பொருள்களின் பிரிக்கும் கோடு , குளிர்ந்த நீர் வழங்கல் ஒப்பந்தத்தில் நிறுவப்பட்டது, ஒப்பந்தம் நீர் அகற்றல் அல்லது குளிர்ந்த நீர் வழங்கல் மற்றும் சுகாதாரத்திற்கான ஒரு ஒப்பந்தம், குளிர்ந்த நீர் போக்குவரத்துக்கான ஒப்பந்தம், கழிவுநீரைக் கொண்டு செல்வதற்கான ஒப்பந்தம்;

MKD க்கான வள விநியோக ஒப்பந்தங்களை முடிக்கும்போது, ​​இருப்புநிலைக் குறிப்பின் எல்லையானது, மற்ற பொறியியல் நெட்வொர்க்குகளிலிருந்து வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்தாக இருக்கும் பொறியியல் நெட்வொர்க்குகளை பிரிக்கும். இது சம்பந்தமாக, பொதுவான சொத்து எது, எது இல்லை என்பதை தெளிவாக புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

"செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் வரம்பு" - இந்த அமைப்புகள் அல்லது நெட்வொர்க்குகளின் செயல்பாட்டிற்கான கடமைகளின் (பொறுப்பு) அடிப்படையில் நீர் வழங்கல் மற்றும் (அல்லது) கழிவுநீர் நெட்வொர்க்குகள் உட்பட மையப்படுத்தப்பட்ட குளிர்ந்த நீர் வழங்கல் மற்றும் (அல்லது) கழிவுநீர் அமைப்புகளின் பொருள்களின் பிரிக்கும் கோடு , குளிர்ந்த நீர் வழங்கல் ஒப்பந்தத்தில் நிறுவப்பட்டது, ஒப்பந்தம் நீர் அகற்றல் அல்லது குளிர்ந்த நீர் வழங்கல் மற்றும் சுகாதாரத்திற்கான ஒரு ஒப்பந்தம், குளிர்ந்த நீர் போக்குவரத்துக்கான ஒப்பந்தம், கழிவுநீரைக் கொண்டு செல்வதற்கான ஒப்பந்தம்;

MKD க்கான வள விநியோக ஒப்பந்தங்களை முடிக்கும்போது, ​​இருப்புநிலைக் குறிப்பின் எல்லையானது, மற்ற பொறியியல் நெட்வொர்க்குகளிலிருந்து வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்தாக இருக்கும் பொறியியல் நெட்வொர்க்குகளை பிரிக்கும். இது சம்பந்தமாக, பொதுவான சொத்து எது, எது இல்லை என்பதை தெளிவாக புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

உடன் மீதமுள்ள பொது சொத்துதலையால் தெளிவாக வரையறுக்கப்பட்டுள்ளதுஆட்சியில் ஐ ஆகஸ்ட் 13, 2006 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கம் எண் 491 " ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுச் சொத்தை பராமரிப்பதற்கான விதிகள் மற்றும் கட்டணத் தொகையை மாற்றுவதற்கான விதிகளின் ஒப்புதலின் மீதுசேவைகளை வழங்கும் நிகழ்வில் குடியிருப்பு வளாகத்தின் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்புஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள சொத்து, முறையற்ற தரம் மற்றும் (அல்லது) நிறுவப்பட்ட காலத்தை மீறும் உடைப்புகளுடன்"

பத்தி 8 இன் படி இந்த விதிகள்மின்சாரம், வெப்பம், நீர் வழங்கல் மற்றும் சுகாதாரம், தகவல் மற்றும் தொலைத்தொடர்பு நெட்வொர்க்குகள் (கம்பி ரேடியோ ஒளிபரப்பு நெட்வொர்க்குகள், கேபிள் தொலைக்காட்சி, ஃபைபர் ஆப்டிக் நெட்வொர்க், தொலைபேசி இணைப்புகள் மற்றும் பிற ஒத்த நெட்வொர்க்குகள் உட்பட) நெட்வொர்க்குகளின் வெளிப்புற எல்லை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தால் நிறுவப்படவில்லை என்றால் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் வெளிப்புற சுவர் எல்லை, மற்றும் பயன்பாட்டு சேவை வழங்குநர் அல்லது RSO உடன் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் ஒப்பந்தத்தால் வழங்கப்படாவிட்டால், தொடர்புடைய வகுப்புவாத வளத்தின் கூட்டு (பொது வீடு) அளவீட்டு சாதனத்தின் முன்னிலையில் செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் எல்லை. MKD இல் சேர்க்கப்பட்டுள்ள தொடர்புடைய பொறியியல் நெட்வொர்க்குடன் கூடிய கூட்டு (பொது வீடு) அளவீட்டு சாதனம். பொதுவான சொத்தின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் எரிவாயு விநியோக நெட்வொர்க்குகளின் வெளிப்புற எல்லை வெளிப்புற எரிவாயு விநியோக நெட்வொர்க்குடன் முதல் பூட்டுதல் சாதனத்தின் சந்திப்பாகும்..

எனவே, பொதுவான சொத்தை பராமரிப்பதற்கான விதிகளின் 8 வது பிரிவைக் குறிப்பிடுவதன் மூலம், நீர் வழங்கல் விதிகளின் 14 வது பிரிவை ஒருவர் குறிப்பிடலாம்: உடன்படிக்கைக்கு உட்பட்டதுகிணற்றுடன் (அல்லது அறை) எல்லை நிர்ணயம் செய்யப்படலாம், அதில் சந்தாதாரரை பொது நீர் வழங்கல் அல்லது கழிவுநீர் நெட்வொர்க்குடன் இணைக்க சாதனங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகள் இணைக்கப்பட்டுள்ளன. வெப்ப நெட்வொர்க்குகளைப் பொறுத்தவரை, சந்தாதாரரின் உள்ளீட்டில் அல்லது முதல் துண்டிக்கும் சாதனங்களின்படி வெப்ப அறையின் சுவரில் செயல்பாட்டு பொறுப்பு வரம்பை அமைக்க முடியும். இந்த விருப்பங்கள் அனைத்தும் செயல்பாட்டு பொறுப்பு எல்லை நிர்ணய சட்டத்தில் ஒப்புக் கொள்ளப்பட வேண்டும்.

இருப்பினும், செயல்பாட்டு பொறுப்பை வரையறுக்கும் செயல் உடன்பாடு எட்டியவுடன் .

சட்டம் மற்றும் நீதித்துறை நடைமுறையின் பகுப்பாய்வு, நிர்வாக அமைப்புக்கும் RSO க்கும் இடையே எந்த ஒப்பந்தமும் இல்லை என்றால், தீர்மானிக்கும் பிரச்சினையில் முடிவு செய்ய அனுமதிக்கிறது. செயல்பாட்டு பொறுப்பின் வரம்புகள் , பிந்தையது இருப்புநிலைக் குறிப்பின் எல்லையால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது, இது ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் சுவரின் வெளிப்புற எல்லையாகும்.

இருப்பினும், செயல்பாட்டு பொறுப்பை வரையறுக்கும் செயல்இருக்கிறது உடன்பாடு எட்டியவுடன்இந்த சிக்கலில் RCO மற்றும் சந்தாதாரருக்கு இடையில், இது அடையப்படாவிட்டால், பொறுப்பு வரம்புகள் இருப்புநிலைக் குறிப்பின் எல்லைகளால் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன. எனவே, செயல்பாட்டுப் பொறுப்பை வரையறுக்கும் செயல் எப்போதும் இருக்காது. அவர்களின் முடிவில் இருந்து எழும் ஒப்பந்தங்களின் விதிமுறைகள் பற்றிய சர்ச்சைகளில் நீதித்துறை நடைமுறையின் பகுப்பாய்வு மூலம் இதுவே சான்றாகும்..

மேற்கூறியவற்றின் அடிப்படையில்பின்வரும் முடிவை எடுக்க முடியும்:

செயல்பாட்டு பொறுப்பை வரையறுக்கும் செயல் இல்லாத நிலையில், கூட்டு (பொது வீடு) அளவீட்டு சாதனத்தின் சந்திப்பில் எல்லை நிறுவப்பட்டது, மற்றும் அது இல்லாத நிலையில் -ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் சுவரின் வெளிப்புற எல்லையில் - எம்.கே.டி வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்தின் எல்லை.

கூடுதலாக, MKD இன் சுவரில் இருந்து RSO இன் இருப்புநிலைக் குறிப்பில் உள்ள நெட்வொர்க்குகள் வரையிலான பொறியியல் நெட்வொர்க்குகள் பிரிவின் இருப்பு வைத்திருப்பவர்-உரிமையாளர் தெரியாதபோது ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதில் மற்றும் செயல்பாட்டுப் பொறுப்பை வரையறுப்பதில் சிக்கல்கள் எழுகின்றன என்பதை சுட்டிக்காட்டலாம். இந்த அடுக்குகள் பெரும்பாலும் உரிமையாளர் இல்லாதவை, ஆனால் வளங்களுடன் வீட்டை வழங்குவதற்கு அவசியமானவை மற்றும் பொதுவான சொத்தின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் அருகிலுள்ள நிலத்தில் அமைந்துள்ளன. ஒரு விதியாக, RNO கள் MKD வளாகத்தின் நிர்வாக அமைப்பு மற்றும் உரிமையாளர்கள் மீது அத்தகைய நெட்வொர்க் பிரிவுகளை பராமரிப்பதற்கான சுமையை வைக்க முயற்சி செய்கின்றன, இந்த பிரிவுகளின் பராமரிப்பு கட்டணத்தில் சேர்க்கப்படவில்லை என்று வாதிடுகிறது. இதற்கிடையில், இந்த சூழ்நிலையில் கூட, ஆர்எஸ்ஓவின் இருப்புநிலைக் குறிப்பில் உள்ள பொறியியல் நெட்வொர்க்குகளில் இணைப்பதற்கான செயல்பாட்டுப் பொறுப்பை வரையறுப்பதற்கான சட்டபூர்வமான காரணங்கள் எதுவும் இல்லை. கலையின் 1 வது பத்தியின் மூலம் அதை மனதில் கொள்ள வேண்டும். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 421, சட்ட நிறுவனங்கள் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க இலவசம். பெயரிடப்பட்ட கட்டுரையின் பத்தி 4 இன் படி, ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள் கட்சிகளின் விருப்பப்படி தீர்மானிக்கப்படுகின்றன. இந்த தகராறுகளைத் தீர்க்கும் போது, ​​செயல்படாத நெட்வொர்க்குகள் மூலம் ஒரு வளத்தை மாற்றுவதற்கான சேவைகளுக்கு செலுத்தும் செலவுகளை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களுடன் ஒழுங்குமுறை அமைப்புக்கு விண்ணப்பிக்க RSO க்கு உரிமை உண்டு என்பதை நீதிமன்றங்கள் குறிப்பிடுகின்றன. மேலும் கட்டண ஒழுங்குமுறையின் அடுத்த காலகட்டத்தில் அவர்களுக்கு இழப்பீடு வழங்கவும்.

____________________________________

"வீடு மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள்: கணக்கியல் மற்றும் வரிவிதிப்பு", 2009, N 9

HOAக்கள், வீட்டுவசதி கூட்டுறவுகள் மற்றும் மேலாண்மை நிறுவனங்கள் (இனிமேல் மேலாண்மை நிறுவனங்கள் என குறிப்பிடப்படுகிறது) ஆகியவற்றிற்கான ஆதார விநியோக அமைப்புகளுடன் (RSO) உடன்படிக்கைகளை முடிப்பதில் மிகவும் வேதனையான சிக்கல்களில் ஒன்று, செயல்பாட்டு பொறுப்பு என்று அழைக்கப்படுவதையும் அதன் எல்லைகளின் வரையறையும் ஆகும். எவ்வாறாயினும், HOA இன் நிஸ்னி நோவ்கோரோட் சங்கத்தின் நடைமுறை, HOA மற்றும் வீட்டுவசதி கூட்டுறவுகளுக்கு இந்த பிரச்சினை பெரும்பாலும் அத்தகைய ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும் நேரத்தில் அல்ல, ஆனால் பொதுவான சொத்துக்களுடன் தொடர்பில்லாத நெட்வொர்க்குகளில் விபத்துக்கள் ஏற்பட்டால் பொருத்தமானதாகிறது என்பதைக் காட்டுகிறது. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள உரிமையாளர்களின், பொறுப்பற்ற முறையில் கையொப்பமிடப்பட்ட ஒப்பந்தத்தின் காரணமாக, இந்த நெட்வொர்க்குகளின் கடமை பழுதுபார்ப்பு இந்த HOAக்கள் மற்றும் வீட்டு கூட்டுறவுகளுக்கு ஒதுக்கப்படும்.

பொறியியல் தகவல்தொடர்புகளின் கூடுதல் மீட்டர்கள் நிர்வாக அமைப்பு (மற்றும், எனவே, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்கள்) அவற்றின் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்பில் கூடுதல் நிதிச் சுமையை விதிக்கின்றன என்பது மிகவும் வெளிப்படையானது, இது சில நேரங்களில், எடுத்துக்காட்டாக, HOA களுக்கு அப்பாற்பட்டது. சக்தி, மற்றும் பயன்பாட்டு இழப்பை ஈடுசெய்வதற்கான தவிர்க்க முடியாத செலவுகளையும் குறிக்கிறது.

ஒழுங்குமுறை ஒழுங்குமுறை

இந்த சிக்கலைக் கருத்தில் கொள்ளும்போது, ​​முதலில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் ஒன்றைப் பார்க்க வேண்டும், இது அனைத்து ஆற்றல் விநியோக ஒப்பந்தங்களையும் ஒழுங்குபடுத்துகிறது. கலை படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 539, எரிசக்தி வழங்கல் ஒப்பந்தத்தின் கீழ், ஒரு ஆற்றல் வழங்கும் அமைப்பு சந்தாதாரருக்கு (நுகர்வோருக்கு) இணைக்கப்பட்ட நெட்வொர்க் மூலம் ஆற்றலை வழங்குவதை மேற்கொள்கிறது, மேலும் சந்தாதாரர் பெறப்பட்ட ஆற்றலுக்கு பணம் செலுத்தவும், அத்துடன் இணங்கவும் செய்கிறார். ஒப்பந்தத்தால் வழங்கப்பட்ட அதன் நுகர்வு முறையுடன், அவரது கட்டுப்பாட்டின் கீழ் உள்ள ஆற்றல் நெட்வொர்க்குகளின் செயல்பாட்டின் பாதுகாப்பையும், அவர் பயன்படுத்தும் சாதனங்கள் மற்றும் ஆற்றல் நுகர்வு தொடர்பான உபகரணங்களின் சேவைத்திறனையும் உறுதிப்படுத்தவும். நிறுவப்பட்ட தொழில்நுட்பத் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் மின்சாரம் பெறும் சாதனம், மின்சாரம் வழங்கல் அமைப்பின் நெட்வொர்க்குகள் மற்றும் பிற தேவையான உபகரணங்களுடன் இணைக்கப்பட்டிருந்தால், அதே போல் ஆற்றல் நுகர்வுக்கான கணக்கீட்டையும் வழங்கினால், சந்தாதாரருடன் மின்சாரம் வழங்கல் ஒப்பந்தம் முடிவடைகிறது.

செயல்பாட்டு பொறுப்பின் எல்லைகள் தொடர்பான ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பொது விதிகள் போன்ற விதிமுறைகளில் உருவாக்கப்பட்டுள்ளன:

• மார்ச் 26, 2003 ன் ஃபெடரல் சட்டம் எண். 35-FZ "மின் சக்தி தொழில்துறையில்";
• ஆகஸ்ட் 31, 2006 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் எண் 530 இன் அரசாங்கத்தின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட மின்சாரத் தொழிலை சீர்திருத்துவதற்கான இடைக்கால காலத்தில் சில்லறை மின்சார சந்தைகளின் செயல்பாட்டிற்கான விதிகள் (இனிமேல் மின்சாரத் தொழில் விதிகள் என குறிப்பிடப்படுகிறது);
• டிசம்பர் 27, 2004 N 861 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட மின்சார ஆற்றல் மற்றும் இந்த சேவைகளை வழங்குவதற்கான சேவைகளுக்கு பாரபட்சமற்ற அணுகலுக்கான விதிகள் (இனி அணுகல் விதிகள் என குறிப்பிடப்படுகிறது);
• ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் பொது நீர் வழங்கல் மற்றும் கழிவுநீர் அமைப்புகளைப் பயன்படுத்துவதற்கான விதிகள், பிப்ரவரி 12, 1999 N 167 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது (இனிமேல் நீர் வழங்கல் விதிகள் என குறிப்பிடப்படுகிறது);
• பொதுவான சொத்துக்களை பராமரிப்பதற்கான விதிகள்;
• 10/14/1999 N LCH-3555/12 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் Gosstroy இன் சுற்றறிக்கை கடிதம் "ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் வகுப்புவாத நீர் வழங்கல் மற்றும் கழிவுநீர் அமைப்புகளைப் பயன்படுத்துவதற்கான விதிகளின் பயன்பாடு பற்றிய விளக்கங்கள்".

செயல்பாட்டு பொறுப்பு மற்றும் இருப்புநிலை உரிமைக் கருத்துக்கள்

மேலே பட்டியலிடப்பட்ட செயல்களில், செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் எல்லைகளின் கருத்து, இருப்புநிலைக் குறிப்பின் எல்லைகளின் கருத்துக்கு அடுத்ததாக உள்ளது, அதே நேரத்தில் சட்டத்தில் ஒன்று அல்லது மற்றொன்றுக்கு பொதுவான வரையறை இல்லை. இதற்கிடையில், பல்வேறு ஆற்றல் விநியோக ஒப்பந்தங்களின் ஒழுங்குமுறை கட்டமைப்பிற்குள் பல வரையறைகள் உள்ளன. எனவே, நீர் வழங்கல் விதிகளின் பிரிவு 1 இன் படி:

• இருப்புநிலைக் குறிப்பின் எல்லை - உரிமை, பொருளாதார மேலாண்மை அல்லது செயல்பாட்டு மேலாண்மை ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் உரிமையாளர்களிடையே நீர் வழங்கல் மற்றும் (அல்லது) கழிவுநீர் அமைப்புகள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் கூறுகளை பிரிக்கும் வரி;
• செயல்பாட்டு பொறுப்பு எல்லை - நீர் வழங்கல் மற்றும் (அல்லது) கழிவுநீர் உறுப்புகளின் செயல்பாட்டிற்கான கடமைகளின் (பொறுப்பு) அடிப்படையில் நீர் வழங்கல் மற்றும் (அல்லது) கழிவுநீர் அமைப்புகள் (நீர் வழங்கல் மற்றும் கழிவுநீர் நெட்வொர்க்குகள் மற்றும் கட்டமைப்புகள்) கூறுகளின் பிரிக்கும் கோடு அமைப்புகள், கட்சிகளின் உடன்படிக்கை மூலம் நிறுவப்பட்டது. அத்தகைய ஒப்பந்தம் இல்லாத நிலையில், செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் எல்லை இருப்புநிலைக் குறிப்பின் எல்லையில் நிறுவப்பட்டுள்ளது.

வெப்ப ஆற்றலை வழங்குவதைப் பொறுத்தவரை, அத்தகைய வரையறை எதுவும் இல்லை, ஆனால் பிப்ரவரி 18, 2005 N SN-570/14 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் FTS கடிதத்தின் 31 வது பத்தி, வழங்கப்பட்ட வெப்ப ஆற்றல் என்பது வெப்ப ஆற்றலுக்கு வழங்கப்பட்ட வெப்ப ஆற்றல் என்று கூறுகிறது. செயல்பாட்டு பொறுப்பின் எல்லையில் வெப்ப ஆற்றல் நுகர்வோர் (நுகர்வோர்) ( இருப்பு இணைப்பு).

பரிசீலனையில் உள்ள கருத்துகளின் முழுமையான வரையறைகள் மின் ஆற்றலின் விநியோகத்துடன் தொடர்புடையவை. அணுகல் விதிகளின் பிரிவு 2 இன் படி:

• மின்சார நெட்வொர்க்குகளின் இருப்புநிலை உரிமையை வரையறுக்கும் செயல் - தனிநபர்கள் மற்றும் சட்ட நிறுவனங்களின் மின்சாரம் பெறும் சாதனங்களை (மின் நிலையங்கள்) மின்சார நெட்வொர்க்குகளுடன் தொழில்நுட்ப இணைப்பின் செயல்பாட்டில் வரையப்பட்ட ஆவணம், இருப்புநிலை உரிமையின் எல்லைகளை வரையறுக்கிறது;
• கட்சிகளின் செயல்பாட்டுப் பொறுப்பை வரையறுக்கும் செயல், மின்சாரம் பெறும் சாதனங்களின் தொழில்நுட்ப இணைப்பின் செயல்பாட்டில் மின்சார ஆற்றலைப் பரிமாற்றுவதற்கான சேவைகளின் கிரிட் அமைப்பு மற்றும் சேவைகளின் நுகர்வோர் வரையப்பட்ட ஆவணம், இது பொறுப்பின் எல்லைகளை தீர்மானிக்கிறது. தொடர்புடைய சக்தி பெறும் சாதனங்கள் மற்றும் மின்சார கட்ட வசதிகளின் செயல்பாட்டிற்கான கட்சிகள்;
• இருப்புநிலை சொத்து எல்லை - ஒரு கட்டம் அமைப்பு மற்றும் மின்சார ஆற்றல் பரிமாற்ற சேவைகளின் நுகர்வோர் இடையே செயல்பாட்டு பொறுப்பின் எல்லையை நிர்ணயிக்கும் கூட்டாட்சி சட்டங்களால் வழங்கப்பட்ட மற்றொரு அடிப்படையில் உரிமை அல்லது உடைமை அடிப்படையில் உரிமையாளர்களுக்கு இடையே மின்சார வசதிகளை பிரிப்பதற்கான ஒரு வரி ( மின்சார ஆற்றல் நுகர்வோர், அதன் நலன்களில் மின் ஆற்றல் பரிமாற்றத்திற்கான சேவைகளை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தம் முடிவடைகிறது) மின் நிறுவல்களின் நிலை மற்றும் பராமரிப்புக்காக.

எனவே, சட்டச் செயல்களின் பகுப்பாய்விலிருந்து, இருப்புநிலைக் குறிப்பின் எல்லை பொறியியல் நெட்வொர்க்குகளை உரிமை அல்லது பிற சட்ட உடைமையின் அடிப்படையில் பிரிக்கிறது, மேலும் செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் எல்லையானது பொறியியலைப் பராமரிப்பதற்கான சுமையை ஏற்றுவதன் அடிப்படையில் ஒரு பிளவுக் கோட்டைக் குறிக்கிறது. தகவல் தொடர்பு.

விகிதம்

மேற்கூறியவற்றின் அடிப்படையில், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்திற்கான ஆதார வழங்கல் ஒப்பந்தங்களை முடிக்கும்போது, ​​இருப்புநிலைக் குறிப்பின் எல்லையானது ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்தாக இருக்கும் பொறியியல் நெட்வொர்க்குகளை (LC RF இன் பிரிவு 36) மற்ற பொறியியலில் இருந்து பிரிக்கும். நெட்வொர்க்குகள். இது சம்பந்தமாக, பொதுவான சொத்து என்ன என்பதைப் புரிந்துகொள்வது அவசியம்.

பொதுவான சொத்தை பராமரிப்பதற்கான விதிகளின் 5 வது பத்தியின் படி, பொதுவான சொத்தில் குளிர் மற்றும் சூடான நீர் வழங்கல் மற்றும் எரிவாயு விநியோகத்தின் உள்-இன்ஜினியரிங் அமைப்புகள் அடங்கும், இதில் ரைசர்கள், கிளைகள், ரைசர்களில் இருந்து கிளைகளில் அமைந்துள்ள முதல் துண்டிக்கும் சாதனம் ஆகியவை அடங்கும். , துண்டிக்கும் சாதனங்கள், கூட்டு (பொது வீடு) சாதனங்கள் குளிர் மற்றும் சூடான நீரின் அளவீடு, ரைசர்களில் இருந்து உள்-அபார்ட்மெண்ட் வயரிங் விற்பனை நிலையங்களில் முதல் அடைப்பு மற்றும் கட்டுப்பாட்டு வால்வுகள், அத்துடன் இயந்திர, மின், சுகாதார மற்றும் பிற உபகரணங்கள். இந்த நெட்வொர்க்குகளில் அமைந்துள்ளது.

பொதுவான சொத்தில் ஒரு உள்-வீடு மின்சாரம் வழங்கல் அமைப்பு அடங்கும், மற்றவற்றுடன், இந்த விதிகளின் 8 வது பிரிவின்படி நிறுவப்பட்ட வெளிப்புற எல்லையிலிருந்து நெட்வொர்க்குகள் (கேபிள்கள்) தனிநபர், பொதுவான (அபார்ட்மெண்ட்) மின் ஆற்றல் மீட்டர்கள் மற்றும் பிற இந்த நெட்வொர்க்குகளில் அமைந்துள்ள மின் உபகரணங்கள் (பொது சொத்துக்களை பராமரிப்பதற்கான விதிகளின் பிரிவு 7).

பரிசீலனையில் உள்ள விதிகளின் 8வது பிரிவின்படி, மின்சாரம், வெப்பம், நீர் வழங்கல் மற்றும் சுகாதாரம், தகவல் மற்றும் தொலைத்தொடர்பு நெட்வொர்க்குகளின் (கம்பி ரேடியோ ஒளிபரப்பு நெட்வொர்க்குகள், கேபிள் தொலைக்காட்சி, ஒளியிழை நெட்வொர்க்குகள், தொலைபேசி இணைப்புகள் மற்றும் பிற நெட்வொர்க்குகள் உட்பட) நெட்வொர்க்குகளின் வெளிப்புற எல்லை. பொதுச் சொத்தின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் நெட்வொர்க்குகள், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தால் நிறுவப்படாவிட்டால், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் சுவரின் வெளிப்புற எல்லை மற்றும் கூட்டு (பொது வீடு) அளவீட்டின் முன்னிலையில் செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் எல்லை. பயன்பாட்டு சேவை வழங்குநர் அல்லது RSO உடன் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு இடையிலான ஒப்பந்தத்தால் வழங்கப்படாவிட்டால், தொடர்புடைய வகுப்புவாத வளத்தின் சாதனம், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள பொருத்தமான பொறியியல் நெட்வொர்க்குடன் கூடிய கூட்டு (பொது வீடு) அளவீட்டு சாதனமாகும். பொதுவான சொத்தின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் எரிவாயு விநியோக நெட்வொர்க்குகளின் வெளிப்புற எல்லை வெளிப்புற எரிவாயு விநியோக நெட்வொர்க்குடன் முதல் பூட்டுதல் சாதனத்தின் சந்திப்பாகும் (பொது சொத்துக்களை பராமரிப்பதற்கான விதிகளின் பிரிவு 9).

எனவே, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்திற்கான ஆதார விநியோக ஒப்பந்தங்களின் முடிவில் இருப்புநிலைக் குறிப்பின் எல்லை எப்போதும் அத்தகைய வீட்டின் சுவரின் வெளிப்புற எல்லையாகும்.<1>, மற்றும் செயல்பாட்டு பொறுப்பின் எல்லை கட்டாயமாக அமைக்கப்படவில்லை - இது:

• கட்சிகளின் உடன்படிக்கை மூலம் நிறுவப்பட்டது;
• அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள தொடர்புடைய பொறியியல் நெட்வொர்க்குடன் கூட்டு (பொது வீடு) அளவீட்டு சாதனத்தின் சந்திப்புடன் ஒத்துப்போகிறது;
• இருப்புநிலைக் குறிப்பின் எல்லையுடன் ஒத்துப்போகிறது (ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு, இது வீட்டின் வெளிப்புற சுவர்).

<1>இது வீட்டின் சுவரின் வெளிப்புற எல்லை என்பதை நாங்கள் வலியுறுத்துகிறோம், மேலும் அருகிலுள்ள நிலத்தின் எல்லைகள் அல்ல.

எனவே, பொதுச் சொத்தை பராமரிப்பதற்கான விதிகளின் 8 வது பிரிவைக் குறிப்பிடுவதன் மூலம், பொதுச் சொத்தை பராமரிப்பதற்கான விதிகளின் 14 வது பிரிவை ஒருவர் குறிப்பிடலாம், அதில் கூறப்பட்டுள்ளது: உடன்பாடு இருந்தால், கிணற்றில் (அல்லது அறைக்குள்) எல்லை நிர்ணயம் செய்யப்படலாம். ) சந்தாதாரரை பொது நீர் வழங்கல் அல்லது கழிவுநீர் நெட்வொர்க்குடன் இணைக்க எந்த சாதனங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகள் இணைக்கப்பட்டுள்ளன. வெப்ப நெட்வொர்க்குகளைப் பொறுத்தவரை, சந்தாதாரரின் உள்ளீட்டில் அல்லது முதல் துண்டிக்கும் சாதனங்களின்படி வெப்ப அறையின் சுவரில் செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் எல்லையை அமைக்க முடியும் (05.28.2009 N A53-9063 / 2008 தேதியிட்ட FAS SKO இன் தீர்மானம் -C2-41). இதற்கிடையில், இந்த விருப்பங்கள் அனைத்தும் செயல்பாட்டு பொறுப்பை வரையறுக்கும் செயலில் ஒப்புக் கொள்ளப்பட வேண்டும்.

செயல்பாட்டு பொறுப்பு வரையறை சட்டம்

சட்டத்தின் பகுப்பாய்வு (பொது சொத்துக்களை பராமரிப்பதற்கான விதிகளின் 8 வது பத்தியில் முக்கிய விதிகள் உள்ளன, நீர் வழங்கல் விதிகளின் 14 வது பத்தி, மின்சாரத் துறைக்கான விதிகளின் பத்தி 114) மற்றும் நீதித்துறை நடைமுறை நம்மை அனுமதிக்கிறது. செயல்பாட்டு பொறுப்பின் எல்லையை நிர்ணயிப்பதில் நிர்வாக அமைப்புக்கும் வடக்கு ஒசேஷியாவிற்கும் இடையே எந்த உடன்பாடும் இல்லை என்றால், பிந்தையது ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் வெளிப்புற சுவரான இருப்புநிலைக் குறிப்பின் எல்லையால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.<2>(பொதுவான வீட்டு அளவீட்டு சாதனம் இல்லாத நிலையில்).

<2>பிப்ரவரி 17, 2009 N F10-12 / 09 இன் மத்திய உறுப்பின் ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையின் ஆணைகள், மார்ச் 24, 2009 N A29-5292 / 2008 இன் FAS VVO.

இந்தச் சட்டத்தில் கையொப்பமிட வேண்டிய அவசியம் குறித்த கேள்விதான் பிரச்சனை. கலையின் மூலம். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 543, ஆற்றல் வழங்கல் ஒப்பந்தத்தின் அத்தியாவசிய விதிமுறைகள், ஒப்பந்தம் செல்லாது, நெட்வொர்க்குகள், கருவிகள் மற்றும் உபகரணங்களின் செயல்பாட்டின் பராமரிப்பு மற்றும் பாதுகாப்பை உறுதி செய்வதற்கான நிபந்தனை அடங்கும். செயல்பாட்டு பொறுப்பின் எல்லைகளை ஒப்புக் கொள்ளும்போது, ​​பொறியியல் நெட்வொர்க்குகள் மற்றும் உபகரணங்களின் பராமரிப்பு மற்றும் செயல்பாட்டிற்கு கட்சிகள் வழங்குகின்றன. செயல்பாட்டு பொறுப்பு வரையறை சட்டம் ஒரு தொழில்நுட்ப ஆவணம், அத்தகைய ஒப்பந்தத்தை பிரதிபலிக்கும் ஒரு வடிவம். கூடுதலாக, மேலே விவாதிக்கப்பட்ட அனைத்து ஒழுங்குமுறை ஆவணங்களும் ஆதார விநியோக ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது இந்தச் சட்டத்தில் கையெழுத்திட வேண்டும்.

எவ்வாறாயினும், இந்த பிரச்சினையில் RCO மற்றும் சந்தாதாரருக்கு இடையே ஒரு ஒப்பந்தம் எட்டப்படும்போது செயல்பாட்டு பொறுப்பின் வரையறையின் செயல் நடைபெறுகிறது, மேலும் இது அடையப்படாவிட்டால், பொறுப்பின் எல்லைகள் இருப்புநிலைக் குறிப்பின் எல்லைகளால் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன. எனவே, செயல்பாட்டுப் பொறுப்பை வரையறுக்கும் செயல் எப்போதும் இருக்காது. அவர்களின் முடிவின் போது எழும் ஒப்பந்தங்களின் விதிமுறைகள் பற்றிய சர்ச்சைகளில் நீதித்துறை நடைமுறையின் பகுப்பாய்வு மூலம் இது நிரூபிக்கப்பட்டுள்ளது: நீதிமன்றங்கள் சில சமயங்களில் இந்தச் செயலைக் கொண்ட இணைப்புகளை ஒப்பந்தத்தின் உரையிலிருந்து விலக்குகின்றன.<3>.

<3>மே 28, 2009 N A53-9063 / 2008-C2-41 தேதியிட்ட FAS SKO இன் ஆணை.

செயல்பாட்டு பொறுப்பின் எல்லைகளை நிறுவுவது தொடர்பாக எழும் சர்ச்சைகள்

எனவே, நாம் பின்வரும் முடிவை எடுக்கலாம்: செயல்பாட்டுப் பொறுப்பை வரையறுக்கும் செயல் இல்லாத நிலையில், கூட்டு (பொது வீடு) அளவீட்டு சாதனத்தின் சந்திப்பிலும், அது இல்லாத நிலையில், பொதுவான சொத்தின் எல்லையிலும் எல்லை நிறுவப்பட்டுள்ளது. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள்.

இதையொட்டி, குறிப்பிடப்பட்ட சொத்தில் வீட்டின் சுவரின் வெளிப்புற எல்லையுடன் முடிவடையும் மற்றும் இந்த வீட்டில் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட அறைகளுக்கு சேவை செய்யும் நோக்கம் கொண்ட உள்-வீடு வாழ்க்கை ஆதரவு அமைப்புகள் மட்டுமே இருக்கலாம். எனவே, அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்திற்கு வெளியே அமைந்துள்ள அல்லது ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட அடுக்குமாடி கட்டிடங்களுக்கு (இடத்தைப் பொருட்படுத்தாமல்) சேவை செய்யும் பொறியியல் நெட்வொர்க்குகளுக்கான பொறுப்பை நிர்வாக அமைப்பு ஏற்க முன்வந்தால், அதை பாதுகாப்பாக மறுத்து, செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் எல்லைகளை நிறுவ வலியுறுத்தலாம். வீட்டின் வெளிப்புற சுவருடன்.

எனவே, எடுத்துக்காட்டாக, மின்சாரம், புயல் கழிவுநீர் மற்றும் நீர் வழங்கல் கழிவுநீர் ஆகியவற்றின் வெளிப்புற பொறியியல் நெட்வொர்க்குகளைப் பராமரிக்கவும் பராமரிக்கவும் நிர்வாக நிறுவனத்தை நிர்பந்திக்க டெவலப்பர் அமைப்பின் கோரிக்கையை ஆறாவது நடுவர் நீதிமன்றம் மறுத்தது. உண்மை என்னவென்றால், நீதிமன்ற அமர்வில் இந்த தகவல்தொடர்புகள் பல அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட குடியிருப்பு மற்றும் (அல்லது) குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களுக்கு சேவை செய்ய வேண்டும் என்று நிறுவப்பட்டது, ஆனால் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் அல்ல, எனவே, அனைத்தையும் சந்திக்கவில்லை. வீட்டில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் பொதுவான சொத்துக்கான சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட அளவுகோல்கள் (17.07.2009 N 06AP-2631/2009 ஆணை). இதற்கு நேர்மாறாக, நகராட்சி சொத்து வெப்பமூட்டும் குழாய்கள் மற்றும் வீடுகளின் அடித்தளங்கள் வழியாக செல்லும் சூடான நீர் போக்குவரத்து குழாய்கள், வீட்டின் அடித்தளத்தில் ஒரு சூடான நீர் கொதிகலன் மற்றும் பிற போக்குவரத்து குழாய்களின் கலவையை உள்ளடக்கிய சட்டவிரோதத்தை நிர்வாக அமைப்பால் நிரூபிக்க முடியவில்லை ( மேலும் அவற்றை RSO க்கு குத்தகைக்கு விடவும்). இந்த பொருள்கள் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் அடித்தளத்தில் அமைந்திருந்தாலும், அவை பொதுவான சொத்து அல்ல, ஏனெனில் அவை ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட அடுக்குமாடி கட்டிடங்களுக்கு சேவை செய்கின்றன, மேலும் வீட்டின் சுவரின் வெளிப்புற எல்லை போக்குவரத்து வெப்பத்தின் எல்லையாக இருக்க முடியாது. நெட்வொர்க்குகள் (05/18/2009 N F09 -2962/09-C6 தேதியிட்ட FAS UO இன் தீர்மானம்).

கூடுதலாக, நடைமுறையில் காண்பிக்கிறபடி, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் சுவரிலிருந்து RSO இன் இருப்புநிலைக் குறிப்பில் உள்ள நெட்வொர்க்குகள் வரை பொறியியல் நெட்வொர்க்குகளின் ஒரு பிரிவின் இருப்பு வைத்திருப்பவர் தெரியாதபோது, ​​​​ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதில் மற்றும் செயல்பாட்டுப் பொறுப்பை வரையறுப்பதில் சிக்கல்கள் எழுகின்றன. இந்த அடுக்குகள் பெரும்பாலும் உரிமையாளர் இல்லாதவை, ஆனால் வளங்களுடன் வீட்டை வழங்குவதற்கு அவசியமானவை (மற்றும் பொதுவான சொத்தின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் அருகிலுள்ள நிலத்தில் அமைந்துள்ளன). ஒரு விதியாக, RNO கள் அத்தகைய நெட்வொர்க் பிரிவுகளை பராமரிப்பதற்கான சுமையை ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் நிர்வாக அமைப்பு மற்றும் உரிமையாளர்கள் மீது வைக்க முயற்சிக்கின்றன, இந்த பிரிவுகளின் பராமரிப்பு கட்டணத்தில் சேர்க்கப்படவில்லை என்று வாதிடுகிறது. இதற்கிடையில், இந்த சூழ்நிலையில் கூட, ஆர்எஸ்ஓவின் இருப்புநிலைக் குறிப்பில் உள்ள பொறியியல் நெட்வொர்க்குகளில் இணைப்பதற்கான செயல்பாட்டுப் பொறுப்பை வரையறுப்பதற்கான சட்டபூர்வமான காரணங்கள் எதுவும் இல்லை. சட்டத்தில் வெளிப்படுத்தப்பட்ட தரப்பினரிடையே ஒப்பந்தம் இல்லாத நிலையில், இந்த விதி செல்லுபடியாகும் என்பதை மீண்டும் முன்பதிவு செய்வோம், ஏனெனில், கலையின் 1 வது பத்தியின் அடிப்படையில். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 421, சட்ட நிறுவனங்கள் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க இலவசம். பெயரிடப்பட்ட கட்டுரையின் பத்தி 4 இன் படி, ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள் கட்சிகளின் விருப்பப்படி தீர்மானிக்கப்படுகின்றன. இந்த தகராறுகளைத் தீர்க்கும் போது, ​​செயல்படாத நெட்வொர்க்குகள் மூலம் ஒரு வளத்தை மாற்றுவதற்கான சேவைகளுக்கு செலுத்தும் செலவுகளை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களுடன் ஒழுங்குமுறை அமைப்புக்கு விண்ணப்பிக்க RSO க்கு உரிமை உண்டு என்பதை நீதிமன்றங்கள் குறிப்பிடுகின்றன. மற்றும் கட்டண ஒழுங்குமுறையின் அடுத்தடுத்த காலகட்டத்தில் அவர்களுக்கு ஈடுசெய்யவும் (ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சர்வீஸ் TSB இன் தீர்மானங்கள் மார்ச் 24, 2009 N A29-5292/2008, தேதி செப்டம்பர் 23, 2008 N A11-11702/2007-7).

எம்.ஏ. புர்ஜினா

சட்ட ஆலோசகர்

NP "நிஸ்னி நோவ்கோரோட் அசோசியேஷன் ஆஃப் HOA"

எந்தவொரு கட்டிடமும், ஒரு குறிப்பிட்ட உள் நிரப்புதல் மற்றும் அனைத்து வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத நன்மைகள் இல்லாமல், இப்போது நம் வாழ்க்கையை கற்பனை செய்து பார்க்க முடியாது, அது ஒரு வெற்று பெட்டியைப் போன்றது. இது ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் அல்லது ஒரு தனியார் மாளிகை, ஒரு உற்பத்தி நிறுவனம் அல்லது அலுவலக இடம் என்பது முக்கியமல்ல - அவை அனைத்திற்கும் சில சேவைகள் தேவை: வெப்பம், மின்சாரம், தண்ணீர்.

இந்த கட்டத்தில், சிறப்பு நிறுவனங்கள் இந்த நன்மைகளுடன் கட்டிடத்தை வழங்குவதில் ஈடுபட்டுள்ளன: UK (மேலாண்மை நிறுவனங்கள்), HOA (வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கம்) மற்றும் பிற வணிக நிறுவனங்கள். இந்த வீட்டின் சதுர மீட்டரின் உரிமையாளர்களின் சார்பாக வள நிறுவனங்களுடன் சில சேவைகளை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தங்களில் நுழைவதற்கு அவர்கள் பொறுப்பு. ஆதாரங்கள் எங்கும் தோன்றவில்லை, ஆனால் குழாய்கள், கம்பிகள் போன்றவற்றின் மூலம் வருகின்றன என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். எல்லாம் எளிமையானதாகத் தெரிகிறது, ஆனால் இந்த விநியோகக் கோடுகள் உடைந்தால், யார் பொறுப்பு மற்றும் அவற்றை சரிசெய்ய வேண்டும் என்ற கேள்வி எழுகிறது.

எல்லை நிர்ணயம் மற்றும் பொறுப்பின் செயல்

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் சட்டத்தின் விதிமுறைகளின்படி, இருப்புநிலை உரிமை மற்றும் செயல்பாட்டு பொறுப்பை வேறுபடுத்தும் செயலில் உள்ள தகவல்களைப் படித்த பின்னரே, வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கான விநியோக வரிகளின் பாதுகாப்பு மற்றும் செயல்பாட்டிற்கான பொறுப்பை தீர்மானிக்க முடியும். . இந்த சட்டக் கருத்தைப் புரிந்து கொள்ள, நீங்கள் முதலில் துணை விதிமுறைகளைக் கண்டறிய வேண்டும்:

எல்லை விதிகள்

நவீன தொழில்நுட்பங்களுடன், ஒரு குறிப்பிட்ட நெறிமுறைச் சட்டத்தின் தோராயமான உள்ளடக்கத்தைக் கண்டறிவது ஒரு பிரச்சனையல்ல. தொடர்புடைய கருப்பொருள் தளங்கள் தேவையான ஆவணங்களின் மாதிரிகளால் நிரப்பப்பட்டுள்ளன.

பொறியியல் அமைப்புகள் மற்றும் கட்சிகளின் பொறுப்புகளின் அட்டவணை

பொறியியல் அமைப்புகளின் பெயர்	கணினி அமைப்புகளை	குத்தகைதாரரின் செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் விளக்கம்	குத்தகைதாரரின் செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் விளக்கம்
கட்டாய காற்றோட்டம்	Min1600- அதிகபட்சம் 5700 m3/h	காற்றோட்டம் தண்டுகள் மற்றும் கட்டிடத்தின் சுவர்களில் இருந்து குத்தகைதாரரின் வளாகத்திற்கு விநியோக அலகுகளின் காற்று குழாய்கள் வெளியேறும் வரை
வெளியேற்ற காற்றோட்டம்	குறைந்தபட்சம் 1500- அதிகபட்சம் 5500 m3/h	காற்றோட்டம் தண்டுகள் மற்றும் கட்டிடத்தின் சுவர்களில் இருந்து குத்தகைதாரரின் வளாகத்திற்கு வெளியேற்றும் அலகுகளின் காற்று குழாய்கள் வெளியேறும் வரை	குத்தகைதாரரின் வளாகத்தில் காற்றோட்டம் உபகரணங்கள் மற்றும் காற்று குழாய்கள்
மின் விநியோக அமைப்பு	அர்ப்பணிக்கப்பட்ட சக்தி ரஸ்ட்.- 55 kW	தரை சுவிட்ச்போர்டின் சுமைத் தொகுதியுடன் இணைக்கும் புள்ளிகளில் வெளிச்செல்லும் கோடுகளின் கேபிள் லக்குகளுக்கு	வெளிச்செல்லும் கோடுகளின் கேபிள் லக்குகளிலிருந்து அவற்றின் இணைப்பின் புள்ளிகளில் தரை சுவிட்ச்போர்டின் சுமைத் தொகுதி வரை
குளிர்ந்த நீர் அமைப்பு, முதலியன.

எல்லைகளை வரையறுக்கும் செயல் முடிந்த பிறகு, தொடர்புடைய வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கான குத்தகை ஒப்பந்தம் கட்சிகளுக்கு இடையில் முடிக்கப்பட வேண்டும். குடியிருப்பின் உரிமையாளருக்கு தனிப்பட்ட நிதிக் கணக்கு ஒதுக்கப்படும், அதன்படி அவர் பயன்பாட்டு பில்களை செலுத்துவார். வள விநியோக நிறுவனம், நவீன வாழ்க்கைக்குத் தேவையான பலன்களை வழங்குவதற்கான கடமையை ஏற்றுக்கொள்கிறது. தகவல்தொடர்பு பாதைகளில் முறிவு ஏற்பட்டால், இருப்புநிலை உரிமையையும் செயல்பாட்டுப் பொறுப்பையும் வேறுபடுத்தும் செயலில் குறிப்பிடப்பட்ட கட்சி அதன் நல்வாழ்வுக்கு பொறுப்பாகும்.

வள விநியோக ஒப்பந்தத்தில் இருப்புநிலை உரிமை மற்றும் செயல்பாட்டு பொறுப்பின் எல்லைகளை எவ்வாறு தீர்மானிப்பது? தொடர்புடைய செயல்கள் சந்தாதாரரால் முன்னர் கையொப்பமிடப்பட்டிருந்தால், RSO இன் விருப்பத்திற்கு எதிராக அவற்றை மாற்ற முடியுமா?

நாட்டின் பல்வேறு பகுதிகளைச் சேர்ந்த பயன்பாட்டுச் சேவைகளை நிறைவேற்றுபவர்கள், ஒப்பந்தங்களை முடிப்பதற்கும் செயல்படுத்துவதற்கும் RSO உடனான தகராறுகள் ஏற்பட்டால் சட்ட உதவிக்காக எங்கள் நிறுவனத்திற்கு விண்ணப்பிக்கின்றனர். தொடர்புடைய வளங்களின் விநியோக புள்ளிகளின் வரையறை மற்றும் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் செயல்பாட்டு பொறுப்பின் எல்லைகள் தொடர்பாக பெரும்பாலான சர்ச்சைகள் எழுகின்றன. நெட்வொர்க்குகளில் ஏற்படும் இழப்புகளைக் குறைப்பதற்காக, RNO இறுதி நுகர்வோரிடமிருந்து ஒரு டெலிவரி புள்ளியை நிறுவ முயல்கிறது, இது ஒப்பந்தத்தின் மற்ற தரப்பினருக்கு முற்றிலும் லாபமற்றது, ஏனெனில் இழப்புகளுக்கு கூடுதலாக, MKD இன் மேலாளரும் அத்தகைய பொறியியல் நெட்வொர்க்குகளை பராமரிக்கும் சுமை உள்ளது.

இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில் திரட்டப்பட்ட அனுபவத்தைப் பயன்படுத்தி, விநியோக புள்ளிகள் மற்றும் கட்சிகளின் செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் எல்லைகளை சட்டப்பூர்வமாக தீர்மானிக்க ஒரு வழியைக் கருத்தில் கொள்வோம். RF ஆயுதப்படைகளின் சமீபத்திய தீர்ப்புக்கு நன்றி, ஏற்கனவே முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தங்கள் தொடர்பாகவும் இது சாத்தியமாகியுள்ளது.

கருத்துக்கள் மற்றும் ஒழுங்குமுறை

விநியோக புள்ளிகளின் கருத்துக்கள், அத்துடன் இருப்புநிலை உரிமையின் எல்லைகள் மற்றும் செயல்பாட்டுப் பொறுப்பு ஆகியவை தொடர்புடைய வளத்தை வழங்குவதற்கான நடைமுறையை ஒழுங்குபடுத்தும் சட்டமன்றச் செயல்களில் வழங்கப்படுகின்றன:

• வெப்ப விநியோகத்தை அமைப்பதற்கான விதிகளில் (08.08.2012 எண் 808 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது);
• சூடான நீர் விநியோகத்திற்கான விதிகளில் (ஜூலை 29, 2013 எண் 642 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது);
• குளிர்ந்த நீர் வழங்கல் மற்றும் சுகாதாரத்திற்கான விதிகளில் (ஜூலை 29, 2013 எண். 644 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது);
• குடிமக்களின் உள்நாட்டு தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய எரிவாயு வழங்குவதற்கான விதிகளில் (ஜூலை 21, 2008 எண் 549 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது);
• சில்லறை மின்சார சந்தைகளின் செயல்பாட்டிற்கான அடிப்படை விதிகளில் (04.05.2012 எண் 442 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது).

பட்டியலிடப்பட்ட சட்டமன்றச் செயல்களில் விநியோக புள்ளியின் கருத்துக்கள் மற்றும் இருப்புநிலை உரிமை மற்றும் செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் எல்லைகள் வேறுபடுகின்றன என்ற போதிலும், அவற்றின் சாராம்சம் பின்வருவனவற்றில் கொதிக்கிறது.

டெலிவரி பாயின்ட்- RSO இன் கடமைகளை நிறைவேற்றும் இடம், இது GTC இன் நிறுவல் இடத்தில் அமைந்துள்ளது, மற்றும் அது இல்லாத நிலையில் - இருப்புநிலைக் குறிப்பின் எல்லையில்.

இருப்புநிலை சொத்து எல்லை- உரிமையின் அடிப்படையில் நெட்வொர்க்குகளின் பிரிவின் எல்லை.

செயல்பாட்டு பொறுப்பின் வரம்பு- ஒப்பந்தத்தின் தரப்பினர் வேறுவிதமாக ஒப்புக் கொள்ளாவிட்டால், இருப்புநிலைக் குறிப்பின் எல்லையில் இயங்கும் பராமரிப்பு சுமையை சுமத்துவதன் அடிப்படையில் நெட்வொர்க்குகளின் பிரிவின் எல்லை.

உரிமையாளர்களின் ஒப்புதலுடன் எல்லைகளை மாற்றுதல்

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் விதிகள், பொதுச் சேவைகளை வழங்குவதற்கான விதிகள், அத்துடன் பொதுச் சொத்தை பராமரிப்பதற்கான விதிகள் ஆகியவை பொதுச் சேவைகளின் ஒப்பந்தக்காரரால் முடிவடைந்ததால், வள விநியோக ஒப்பந்தத்தின் கீழ் உறவை ஒழுங்குபடுத்துகின்றன. குடிமக்களுக்கு பொது சேவைகளை வழங்குவதற்காக RSO உடன். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின்படி, MKD மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தின் கீழ், ஒப்பந்தக்காரர் வீட்டில் உள்ள பொதுவான சொத்துக்களை பராமரிப்பதற்கு உரிமையாளர்களுக்கு பொறுப்பு.

MKD இல் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்தின் கலவை, மற்றவற்றுடன், வீட்டின் உள்ளே அமைந்துள்ள பொறியியல் தகவல்தொடர்புகள் (பொது சொத்துக்களை பராமரிப்பதற்கான விதிகளின் பத்திகள் 5 - 7) அல்லது அதற்கு வெளியே ஒரு நில சதித்திட்டத்தில் அடங்கும். MKD இல் உள்ள பொதுவான சொத்தின் ஒரு பகுதி (பொதுச் சொத்தைப் பராமரிப்பதற்கான விதிகளின் பத்திகள் "g" 2), மற்றும் இந்த வீட்டிற்கு சேவை செய்ய நோக்கம் கொண்டது.

பொதுவான சொத்தை பராமரிப்பதற்கான விதிகளின் 7 வது பத்தியின் படி, OPU ஆனது MKD இல் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்தின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் நெட்வொர்க்குகளின் எல்லையில் நிறுவப்பட்டுள்ளது, மேலும் பொதுவான சொத்தை குறிக்கிறது.

பொதுச் சொத்தை பராமரிப்பதற்கான விதிகளின் பத்தி 8 இன் படி, பொதுச் சொத்தின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் நெட்வொர்க்குகளின் வெளிப்புற எல்லை MKD சுவரின் வெளிப்புற எல்லையாகும், மேலும் OPU இருந்தால் செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் எல்லை தொடர்புடைய வகுப்புவாத ஆதாரம், MKD இன் தொடர்புடைய பொறியியல் நெட்வொர்க்குடன் மீட்டரின் சந்திப்பு ஆகும். பயன்பாட்டு சேவை வழங்குநர் அல்லது RSO உடன் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் ஒப்பந்தத்தின் மூலம், செயல்பாட்டு பொறுப்பின் வேறுபட்ட வரம்பு நிறுவப்படலாம்.

எனவே, இருப்புநிலைக் குறிப்பின் எல்லை என்பது MKD இன் சுவரின் வெளிப்புற எல்லை அல்லது நிலத்தின் எல்லைகள் மாநில காடாஸ்ட்ரல் பதிவு தரவுகளின் அடிப்படையில் தீர்மானிக்கப்படும்போது மற்றும் பொறியியல் நெட்வொர்க்குகள் அமைந்துள்ள போது இந்த நிலத்தின் எல்லைக்குள் ஒரே ஒரு வீடு மட்டுமே உள்ளது. அதே நேரத்தில் இருப்புநிலைக் குறிப்பின் எல்லையானது செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் எல்லையாகும், வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் வேறுபட்ட எல்லையை நிறுவவில்லை என்றால்.

OPU இன் நிறுவல் இடம் என்பது MKD இல் உள்ள பொதுவான சொத்தின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் நெட்வொர்க்குகளின் எல்லையாகும்.

எரிவாயு விநியோக நெட்வொர்க்குகளின் வெளிப்புற எல்லை தொடர்பாக வேறுபாடுகள் உள்ளன: இது வெளிப்புற எரிவாயு விநியோக நெட்வொர்க்குடன் முதல் பூட்டுதல் சாதனத்தின் சந்திப்பு ஆகும்.

எனவே, MKD இல் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களுடனான ஒப்பந்தத்தின் மூலம் மட்டுமே RSO செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் எல்லைகளை மாற்ற முடியும், அவர்கள் இருப்புநிலைக் குறிப்பின் வரம்புகளுக்கு அப்பாற்பட்ட எல்லைகளுடன் செயல்பாட்டுப் பொறுப்பை வரையறுக்கும் செயல்களில் கையெழுத்திட்டனர் (அல்லது இந்த முடிவை எடுத்துள்ளனர்) .

எல்லை நிர்ணயச் செயல்கள்

செயல்பாட்டு பொறுப்பு மற்றும் இருப்புநிலை உரிமையின் எல்லைகள் ஒப்பந்தத்தின் முடிவில் கட்சிகளால் நிறுவப்பட்டு, பயன்பாட்டு சேவை வழங்குநரால் எந்தெந்த பொறியியல் உபகரணங்களுக்கு சேவை வழங்கப்படும் என்பதை தீர்மானிக்கிறது. ஒப்பந்ததாரர்கள், RNO உடனான ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றும் செயல்பாட்டில் உள்ள சர்ச்சைகளைத் தவிர்ப்பதற்காக, ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும் கட்டத்தில் இந்தச் செயல்களில் கையெழுத்திட பரிந்துரைக்கிறோம். அவ்வாறு செய்யும்போது, ​​பின்வருவனவற்றைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

RNO நெட்வொர்க்குகளுடன் நுகர்வோர் நெட்வொர்க்குகளை தொழில்நுட்ப ரீதியாக இணைக்கும் செயல்பாட்டில் இருப்புநிலை உரிமை மற்றும் செயல்பாட்டுப் பொறுப்பை வரையறுக்கும் செயல்கள் தரப்பினரால் கையொப்பமிடப்படுகின்றன, அவை ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும் செயல்பாட்டில் (முன்னர் வரையப்பட்ட செயல்கள் இல்லாத நிலையில்) கையொப்பமிடப்படலாம். RSO உடன்.

ஆகஸ்ட் 13, 2006 எண் 491 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணைக்கு இணங்க, ஒவ்வொரு MKD க்கும் வீட்டின் பொதுவான சொத்து தொடர்பான நில சதித்திட்டத்தின் எல்லைகளை LSG கள் தீர்மானிக்க வேண்டும். MKD இல் உள்ள பொதுவான சொத்தின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் நில சதித்திட்டத்தின் எல்லைகள், இருப்புநிலை உரிமை மற்றும் செயல்பாட்டு பொறுப்பின் எல்லைகளை தீர்மானிக்கின்றன, இது RSO உடன் தொடர்புடைய செயல்களில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். எனவே, நில சதித்திட்டத்தின் எல்லைகள் MKD இன் பரப்பளவை விட பெரியதாக இருந்தால், இந்த நிலத்தின் வழியாக செல்லும் பயன்பாடுகளின் பராமரிப்பு மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் மேலாண்மை நிறுவனத்திற்கு ஒதுக்கப்படுகிறது.

நில சதி தொடர்பாக மாநில காடாஸ்ட்ரல் பதிவு மேற்கொள்ளப்படவில்லை என்றால், நெட்வொர்க்குகளின் சமநிலையின் எல்லை MKD இன் வெளிப்புற சுவர் ஆகும்.

உரிமையற்ற நெட்வொர்க்குகள்

பெரும்பாலும், பொறியியல் நெட்வொர்க்குகள் வள விநியோக ஒப்பந்தத்தில் எந்தவொரு தரப்பினரின் பொறுப்பிலும் சேர்க்கப்படவில்லை, அதாவது அவை உரிமையாளர் இல்லாதவை. இந்த நெட்வொர்க்குகளை பராமரிப்பதற்கும் அவற்றில் உள்ள பயன்பாட்டு வளங்களை இழப்பதற்கும் யார் பொறுப்பு?

தற்போதைய சட்டத்தின்படி, MKD நெட்வொர்க்குகள் மற்றும் RNO நெட்வொர்க்குகளுக்கு இடையேயான நெட்வொர்க் பிரிவு உரிமையாளர் இல்லாமல் இருந்தால், RSO க்கான கட்டணத்தை அமைக்கும் போது, ​​நெட்வொர்க்குகளின் இந்த பிரிவை பராமரித்தல், சரிசெய்தல் மற்றும் இயக்குவதற்கான செலவுகள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகின்றன. அதில் கூறப்பட்டுள்ளதாவது:

• ஜூலை 27, 2010 ன் ஃபெடரல் சட்டத்தில் எண் 190-FZ "வெப்ப விநியோகத்தில்" (பகுதி 4, கட்டுரை 8, பகுதி 5, 6, கட்டுரை 15);
• டிசம்பர் 7, 2011 ன் ஃபெடரல் சட்டத்தில் எண் 416-FZ "தண்ணீர் வழங்கல் மற்றும் சுகாதாரம்" (பாகங்கள் 5, 6, கட்டுரை 8);
• மார்ச் 26, 2003 எண். 35-FZ இன் ஃபெடரல் சட்டத்தில் "மின்சார சக்தி துறையில்" (கட்டுரை 28 இன் பகுதி 4).

நெட்வொர்க்குகளின் உரிமையாளர் இல்லாத பிரிவுகளில் பயன்பாட்டு வளங்களை இழப்பதை நுகர்வோர் மற்றும் பயன்பாட்டு சேவை வழங்குநர்கள் மீது சுமத்துவது சட்டவிரோதமானது. அக்டோபர் 28, 2013 எண் VAC-10864/13 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நடுவர் நீதிமன்றத்தின் தீர்ப்பில் மின் இழப்புகள் தொடர்பான அத்தகைய முடிவு எடுக்கப்பட்டது.

சட்டத்தின் படி பொறியியல் நெட்வொர்க்குகளின் எல்லைகளை நாங்கள் அமைக்கிறோம்

RSO உடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது

MKD மேலாளருக்கான சிறந்த விருப்பம் RSO உடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது செயல்பாட்டு பொறுப்பின் சட்ட எல்லைகளை நிறுவுவதாகும். ஆனால் RNO மற்ற பொறுப்புகளை வலியுறுத்தினால் இதை எப்படி அடைய முடியும்? மேலாளர் சட்ட விரோதமான விதிமுறைகளில் செயல்பாட்டு பொறுப்பு எல்லை நிர்ணய சட்டங்களில் கையெழுத்திட அவசரப்படக்கூடாது.

சிவில் சட்டத்தின்படி, ஒப்பந்தத்தின் அனைத்து அத்தியாவசிய விதிமுறைகளிலும் கட்சிகளுக்கு இடையே ஒரு உடன்பாடு எட்டப்பட்டால் ஒரு ஒப்பந்தம் முடிவடைந்ததாகக் கருதப்படுகிறது. ஆற்றல் வழங்கல் ஒப்பந்தத்தின் அத்தியாவசிய நிபந்தனைகளுக்கு செயல்பாட்டு பொறுப்பின் எல்லையில் உள்ள நிபந்தனையையும் சட்டமன்ற உறுப்பினர் குறிப்பிடுகிறார். செயல்பாட்டு பொறுப்பை வரையறுக்கும் செயலில் கையெழுத்திடுவதன் மூலம் இந்த நிபந்தனை கட்சிகளால் ஒப்புக் கொள்ளப்படுகிறது.

எனவே, MKD இல் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்துக்களுக்கு அப்பால் எல்லைகள் செல்லும் செயல்பாட்டுப் பொறுப்பை வரையறுக்கும் செயலுடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க RSO முன்மொழிந்தால், கருத்து வேறுபாடுகளின் நெறிமுறையுடன் அத்தகைய ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட வேண்டியது அவசியம். பொறுப்பின் எல்லைகள் குறித்து. கருத்து வேறுபாடுகளின் நெறிமுறையில், பொதுவான சொத்தை பராமரிப்பதற்கான விதிகளின் 8 வது பிரிவுடன் செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் எல்லைகளில் ஒரு நிபந்தனையைக் குறிப்பிடுவது அவசியம்: செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் எல்லை MKD இன் சுவரின் வெளிப்புற எல்லையில் இயங்குகிறது. (வீட்டில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையில் இருக்கும் நிலத்தின் எல்லை).

எரிசக்தி விநியோக ஒப்பந்தங்களை முடிக்கும்போது கருத்து வேறுபாடுகளைத் தீர்ப்பதில் சர்ச்சைகளைக் கருத்தில் கொள்ளும்போது, ​​செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் எல்லைகளில் உள்ள நிபந்தனைகள் தொடர்பாக நீதிமன்றங்கள் அத்தகைய ஒப்பந்தங்களை அங்கீகரிக்கின்றன. நடைமுறையில் இருந்து எடுத்துக்காட்டுகள் வழக்கு எண் A29-10092 / 2014 இல் நவம்பர் 19, 2015 அன்று உச்ச இராணுவ மாவட்டத்தின் உச்ச நீதிமன்றத்தின் தீர்ப்புகள், வழக்கு எண் A75-1441 / 2015 இல் நவம்பர் 9, 2015 இன் ZSO இன் AC , வழக்கு எண் A25-953 / 2014 இல் டிசம்பர் 11, 2015 இன் SKO இன் ஏசி.

RSO உடனான ஒப்பந்தத்தில் பிணைய எல்லைகள் உடன்படவில்லை என்றால்

ஆதார விநியோக ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது கருத்து வேறுபாடுகளைத் தீர்ப்பதற்கு கட்சிகள் நீதிமன்றத்தில் விண்ணப்பிக்கவில்லை என்றால் மற்றும் கருத்து வேறுபாடுகளின் நெறிமுறை RSO ஆல் கையொப்பமிடப்படாமல் இருந்தால், வழங்கப்பட்ட வளங்களின் அளவு மற்றும் பொறுப்பின் வரம்புகள் தொடர்பான சர்ச்சைகள் ஏற்பட்டால், ஒப்பந்தம் செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் வரம்புகளின் நிபந்தனை சட்டத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படலாம் என்பதால், நீதிமன்றத்தால் முடிவுக்கு வரவில்லை என அங்கீகரிக்கப்படவில்லை.

07.09.2010 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பு எண். 3409/10 இன் உச்ச நடுவர் நீதிமன்றத்தின் பிரீசிடியத்தின் தீர்மானத்தில், கட்சிகளால் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட இருப்புநிலை உரிமையை வரையறுக்கும் செயல் இல்லாதது கட்சிகள் இல்லை என்பதைக் குறிக்க முடியாது என்று நீதிமன்றம் முடிவு செய்தது. ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடித்தார். கட்சிகளின் செயல்பாட்டுப் பொறுப்பை வரையறுக்கும் செயல் இல்லாத நிலையில், செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் எல்லை இருப்புநிலை உரிமையின் அடிப்படையில் நிறுவப்பட்டது, மேலும் பிந்தையது உரிமையின் அடிப்படையில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

RSO உடனான ஒப்பந்தத்தில் பிணைய எல்லைகள் நிறுவப்பட்டிருந்தால் சட்டத்தின்படி அல்ல

ஒரு விதியாக, ஒப்பந்தம் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு முடிவடைகிறது மற்றும் புதிய விதிமுறைகளில் ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கான நோக்கத்தை ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் எந்த தரப்பினரும் அறிவிக்கவில்லை என்றால், அதே விதிமுறைகளில் நீண்ட காலமாக கருதப்படுகிறது.

வள வழங்கல் ஒப்பந்தத்தால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில், பயன்பாட்டு சேவை வழங்குநருக்கு ஒப்பந்தத்தின் முடிவு மற்றும் பல்வேறு நிபந்தனைகளில் புதிய ஒப்பந்தத்தின் முடிவை அறிவிக்க உரிமை உண்டு. புதிய ஒப்பந்தத்தில், அவர் முன்மொழியப்பட்ட வார்த்தைகளில் (தேவைப்பட்டால், நீதிமன்றத்தில்) எல்லைகளில் உடன்பாடு அடைய முடியும்.

பிணைய எல்லைகளை நிறுவுவதற்கான ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை பூஜ்ய மற்றும் வெற்றிடமாக நீதிமன்றத்தால் அங்கீகரித்தல்

இப்போது RSO உடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும் போது, ​​இருப்புநிலை உரிமை மற்றும் செயல்பாட்டுப் பொறுப்பை வரையறுக்கும் செயல்களில், MKD இல் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்துக்களுக்கு அப்பாற்பட்ட எல்லைகள் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்டபோது, ​​​​மற்றும் செயல்பாட்டில் உள்ள விருப்பத்தை கருத்தில் கொள்வோம். ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றுவதில், வெப்ப இழப்புகளுக்கு பணம் செலுத்துவதில் கட்சிகளுக்கு தகராறு இருந்தது.

வழக்கு எண். 305-ES15-11564 இல், டிசம்பர் 21, 2015 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நீதிமன்றத்தின் தீர்ப்பின் மூலம், ஒரு வெளிப்பாடு உள்ளதா என்பதை நிறுவுவதற்கான பரிந்துரைகளுடன் முதல் வழக்கு நீதிமன்றத்திற்கு வழக்கு ஒரு புதிய விசாரணைக்கு அனுப்பப்பட்டது. MKD இல் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் விருப்பம் MKD சுவரின் வெளிப்புற எல்லைக்கு அப்பால் இருப்புநிலை உரிமையின் எல்லையை மாற்றவும் மற்றும் கலவை பொது சொத்தை மாற்றவும்.

வழக்கின் புதிய பரிசீலனையில், இருப்புநிலை உரிமையை வரையறுக்கும் செயல் மற்றும் செயல்பாட்டு பொறுப்பு மற்றும் சட்டத்தின் கட்டாய விதிமுறைகள், அத்துடன் சர்ச்சைக்குரிய பிரிவை வகைப்படுத்த உரிமையாளர்களால் முடிவெடுக்காதது ஆகியவற்றுக்கு இடையே ஒரு முரண்பாட்டை முதல் நிகழ்வு நிறுவியது. பொறியியல் நெட்வொர்க்குகள் பொதுவான சொத்து. செயல்பாட்டுப் பொறுப்பை வரையறுப்பது தொடர்பான RSO உடனான ஒப்பந்தம் செல்லுபடியாகாததாக அறிவிக்கப்பட்டது, நெட்வொர்க்குகளின் சர்ச்சைக்குரிய பிரிவில் மேலாண்மை நிறுவனத்திடமிருந்து இழப்புகளை மீட்டெடுப்பது RSO க்கு மறுக்கப்பட்டது.

நடுவர் நீதிமன்றங்கள், அத்தகைய தகராறுகளைக் கருத்தில் கொள்ளும்போது, ​​ஏற்கனவே உச்ச நீதிமன்றத்தின் இந்த வரையறையைப் பயன்படுத்துகின்றன மற்றும் MKD இல் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்துக்கு வெளியே பொறியியல் நெட்வொர்க்குகளைப் பராமரித்தல் மற்றும் பராமரிக்கும் சுமையை RSO மீது சுமத்துவதற்கான முடிவுகளை எடுக்கின்றன. அத்தகைய நெட்வொர்க்குகளில் ஏற்படும் இழப்புகளுக்கு பணம் செலுத்துங்கள். எடுத்துக்காட்டாக, வழக்கு எண் A72-9399 / 2015 இல் ஏப்ரல் 20, 2016 தேதியிட்ட பதினொன்றாவது நடுவர் நீதிமன்றத்தின் தீர்ப்புகளில், வழக்கு எண் A53-23569 / 2014 இல் ஏப்ரல் 5, 2016 தேதியிட்ட பதினைந்தாவது நடுவர் நீதிமன்றம், வழக்கு எண் A72-9399/2015 இல் ஜனவரி 27, 2016 தேதியிட்ட Ulyanovsk பிராந்தியத்தின் நடுவர் நீதிமன்றத்தின் தீர்ப்பு, நீதித்துறைச் செயல்களை ஏற்றுக்கொள்ளும் போது, ​​நடுவர்கள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நீதிமன்றத்தின் மேலே குறிப்பிடப்பட்ட வரையறையை குறிப்பிடுகின்றனர்.

வகுப்புவாத வளங்களை வழங்குவதற்கான புள்ளிகள் (ஒரு PPU இன் இருப்பு அல்லது இல்லாமையைப் பொருட்படுத்தாமல்) இருப்புநிலைக் குறிப்பின் எல்லையில் அமைந்திருக்க வேண்டும், இது MKD இல் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்தின் எல்லையில் இயங்குகிறது.

செயல்பாட்டுப் பொறுப்பின் எல்லையானது இருப்புநிலை உரிமையின் எல்லையில் இயங்குகிறது, தொடர்புடைய சட்டத்தில் உள்ள ஆதார விநியோக ஒப்பந்தத்திற்கு கட்சிகளால் வேறுபட்ட எல்லை ஒப்புக் கொள்ளப்படாவிட்டால் மற்றும் எல்லையை நகர்த்த உரிமையாளர்களின் முடிவு இல்லாவிட்டால்.

பொறியியல் நெட்வொர்க்குகளின் எல்லைகளை ஒப்புக்கொள்வதற்கான எளிதான வழி, நீதிமன்றம் உட்பட ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும் பணியில் உள்ளது.

முடிவடைந்த ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள் மற்றும் கையொப்பமிடப்பட்ட எல்லை நிர்ணயச் செயல்கள், ஆதார வழங்கல் ஒப்பந்தத்திற்கு கட்சிகள் மீது பிணைக்கும் விதிகளுக்கு முரணானது, MKD இன் பிற எல்லைகளை நிறுவுவதற்கு MKD இல் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் முடிவெடுக்கப்படாத நிலையில் வெற்றிடமாகும். MKD இல் உள்ள பொதுவான சொத்து.

கட்டுப்பாட்டு புள்ளியை நிறுவும் இடத்திலிருந்து (எம்.கே.டி யில் குழாய் நுழையும் புள்ளி) இருப்புநிலைக் குறிப்பின் எல்லை வரை நெட்வொர்க் பிரிவில் இழப்புகளை மீட்டெடுப்பதற்காக மேலாண்மை நிறுவனத்திற்கு வெப்ப வழங்கல் அமைப்பின் கோரிக்கையில் வழங்கப்பட்டது. , மத்திய வெப்பமூட்டும் நிலையத்திலிருந்து வெப்ப கேரியருடன் குழாயின் வெளியீட்டின் புள்ளி (டை-இன்) என வரையறுக்கப்பட்ட செயல்பாட்டில் வரையறுக்கப்படுகிறது.