지역의 무단 건물 - 집 거주자는 어떻게 제거합니까? 고층 건물의 세입자는 창문 아래에서 꽃을 키울 권리가 있습니까 아파트 건물 주변에 채소밭이 제공됩니까?

25.10.2022

구적, 경계 및 기타 특성이 제목 문서에 반영되어야 합니다. 이러한 매개 변수를 기반으로 특정 주택에서 주택 및 공동 서비스를 제공하는 관리 회사는 전기, 쓰레기 처리 및 전반적인 청결도 등의 유틸리티 비용을 계산합니다.

이 사이트에 대한 문서가 없고 해당 사이트에 대한 권한이 주 기관에서 공식화되지 않은 경우 사이트 유지 비용은 지방 자치 단체에서 부담합니다.

그의 면적 계산고려:

건물의 층수입니다.
엘리베이터 및 공공 도로의 수.

개선 요구 사항은 특정 지역의 규범에 따라 결정됩니다. 전국적으로 유효한 일반 조항은 위생 기준을 기반으로 설정됩니다.

최저한의 책임이다:

어린이 및 성인을 위한 구조물 및 레크리에이션 구역 건설 작업을 수행합니다. 여기에는 그러한 시설의 수리도 포함됩니다.
부지 조경 및 심은 식물, 화단, 잔디, 나무 등을 가공합니다. 거주자는 원하는 식물을 독립적으로 심을 권리가 있습니다. .
가정용 쓰레기를 위한 장소를 할당하고 청결도를 모니터링하며 적시에 제거하십시오.
청소 - 따뜻한 계절에는 보도를 청소하고 겨울에는 눈을 치웁니다.
전체 구역 또는 그 일부의 울타리를 세우고 수리하십시오. 이것은 이웃 주택에 거주하는 거주자의 이익과 권리를 고려하여 수행됩니다.
차량이 서 있을 주차장을 갖추십시오.

원칙적으로 개발자는 일회성 작업을 수행합니다. 집안의 주택 소유자는이 활동에 참여할 사람을 독립적으로 결정하고 수행되는 작업 목록을 늘릴 수 있습니다. 집과 인접한 영토 관리에 대한 유능한 접근 방식을 통해 주민들은 비용을 줄이고 생활의 안락함을 높일 수 있습니다.

울타리 설치 규칙

적법

우선 울타리의 건설과 사용이 필요하다. 행정부와 조율.

이러한 사이트는 울타리로 막혀 있거나 임대되거나 상업적 목적으로 사용될 수 있습니다. 울타리는 특정 지역이나 시설 주변에 설치할 수 있습니다.

시공순서

시작하려면 주민들의 모임울타리 설치 필요성에 대한 결정이 내려집니다.

지자체에 성명서 작성 중특정 높이와 크기의 울타리를 세우는 허가 요청과 함께. 미래 시설에 대한 계획을 제공해야 하며 정부 기관과 합의해야 합니다. 위반 사항이 발견되지 않으면 설치 권한이 부여됩니다.

불법 설치 시 민원 접수처

집 거주자의 동의없이 울타리가 설치된 경우 행정부, 검사실, Rosreestr 및 기타 기관에 신청서를 제출할 수 있습니다.

차익 거래 연습

대부분의 경우 주택 소유자, HOA 및 관리 회사 간의 분쟁은 이 영역 때문에 발생합니다. 소련에 다시 지어진 주택의 이 구역은 나중에 모든 주민들이 무료로 사유화했습니다. 현재 신축 건물에서 플롯의 크기는 건설 계획 준비 단계에서 개발자가 결정하며 이는 도시 계획에 대한 SNiP 조항에 명시되어 있습니다.

이것은 법정에서 어떤 물건이 여기에 실제로 위치할 수 있는지, 누가 그것을 소유하고 있는지, 따라서 누가 그것을 감시해야 하는지를 알아내야 한다는 사실로 이어집니다.

면적 무단증가 시 처벌

집에 붙은 실측 면적은 회계 당국에 등록됩니다.

해당 지역의 토지 측량 결과를 바탕으로 객체의 계획도 발행됩니다.

이러한 경계를 위반하면 위반의 구성 자체에 따라 결정되는 벌금 또는 기타 조치와 같은 행정 또는 형사 처벌로 이어질 수 있습니다(경계 위반, 정부 기관에 잘못된 정보 제출 등).

아파트 건물의 인접 지역에 대해서는 다음 비디오를 참조하십시오.

영토에 인접한 집은 무엇이며 누구에게 속하며 민영화는 어떻게 수행됩니까?

독자 여러분! 이 기사는 법적 문제를 해결하는 일반적인 방법에 대해 설명하지만 각 사례는 개별적입니다. 방법을 알고 싶다면 당신의 문제를 정확하게 해결- 컨설턴트에게 문의:

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아파트 및 사유지 거주자에게 그러한 사이트의 어떤 기능을 알려야합니까? 조경 작업은 무엇이며 누가 수행해야 합니까?

우리는 2020년에 관련된 규범에 따라 이러한 질문과 기타 질문에 답할 것입니다. 인접한 플롯의 구성과 면적은 집을 설계할 때 개발자가 결정합니다.

그러나 실습에서 알 수 있듯이 광장이나 운동장 대신 쇼핑 센터가 세워지거나 주차 공간이 갖춰지는 경우가 많습니다.

아파트 소유자에게 권리가 있는지, 이 영토를 주장할 수 있는지 봅시다.

아이들이 놀 곳도, 쉴 벤치도, 주차할 곳도 없다면? 법은 이것에 대해 무엇이라고 말합니까?

일반 사항

주택 인접 영토가 무엇이며 왜 할당되는지 정의합시다.

실제로 개발자가 건설 장소를 형성하지 않은 경우 건물은 승인되지 않은 것으로 간주되어 철거 () 대상이됩니다.

이게 뭐야

아파트 건물의 인접한 영역은 집에 인접한 토지 플롯이라고합니다.

소유자로 집에 거주하는 사람은 에 따라 지역을 유지해야 합니다.

인접한 영토는 그 위에 집을 짓기 위해 할당됩니다. 토지는 다음에 따라 사업체에 의해 소외됩니다.

앞으로 시민들은 사이트를 사유화하거나 문제를 제기 할 수 있습니다. 영토는 집에서 분리할 수 없으며 건설 없이는 법적으로 자율적일 수 없습니다.

그 목적은 무엇입니까

아파트 및 개인 주택의 모든 소유자는 지역의 역할을 인식해야 합니다. 개선 및 청소를 담당하는 사람을 이해해야 합니다.

피험자는 자신의 규정을 설정할 수 있지만 영토를 계산하는 일반 공식에 의존합니다.

문서도 관련이 있습니다.

SNiP에 대한 규제.
산핀 RF.

아파트 건물의 인접한 영역으로 간주되는 것

모든 다층 주거용 건물은 해당 건물이 위치한 토지와 함께 문서화됩니다(이는 인근 토지에도 적용됨). 플롯이 등록되고 지적 번호가 할당됩니다.

홈 영역은 다음과 같이 간주됩니다.

건물 아래 토지;
배치 및 원예 요소;
스포츠 및 놀이터;
주차;
소방차로;
보일러 실;
변전소;
기타 인프라 시설.

경계를 아는 방법

집에서 몇 미터가 임차인의 재산으로 간주됩니까? 일부는 로컬 영역이 3-6미터여야 한다고 확신합니다.

부지의 경계와 면적은 에 규정되어 있습니다.

이 정보는 공개되어 있습니다. 누구나 최소 데이터를 입력하여 Rossreestr 웹사이트에서 검토할 수 있습니다.

일반 공식에 따르면 부지 면적은 아파트 면적보다 작을 수 없습니다. 지역의 크기를 결정할 때 다음을 고려하십시오.

건설을 위해 할당된 부지의 면적;
집의 층수;
거리의 주택 밀도;
도로 수 등

고정 매개변수를 기반으로 비용 견적이 작성됩니다. 사이트를 유지 관리할 때 필요한 것.

부지가 아파트 건물에 공식적으로 할당되지 않은 경우. 그런 다음 청소 및 미화는 지방 행정부의 어깨에 달려 있습니다.

다음과 같은 토지 측량 원칙을 준수하십시오.

그녀는 누구에게 속해 있습니까?

2005년 이전에 건축된 건물이 서 있는 토지는 사유화 과정에서 주민들에게 무료로 양도되었습니다. 정부 관리의 허가가 필요하지 않았습니다.

나중에 획득하는 형식은 다음과 같습니다.

사고가 발생하면 판사는 영토를 유지하는 회사에 피해를 보상하도록 의무화합니다.

사이트 콘텐츠란 무엇을 의미합니까? - 인접한 플롯에 위치한 구조물 및 건물의 수리 보장.

아파트 소유자는 서비스 전문가에게 인접한 건물에 대한 액세스를 제한할 권리가 없다는 점도 기억할 가치가 있습니다.

민영화가 가능한가요?

오늘날 어떤 민영화 방법을 사용할 수 있습니까? - AJOAH를 생성하고 사이트 소유권 이전을 문서화할 수 있습니다.

OSMD는 거주자가 주택을 관리하기 위해 만든 비영리 법인 법인입니다.

이렇게 하면 주택 및 공동 서비스의 품질과 공동 자산의 적절한 사용을 개선할 수 있습니다.

부동산을 콘도 소유권으로 이전하는 것은 다음과 같이 수행됩니다.

회의가 열리고 결정이 내려진다.	땅의 소유권을 가져라
당국에 신청서 제출	재산권 등록을 위해
기술 사양 및 토지 할당 허가가 있는 경우	여러 문서(아파트 등기부등본, EDRPOU 문서, 부동산용 문서, 토지경계도 등)를 제출하여 토지관리회사에 신청합니다.
토지 관리 회사는 플롯의 크기를 결정합니다.	그리고 철회가 수행되는 프로젝트가 개발되었습니다.
시의회가 결정	영토 이전에 대해
행위를 작성	소유권에 대해
소유권을 등록해야 합니다.	통합 레지스터에서

사이트를 사유화하지 않으면 어떤 권한을 부여하더라도 영토를 되찾을 수 없습니다.

임차인이 집 주변 토지의 완전한 소유자라면 아무도 그들의 허락 없이 그 부지에 아무것도 짓지 않을 것입니다.

토지가 재산으로 등록되면 점유 면적을 고려하여 시민에게 균등하게 할당됩니다.

소유권 보유의 이점:

사유화 후 영토의 명확한 경계가 설정되고 청소 및 조경 가격을 조정할 수 있습니다.
원하는 영역을 배치할 수 있습니다.
또한 매달 지급되는 자금이 어디로 가는지도 분명해질 것입니다.
일부 건물의 건설을 막을 수 있습니다.
구급차, 화재 등 특수 차량을 제외하고 낯선 사람의 차량 진입을 금지할 수 있습니다.

토지는 무료로 부동산으로 양도됩니다. 민영화의 단점:

지불해야합니다.
현장에서 시민은 어린이, 운동장, 장애인을위한 차고 구역 만 배치 할 권리가 있습니다.
지역의 물건 수리는 시민의 비용으로 수행됩니다.

조경

다음과 같은 개선 기준을 아는 것이 좋습니다.

폐기물 용기가 설치되어 있습니다.
그들은 쓰레기와 눈을 치우고 빗물을 배수합니다.
울타리와 벤치를 칠하고 수리합니다.
레크리에이션 구역과 놀이터가 세워지고 수리되고 있습니다.
조경에 종사.
안전한 생활을 제공합니다.

저작물에는 다음도 포함됩니다.

나무를 뽑다;
가비지 수집;
잔디밭, 화단;
비료 사용;
울타리 만들기.

조경 덕분에 사이트에 미적 외관을 부여할 수 있습니다. 종종 개발자는 그러한 이벤트에 주의를 기울이지 않습니다.

영토에 건설 잔해 산만 남습니다. 조경은 복잡한 작업으로 표현됩니다.

토지를 적절하고 단정한 외관을 제공하는 것을 목표로 합니다. 작업은 관리 회사의 전문가 인 소유자가 계획하지 않습니다.

해당 지역의 잔해물을 치운 후에 모든 조경 작업을 시작할 수 있습니다.

특별 허가가 없는 한 현장에서 이미 자라고 있는 나무를 베어내는 것은 불가능합니다. 심는 경우 해당 지역을 어지럽히 지 않는 나무를 선택하십시오.

암컷 뽕나무, 포플러는 심지 않습니다. 해충의 출현을 제거하고 방지하기 위해 계획된 작업이 수행됩니다.

식물을 선택할 때 기상 조건이 고려됩니다.

겨울에 심한 서리가 내리면 서리에 강한 나무를 선택하는 것이 좋습니다.
식물은 가뭄에 강한 것이 바람직합니다.

토양 수분, 구호 및 구성이 고려됩니다. 개발자는 계약에서 제공하는 경우에만 야드 개선 작업을 수행해야 합니다.

조경은 다음과 같을 수 있습니다.

지붕에;
수직의;
인접한.

표면에는 다음 유형의 코팅이 있을 수 있습니다.

단단하거나 부드럽습니다.
잔디;
조합형.

설치하다:

단계;
비탈길;
사다리;
사이드 스톤.

조경을 할 때 물에 접근할 수 있는지 여부를 고려하는 것이 중요합니다. 개발업자는 상수도를 관리해야 하고 주민들은 적시에 보수해야 할 의무가 있습니다.

수리가 필요할 때 방해가 되지 않도록 나무를 심고 울타리를 치는 것이 중요합니다.

조경이 수직인 경우 배수 시스템을 만드십시오. 조명 및 기타 편의 시설을 관리할 가치가 있습니다. 울타리는 벽돌, 메쉬, 콘크리트, 목재로 만들 수 있습니다.

식물은 장식이 될 수 있습니다. 작은 울타리가 분리되어 영토를 구역으로 나눕니다. 예를 들어, 그들은 정원에서 전망대를 보호합니다.

아스팔트

공동주택의 인접면적 유지관리에 포함되는 사항을 고려할 때 노면을 간과해서는 안 된다.

국소 부위의 일부는 표면이 단단해야 합니다. 그것은 될 수 있습니다:

콘크리트;
아스팔트.

새 아스팔트를 깔거나 오래된 아스팔트를 수리하십시오. 작업은 공공 시설이나 집 거주자의 명령에 따라 수행됩니다.

도로 공사는 자격을 갖춘 인력을 고용한 전문 회사에서 수행할 수 있습니다.

아스팔트는 모든 문서가 고객과 합의된 후에 수행되는 일련의 작업을 포함합니다.

코팅의 복잡성은 사이트의 범주에 따라 다릅니다. 작업은 다양한 재료와 기술을 사용하여 수행됩니다.

전문기업:

오래된 아스팔트 층을 제거하십시오.
표면을 준비하십시오;
새 레이어 배치;
작업 완료 후 이물질 제거.

회사의 평판이 좋으면 보증을 받을 수 있습니다. 아스팔트가 오랫동안 사용되려면 고품질 재료를 사용해야 합니다.

놓기 후 이음새는 역청질 기반의 특수 에멀젼으로 처리해야합니다.

업무를 맡은 회사와 계약서를 작성할 때 수행할 단계를 정확히 지정하는 것이 좋습니다.

배리어 설치

종종 도심의 집 근처 휴양지는 특히 시장 근처에서 다른 사람들의 차를 위한 주차장으로 바뀝니다.

이에 따라 주민들은 추가적인 불편을 겪고 있다. 도로가 통과하면 추가 문제가 보장됩니다.

공기는 연기가 자욱할 것입니다. 그런 집 근처의 거리에서는 시끄 럽습니다. 도로에 기름 얼룩이 있습니다. 예, 아이들은 자동차 바퀴 아래로 들어갈 수 있습니다.

또한 주민들은 차량을 주차할 곳이 없습니다. 상황이 익숙합니까? 이 문제에 대한 해결책이 있습니다. 마당 입구에 장벽을 설치하십시오.

비디오: 주택 영역 - 돈을 벌거나 침입으로부터 보호하는 방법

구조물 설치의 법적 뉘앙스를 고려하십시오. 총회에서 간단히 결정할 수 있지만 이것만으로는 충분하지 않습니다.

법령에 규정된 조건을 준수할 필요가 있습니다. 가장 먼저 필요한 것은 아파트 건물 근처의 부지 소유자입니다.

BTI 사이트가 유지되고 등록되면 소유자는 원하는 대로 영토를 조경할 권리가 있습니다.

이것은 교통 경찰 및 비상 상황 부 대표와 그러한 조치를 조정하지 않고도 장벽을 설치할 수 있음을 의미합니다.

교통 경찰이 청구하면 법정에서 이의를 제기할 수 있습니다. 비상 상황 부와 함께하는 방법? 전문가의 자유로운 접근을 방해하지 마십시오.

지역에 장벽 설치의 뉘앙스와 사용 편의성:

개인 주택의 경우

우리는 아파트 건물의 인접한 영토의 특징이 무엇인지 확인했습니다. 그러나 민간 부문의 부동산 소유자는 어떻습니까? 뉘앙스를 고려하십시오.

법에 따라 몇 미터

입법 문서에는 개인 주택의 인접 영역과 같은 것이 없습니다. 이 표현은 일반적으로 가사 및 유지 관리를 위해 시설 소유자에게 필요한 토지 계획으로 이해됩니다.

이러한 플롯은 시민이 될 수 있을 뿐만 아니라 임대할 수 있으며 노숙자도 사용할 수 있습니다.

부지 경계에는 울타리가 설치되어 있습니다. 울타리 형태의 울타리가 있는 토지는 도시 소유 형태의 비인간 토지로 간주됩니다.

사이트는 이용의 필요성을 정당화할 수 있는 시민을 이용할 권리가 있습니다.

예를 들어, 차고에서 자동차가 나갈 수 있도록 영토가 필요합니다. 그러나 지자체 사이트는 다른 사람이 사용할 수 없도록 차단해서는 안 됩니다.

아파트 건물의 인접한 면적은 특정 공식에 의해 결정됩니다. 그러나 개인 건물에는 적용되지 않습니다.

한도는 법으로 정해져 있지 않습니다. 영토의 크기는 토지가 사유화되거나 사유화되는 정도에 따라 달라집니다.

민간 부문의 플롯 영역을 결정하기 위해 다음 조건에 집중할 수 있습니다.

토지 플롯의 국가 등록 증명서가 권한 있는 기관에 제공됩니다. 답변은 한 달 이내에 제공됩니다.

떠오르는 뉘앙스

시민은 부지가 시정촌 소유인 경우 조경이 필요하다고 선언할 권리가 있습니다.

조경은 무료로 진행하거나 입주자, 후원자 부담으로 진행한다. 행정 기관은 개선에 참여할 권리가 있지만 의무는 아닙니다.

민영화 기간 동안 모든 임차인의 이익을 고려하는 것이 중요합니다. 종종 젊은 가족에게는 자녀가 있고 이동하므로 그들의 필요를 충족시키는 것에 대해 생각합니다.

그러나 걸을 곳을 제공해야하는 노인 범주 시민의 요구를 고려하는 것도 중요합니다.

그런 일이 일어나고 그 반대의 경우도 마찬가지입니다. 어린이의 필요는 고려되지 않습니다. 개선은 어린이가 장난 칠 곳이 없도록 구성됩니다. 모든 권리 보유자는 모든 가족의 필요를 고려해야 합니다.

공간이 오용된다면 총회에서 문제를 제기할 만하다. 경우에 따라 법원에 소송이 제기되는 경우도 있습니다.

새로운 임차인이 입주하면 영토 사용에 대한 제안을 할 수 있습니다. 그러나 그들은 사이트가 사용되는 방식에 대해 주장할 수 없습니다.

거주자가 사용하는 인접한 영토에서 임대하지 않고 전대하지 않으면 세금을 낼 가치가 있습니다. 이 경우 집주인이 세금을 냅니다.

토지를 사유화하면 아파트 세입자가 세금을 낸다. 세금 납부 금액은 감정인이 설정한 사이트의 지적 가치를 고려하여 결정됩니다.

집 근처에 작은 관목과 꽃 (영토를 장식하는 식물)을 심을 수 있으며 경우에 따라 야채와 허브도 심을 수 있지만 토지가 아파트 건물의 공동 재산이고 주민 총회에서 과반수 득표를 통해 부지를 특별히 채소밭으로 사용하기로 결정했습니다. AiF.ru는 채소밭에 인접한 영토를 사용할 수 있는 경우와 그렇지 않은 경우, 화단에 채소를 심을 때 행정 처벌을 받을 수 있는 경우를 전문가로부터 알아냈습니다.

법에 따라 지역에 정원을 어떻게 갖출 수 있습니까?

“이 문제는 특정 주택 거주자의 공동 재산에 관한 것이므로 적절한 결정을 내려야 합니다. 둘째, 이 집의 영역에는 일정한 경계가 있어야 합니다. 집 아래의 토지 플롯은 지적에 등록되어야하고 그 경계가 결정되어야하며 각각 사용 프레임 워크 내에서 가능합니다.”라고 러시아 부동산 협회의 법률 서비스 책임자 인 Natalya Mikhailyukova는 말합니다.

따라서 아파트 건물 앞에 야채 나 채소를 심기 전에 정원사는 건물 소유주 총회를 열고 침대 음모를 사용할 가능성에 대한 질문에 투표해야합니다. 동의를 받고 총회 의사록에 공식화 된 후에야 정원 작물을 심을 수 있습니다.

토지 계획이 형성되지 않았고 이와 관련하여 국가 지적 등록이 수행되지 않은 경우 아파트 건물 아래의 토지는 해당 지방 자치 단체가 소유합니다. Mikhailyukova에 따르면 그러한 지역에 채소밭을 마련하는 것은 불가능합니다. "우리는 다른 사람의 정원에 우리 자신의 것을 심을 수 없습니다. "라고 전문가는 설명합니다.

어떤 경우에 세입자 전원의 동의를 얻어도 정원을 심을 수 없습니까?

지역에서 화단을 설계할 때 토지의 범주와 용도를 결정하는 조건을 고려하는 것도 매우 중요합니다.

“주된 조건은 토지의 범주입니다. 등록 조건이 개인 음모가 없는 아파트 건물의 배치를 제공하는 경우, 즉 개인 보조 음모를 유지하지 않는 경우 이 음모를 다른 목적으로 사용하고 일부 농업 재배지를 심는 것은 엄격히 금지됩니다. 이것은 토지의 오용에 관한 토지법의 규범을 위반하는 것입니다. 또한 지자체가 정한 토지 이용 및 개발 규칙을 위반하게 됩니다. 각 지방 정부에는 특정 토지의 사용 구역을 설정하는 자체 규칙이 있습니다. 또한 각 지역마다 다른 개선 규칙을 준수하지 않습니다. 따라서 이는 행정적 책임으로 이어질 수 있습니다.”라고 Mikhailyukova는 말합니다.

여름 초부터 Strezhevoy에서는 금속 차고, 컨테이너, 임시 동산과 같은 승인되지 않은 물체로부터 영토를 해방하기 위한 작업이 강화되었습니다. 재산 및 토지 관계 부서의 전문가는 토지 현장 검사를 수행하여 소유자에게 특별히 지정된 지역으로 가져 가도록 지시합니다. 가까운 장래에 주민들이 채소밭으로 사용하는 아파트 건물 근처에 위치한 토지와 관련하여 질서를 회복할 계획도 있습니다.

Strezhevoy 행정부의 부동산 및 토지 관계 부국장 Asiya Abbasova :“현장 검사가 있었고 대략적인 계획이 작성되었지만이 문제는 아직 심각하지 않습니다. 주민들을 화나게하고 싶지 않습니다 어느 하나. 다만, 공공토지에 위치하는 경우에는 거주자 본인의 문제에 해당한다. 즉, 그들은 토지가 공동 구역에 속하기 때문에 집주인 총회를 소집하고 거기에 무언가를 놓을지 여부를 이미 결정합니다.”

우리 도시의 아파트 건물 근처 정원은 주로 2층 주택이 지어진 Novy 소구역에 있습니다. 주민들은 원하는대로 한 번에 영토를 점령했습니다. 일부에게는 작고 누군가에게는 집뿐만 아니라 국가도 포착합니다. Asiya Abbasova는 소유권 또는 임대로 발행하는 것이 불가능하다고 말합니다. 포함 - 지역권을 부여 및 설정하지 않고 사용 허가를 발급합니다.

Strezhevoy 행정부의 재산 및 토지 관계 부국장 Asiya Abbasova: 러시아 연방. 기본적으로 이것은 조경용, 이동식 서커스용, 배수 시스템용, 전선용, 자전거 주차장 설치용입니다.”

일반적으로 시립 토지에 배치할 수 있는 항목 목록에는 정부 법령에 따라 약 30개 항목이 포함됩니다. 그러나 그들 중에는 채소밭과 온실이 없습니다.

Strezhevoy 행정부의 부동산 및 토지 관계 부서 부국장 Asiya Abbasova :“문제는 이것이다. 채소밭을 배치하면 주로 고통받는 1 층 주민들입니다. 그들은 정원에 물을 줄 때 집에 곰팡이와 습기가 나타나기 때문에 불평합니다. 즉, 상황은 두 가지입니다. 누군가에게는 좋지만 누군가에게는 매우 나쁩니다. 주민들이 항의했고 항소가 있었다는 걸 안다”고 말했다.

그럼에도 불구하고 2층 건물에 거주하는 Strezheve 주민들은 시립 토지를 사용하여 집 근처 지역을 고상하게 만들 수 있습니다.

Strezhevoy 행정부의 재산 및 토지 관계 부국장 Asiya Abbasova :“영토가 집 자체에 속하지 않는 경우 거주자가 모여 행정부에 호소하고 영토에 배치하는 경우가 있지만 시정촌의 땅에 그들은 조경을 위해 토지를 사용할 수 있도록 허가를 요청합니다 : 정자, 화단, 벤치-이것이 조경의 요소입니다.

법률 자문:

1. 이웃이 내 허락 없이 2인용 아파트 건물의 내 창문 아래에 채소밭을 심습니다. 그것을 다루는 방법.

1.1. 이웃이 내 허락 없이 침대가 두 개인 아파트 건물의 내 창문 아래에 채소밭을 심습니다. 그것을 다루는 방법.
권리를 침해당한 사람은 침해의 방법과 성격에 따라 자기 방어에 의지할 수 있습니다(러시아 연방 민법 제14조). 자기 방어의 가능성은 법원을 포함하여 러시아 연방 민법 제 12 조에 규정된 다른 보호 방법을 사용할 권리를 배제하지 않습니다.
러시아 연방 민법 제1조 및 제14조의 의미 내에서 민권의 자기 방어는 무엇보다도 개인이 자신의 재산 또는 법적 소유 재산에 미치는 영향으로 표현될 수 있습니다. 자기 방어는 또한 필요한 방어의 징후가 있거나(러시아 연방 민법 1066조) 비상 사태(러시아 연방 민법 1067조)에서 저지른 경우 가해자의 재산에 영향을 미치는 것으로 구성될 수 있습니다. 러시아 연방).

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2. 이웃이 창문 아래 정원을 꾸몄는데 합법인가요?

2.1. 이것이 문서화 된 귀하의 토지라면 불법입니다. 지방 경찰에게 연락하거나 경찰에 진술서를 작성하여 이웃과 함께 정리하도록 할 수 있습니다.

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3. 지역과 누구의 창문 아래에 정원을 심을 권리가 있는 사람은 누구입니까?

3.1. MKD 소유자 과반수의 동의가 있는 임차인.

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4. 저소득 가정, 저와 두 자녀는 아파트에 살고 있습니다. 도시 외곽에 있는 2층 건물. 창가에 임의로 울타리를 치고 채소를 심었습니다. 기술자들이 와서 모든 것을 제거했습니다. 허용되지 않습니다. 그렇다면 우리는 정원의 작은 조각을 어디에 요청합니까? 그 없이는 어렵습니다. 왜 우리는 아무것도 하지 말아야 합니까? 자녀 양육비를 받은 적이 없습니다. 자녀 양육 증명서가 없습니다. 그는 일을 하지 않기 때문에 위자료를 받은 적이 없습니다. 우리도 친척이 없습니다. 기쁨, 오이, 토마토가 있었지만 그렇게해서는 안됩니다.

4.1. 그래서 당신은 위자료를 위해 집행관을 제동합니다. 당신은 손을 떨어 뜨리고 그 길을 가게했습니다.

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5. 나는 1층에 살고 있고 4층에서 온 이웃이 내 창문 아래에 정원을 가꾸었습니다. 그는 그렇게 할 권리가 있습니까?

5.1. 우리는 아파트 건물에 대해 이야기하고 있기 때문에 그러한 집이 있고 집의 유지 관리 및 운영을 목적으로하는 토지는 아파트 건물 소유주의 공동 재산이며 방법에 대한 질문입니다. 이 사이트를 사용할 것인지는 소유자 총회에서 결정해야 합니다. 채소밭을 위해 토지의 특정 부분을 사용할 수 있도록 허용하는 총회의 결정이 없다면 이웃의 행동은 불법입니다.

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6. 이웃과 어떻게해야할지 그녀는 끊임없이 내 아이들에게 맹세하고 쓰레기를 문 아래로 가져오고 맥주 캔 등을 마당에 버린다고합니다. 그리고 최근에 그녀는 6 살짜리 딸에게 고양이가 우리 창문 아래에있는 정원에 오면 독살하겠다고 말했습니다. 우리는 1 층에 살고 있습니다. 우리가 어떻게 될 수 있는지 말해줘?

6.1. 여러 가지 방법이 있습니다. 우리는 한꺼번에 행동해야 합니다.
1. 영상감시시스템을 설치하고 이웃의 위법행위 사실별로 영상을 첨부하여 경찰에 진술서를 작성한다.
2. 아이에게서 적어도 하나의 타박상이나 찰과상을 찾고(아이들은 활동적인 게임을 좋아합니다), 구타를 제거하고 이웃이 아이에게 해를 끼쳤다는 진술로 경찰에 다시 연락하십시오.
이러한 조치는 부적절한 이웃의 열정을 누그러뜨릴 것입니다.

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7. 질문은 이것입니다. 우리는 1층 창문 아래에 살고 있습니다. 작은 정원이 있으며 2층 옆 입구에서 온 여성이 사용합니다. 우리는 고양이가 있는데 가끔 창밖으로 산책을 나갑니다. 그녀는 6살짜리 딸에게 만약 그가 그녀의 영역에 다시 들어가면 그녀는 고양이를 독살할 것이고 우리는 고양이 없이 살 것이라고 말했습니다. 방법을 알려주세요.

7.1. 그런 태도로 경찰에 연락하여 이웃을 놀라게하는 것은 불필요한 일이 아니라고 생각합니다. 그리고 한 가지는 동물 학대에 관한 기사가 여전히 유효하고 동물을 죽이는 것이 (무슨 일이 있어도) 아이의 마음에 충격적인 영향을 미칠 수 있으며 각성의 주요 상황 중 하나라는 사실입니다. 형사 사건. 그러나 이것은 개인 재산에 대한 손해로 간주될 수 있으며 특정 법적 결과를 수반할 수도 있습니다...

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8. MKD 2층. 내 위의 이웃이 내 창문 아래에 정원을 심고 있는데 그녀는 나를 허용하지 않고 짓밟겠다고 말했습니다. 무엇을 해야 합니까?

8.1. 올가!
그리고 토지와 관련하여 어떤 조건에서 MKD에서 아파트를 구입하셨습니까?
집안의 아파트 수에 따라 토지를 비례 지분으로 나눌 수 있습니다. 이를 위해서는 법원에 소송을 제기하고 토지 변호사에게 연락하십시오.

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8.2. 예술에 따르면. 러시아 연방 주택법 36조에 따르면 아파트 건물의 건물 소유자는 아파트 건물의 공동 재산을 소유합니다. 그리고 집이 있는 땅. MKD의 공동 재산에 대한 권리 지분은 판매, 기부, 담보 제공, 현물로 할당될 수 없습니다., -집의 정상적인 작동을 보장하는 것 외에 다른 목적은 없습니다. 어떤 법원도 그러한 지분을 나누거나 할당하지 않습니다. 시작하려면 서면으로 관리 회사에 연락하거나 UIM에 전화하거나 법원에 신청하여 토지 사용에 대한 장애물을 제거할 수 있습니다.

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9. 모성 자본으로 주택 판매 계약을 해지 할 수 있습니까? 그러한 상황 : 우리가 산 집에는 판매자의 시어머니가 살았습니다. 그녀는 이곳에 등록조차 하지 않았지만, 그녀에 따르면 그녀는 이 집에서 수년 동안 살았고 그녀는 모든 건물을 짓고 창문을 삽입했습니다. 그녀는 거의 매일 걸으며 정원에서 무언가를 줍고 건물을 정리하겠다고 말합니다. 판매자와 이에 대해 논의하지 않았습니다. 당신은 무엇을 조언합니까?
미리 감사드립니다!

9.1. 당신은 경찰을 부를 권리가 있고 이 여성이 당신의 영토에 들어가지 못하게 할 권리가 있습니다. 그녀가 집에 접근하자마자 무력을 사용할 때까지 (집 방어 한계를 초과하지 않고) 그녀를 들여 보내지 마십시오. 그리고 그러한 근거로 DCT를 종료하는 것은 어려울 것입니다.

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10. 2가지 질문이 있습니다. 1-5층 건물의 창문 아래, 한 이웃이 그녀의 앞 정원을 위해 상당한 지역을 울타리로 막았습니다. 화재가 발생하면 차량이 진입할 수 없습니다. 그녀가 정원을 청소하게 하려면 어디로 가야 하나요? 2- 우리 집의 각 출입구에는 휠체어를 위한 공간이 있습니다. 주인 중 한 명이 직접 문을 열고 삽과 기타 쓰레기를 거기에 보관합니다. 유모차는 5층까지 가지고 가셔야 합니다. 이 문제를 어떻게 해결하고 어디로 가야 할까요?

10.1. 집에서 재산 사용에 대한 장애물 제거에 대한 청구로 법원에 신청하십시오. 이러한 문제에 대해서는 LC RF의 44.46.48조에 따라 총회의 결정이 있어야 합니다. 그렇지 않으면 불법입니다.

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11. 우리는 막사형 주택에 살고 있으며 모든 아파트는 민영화되어 있습니다. 우리 땅은 이웃의 창문 아래에 있습니다. 봄에는 이웃이 기초를 만들고 싶어하고 우리 울타리 (메쉬)를 잘라서 더 쉽게 만들고 싶어합니다. 그냥 우리 정원에 가서 모든 일을 하자는 제안에 그들은 거절합니다. 그들은 울타리를 제거하고 싶어하며 스스로 할 것이라고 위협합니다. 그들은 그렇게 할 권리가 있습니까? 그리고 그는 무례한 이웃으로부터 자신을 보호하기 위해 어디로 향할 것입니까? 감사합니다.

11.1. 토지가 공식화되고 토지 측량이 수행되고 현물 분할이 있으면 그들의 행동은 합법적이지 않습니다. 당신은 국경을 따라 울타리를 세울 권리가 있습니다.
자의성에 대해 경찰, 검찰에 고발하십시오.

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12. 집의 절반은 길가에 있고 정원 옆에 있는 이웃은 내 창문 아래에 차를 주차할 수 있습니다.

12.1. 안드레이, 안녕하세요! 집 거주자의 위치는 중요하지 않습니다. 주거용 건물의 창문 아래에 차를 주차하는 것은 금지되어 있습니다. 창문 아래에 설치한다는 사실 외에도 잔디밭에서 체크인이 가능할 가능성이 큽니다. 행정적 책임을 져야한다는 사실에 대해 이웃에게 경고하십시오. 사진을 찍어 교통 경찰에게 보내는 것은 도움이 되지 않습니다.

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12.2. 귀하의 질문에서 가장 빨리 우리는 공유 소유권에 있는 개인 가정의 영토에 대한 토지 계획에 대해 이야기하고 있습니다. 토지 사용 절차를 결정하면 분쟁이 해결됩니다. 다만, 보다 완벽한 상담을 위해서는 본인의 상황과 관련하여 서류를 숙지하셔야 합니다. 내 연락처 세부 정보는 사이트 및 이 답변 아래에 있습니다.
제 답변이 도움이 되셨다니 다행입니다.

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13. 위생 구역에 관한 법률이 있습니까 (기초를 유지하기 위해 개인 주택 창문 아래의 미터를 의미합니다)? 경찰은 오랫동안 그러한 법이 없으며 이웃에게 우리 창문으로 오려면 돈을 지불해야 한다고 말했습니다(그들은 그곳에 정원이 있습니다. 우리는 토지 측량을 하지 않습니다)

13.1. 사실 그런 법은 없습니다. 그러나 다른 사람의 토지를 사용할 수 있는 제한된 권리의 형태로 지역권은 달리 합의되지 않는 한 항상 지급됩니다. 예술을 참조하십시오. 러시아 연방 민법 273.

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귀하의 질문에 대한 상담

러시아 전역에서 유선 전화 및 휴대폰 통화는 무료입니다.

14. 저는 스탈린카 2층 건물의 1층에 살고 있습니다. 집에는 8개의 아파트가 있습니다. 나는 2011 년에 아파트를 샀고 아파트 창문 아래에는 이전 소유자가 정원 정원을 배치했으며 사이트는 울타리로 둘러싸여 있습니다. 2층에서 온 이웃이 내 창문 아래 땅을 요구하기 시작했습니다. 나는 누군가가 내 창문 아래로 걸어들어와 내 평화를 방해하는 것을 원하지 않습니다. 그와의 분쟁에서 어떤 법적 규범에 항소할 수 있습니까? 감사합니다 타티아나.

14.1. 모든 임차인은 인접한 영토를 포함하여 아파트 건물의 공동 재산을 동등한 조건으로 사용할 권리가 있습니다.

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15. 1,100,000 루블 2 층 벽돌집의 2 층 방 2 개짜리 아파트, 비싸지 않은 45 평방 미터. 식료품 저장실, 플라스틱 창문, 햇볕이 잘 드는 쪽이 있습니다. Ryazan 지역, Sasovo, 도심, 창문 아래 정원, 헛간, 잘 발달 된 인프라, 유치원, 학교. 주인에게서. 합리적인 협상이 적절합니다.

15.2. 이고르 이바노비치.
이것은 합법적인 사이트이므로 광고를 게재할 수 있는 다른 사이트가 필요합니다.
모두 제일 좋다.

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16. 질문에 도움을 주세요. 우리는 그가 정원을 심는 이웃 마당이 내려다 보이는 창문이 있습니다. 그가 나를 기초 아래에 붓는 것으로 밝혀졌습니다. 나는 내 벽에 금이 간 것을 알아차리기 시작했다. 무엇을 해야 합니까? 그가 내 기초 아래에 붓는 것을 금지할 권리가 있습니까?

16.1. 그리고 그가 당신의 기초 아래에 쏟아지는 것과 같습니다. 벽에 균열이 다른 이유로있을 수 있기 때문에 이웃과 대화를 시도하고 그가 응답하지 않으면 지역 행정부에 불만을 제기 할 수 있습니다.

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17. 우리는 대가족입니다. 오늘 저는 1 층에서 창문을 통해 이웃 입구의 이웃이 창문 아래 부러진 정원 주위에 막대기로 우리 고양이를 쫓는 모습을 보았습니다. 내 아이들도 그것을 보았고 고양이가 안타깝고 때때로 창문을 통해 산책하러 나갑니다. 이것에 대해 그녀를 어떻게 처벌할 수 있는지 말해주세요. 미리 감사드립니다.

17.1. 그녀가 건강에 해를 끼치 지 않았다면 당신 만이 그녀에게 책임을 질 수 없으며 그러한 행동의 용납 불가에 대해 경고하고 동물 학대 사실에 대해 경찰에 출두하겠다고 위협합니다.

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18. 말해주세요. 우리는 대가족이고, 1년 전에 1층에 아파트를 샀고, 3개의 큰 창문이 우리 창문 바로 아래에 정원이 있는 쪽을 내려다보고 있었고, 옆 입구의 여주인은 그것을 우리에게 주고 싶지 않았습니다. 그녀가 우리 창문 아래를 걷는 등 끊임없이 우리를 괴롭힌다. 오늘 나는 그녀가 정원 주변에서 돌로 우리 고양이를 쫓는 것을 보았고 그는 창문을 통해 산책하러 나갔다. 그녀를 이 땅으로 데려갈 수 있는 방법을 알려주세요. 미리 감사드립니다.

18.1. 시 행정부에 연락하여이 땅을 차지하는 근거를 알아 내야한다고 생각합니다! 그리고 이미 그녀의 행동에 항소하는 방법을 생각하고 있습니다. 도시에 합법적으로 텃밭을 가꿀 수 있는 사람이 있을지 의심스럽습니다. 행운을 빕니다!

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19. 어머니는 세바스토폴의 오래된 스탈린주의 집 1층에 살고 계십니다. 창문 아래에 그녀는 연금 수령자로서 정원을 심는 작은 땅이 있습니다. 2층의 이웃들은 발코니 대신 건물 형태의 확장을 시도하고 있으며, 이 모든 공사를 창 아래에 파고들 것입니다. 물론 그녀는 최선을 다해 저항하지만 이 사이트를 사유화할 수 있을지는 모른다. 답변 해주셔서 감사합니다.

19.1. 민영화 가능성에 대해서는 행정부에 문의해야합니다. 그러나 이것은 공공 토지 일 가능성이 높습니다. 여기에서 문서를 살펴 봐야합니다. 세 바스 토폴이 우크라이나의 일부가되기 전에 뉘앙스가있을 수 있습니다.

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20. 2층 이웃들이 차를 내 창문 아래에 두었습니다. 모든 것이 괜찮을 것이지만 내 정원의 울타리는 언제든지 무너질 수 있으며 분명히 대답해야 할 것입니다. 그러나 그들이 차를 창문 아래에 두었다는 것을 어떻게 그들에게 전달할 수 있습니까?

20.1. 불만 사항과 함께 지구 행정부에 서면으로 신청하십시오. 정해진 신청서가 없습니다. 사건의 상황에 대한 진술 및 설명과 함께 자유 형식으로 작성되었습니다. 누구에게, 당신의 주소와 전화번호, 누구에게(조직명이나 직위), 무엇을, 어디서, 언제, 무엇을 묻거나 알고 싶은 것... 날짜, 서명.

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20.2. 이런 경우에는 담장에 적절한 공고를 하여 잘 고쳐야 한다고 생각합니다. 울타리가 위험하다는 것을 발표에 표시하십시오. 이 경우 귀하는 책임을 지지 않습니다.

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20.3. 안나! 지정되지 않은 장소의 주차에 대한 불만으로 교통 경찰에 신청할 수 있습니다. 또한 자동차 소유자에게 창문 아래에서 차를 치워달라고 요구하는 서면 클레임을 작성할 수 있습니다. 그렇게 하지 않으면 다음으로 인해 자동차에 발생할 수 있는 손상에 대한 모든 책임을 부인합니다. 울타리의 가을. 개인 메일로 사이트 변호사에게 연락하는 것이 좋습니다. 그들은 문제 해결을 돕고 해결 방법과 수단을 제안하며 필요한 문서를 작성합니다. 법률 지원을 통해 문제를 성공적으로 해결할 수 있습니다.
사이트를 이용해 주셔서 감사합니다!

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21. 나는 마을에 산다. 내 홀의 창문은 이웃에게 정원을 내려다보고 있습니다. 내 창문 아래 이웃이 내 기초 근처에 퇴비 구덩이를 만들었습니다. 이웃의 행위는 합법적이며 기술적 기준은 무엇입니까?

21.1. 러시아 연방의 현행법에 따라 사이트 경계의 들여 쓰기는 건물에만 제공됩니다.

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22. 3년 차에는 이웃에게 창문 아래 정원을 청소하게 할 수 없습니다. 우리 창문은 그녀의 정원에 인접해 있습니다. 우리는 행정부에 항소했고 그녀는 벌금을 물었지만 그녀는 우리와 행정부에 당신이 기다리지 않을 것이라고 말했습니다. 그녀는 정원에 울타리를 치고 자물쇠를 걸었습니다. 창문을 여는 것은 불가능합니다-파리가 날아갑니다. 우리 집에는 18개의 아파트가 있습니다. 그녀는 우리와 행정부를 비웃으며 돌아다닙니다. 우리는 그녀와 아무 것도 할 수 없습니다. 이 상황에서 우리는 무엇을 해야 합니까? 또 어디에 신청하나요?

22.1. 실제로 유일한 탈출구는 법정에 가는 것입니다.
재판이 끝나면 집행 영장을 받아 집행관에게 제출해야 합니다.

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23. 우리는 5층에 있는 2층 아파트를 샀습니다. 창문 아래에는 울타리가 쳐진 정원이 있습니다. 그래서 가능합니까? 소방관은 역시 나오지 않는 사건.

23.1. 티무르
이 모든 정원과 울타리는 공식적으로 설치되지 않았을 가능성이 높으며 설치되어서도 안 됩니다.

행운을 빕니다.

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24. 우리는 정원 창문 아래 5층 건물에 살고 있습니다. 정원마다 계량기를 설치해야 하나요, 아니면 100제곱미터당 관세를 내야 하나요? 백분당 지불하는 법이 있나요?

24.1. 표준에 따라 관개 지역을 포함하여 관세를 지정하는 Vodokangal과 계약을 맺어야 합니다. 수도회사에 연락

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24.2. 귀하가 사용하는 토지는 귀하의 소유가 아닐 가능성이 높으며 시립입니다. 귀하가 소유주가 아니라는 것을 올바르게 이해한다면 귀하는 아무것도 지불할 필요가 없으며 합법적으로 정원을 재배할 수 없습니다.

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