Bangunan tidak sah di daerah setempat - bagaimana penghuni rumah menyingkirkannya? Apakah penyewa gedung bertingkat berhak menanam bunga di bawah jendelanya Apakah disediakan kebun sayur di sekitar gedung apartemen.

25.10.2022

Kuadrat, batas, dan karakteristik lainnya harus tercermin dalam dokumentasi judul. Berdasarkan parameter ini, perusahaan pengelola yang menyediakan layanan perumahan dan komunal di rumah tertentu menghitung biaya utilitas - listrik, pembuangan sampah dan kebersihan umum, dll.

Jika tidak ada dokumen untuk situs ini, dan hak atasnya belum diresmikan di badan negara, maka biaya pemeliharaannya ditanggung oleh pemerintah kota.

Miliknya luas dihitung mempertimbangkan:

Jumlah lantai di gedung.
Jumlah lift dan jalan umum.

Persyaratan peningkatan ditentukan oleh norma-norma lokalitas tertentu. Ketentuan umum yang berlaku di seluruh negeri ditetapkan berdasarkan standar sanitasi.

Minimum tanggung jawab adalah:

Melaksanakan pekerjaan pembangunan struktur dan tempat rekreasi untuk anak-anak dan orang dewasa. Ini juga termasuk perbaikan fasilitas tersebut.
Lansekap situs dan mengolah tanaman yang ditanam, hamparan bunga, halaman rumput, pohon, dll. Penduduk memiliki hak untuk secara mandiri menanam vegetasi yang diinginkan (hanya spesies beracun yang dilarang), memberi makan, memotong, menyiangi, dan melakukan tindakan lain untuk memelihara tanaman hijau dalam bentuk yang tepat .
Alokasikan tempat untuk limbah rumah tangga, pantau kebersihannya, dan buang tepat waktu.
Pembersihan - menyapu trotoar di musim hangat dan membersihkan salju selama musim dingin.
Tegakkan pagar seluruh zona atau sebagiannya, serta perbaiki. Hal ini dilakukan dengan mempertimbangkan kepentingan dan hak warga yang tinggal di rumah tetangga.
Lengkapi tempat parkir tempat kendaraan akan berdiri.

Biasanya, pengembang terlibat dalam melakukan pekerjaan satu kali. Pemilik perumahan di rumah dapat menentukan sendiri siapa yang akan terlibat dalam kegiatan ini, dan menambah daftar pekerjaan yang dilakukan. Dengan pendekatan pengelolaan rumah yang kompeten dan wilayah yang berdekatan, penghuni dapat mengurangi biaya dan meningkatkan kenyamanan hidup.

Aturan untuk memasang pagar

legalitas

Pertama-tama, konstruksi dan penggunaan pagar diperlukan berkoordinasi dengan administrasi.

Situs tersebut dapat dipagari, disewakan, atau digunakan untuk tujuan komersial. Pagar dapat dipasang di sekitar area atau fasilitas tertentu.

Urutan konstruksi

Sebagai permulaan, seharusnya begitu pertemuan warga di mana keputusan akan dibuat tentang perlunya memasang pagar.

Kepada pemerintah daerah sebuah pernyataan sedang ditulis dengan permintaan izin untuk mendirikan pagar dengan tinggi dan ukuran tertentu. Rencana untuk fasilitas masa depan perlu dibuat, yang harus disetujui oleh lembaga pemerintah. Jika tidak ditemukan pelanggaran, izin untuk menginstal diberikan.

Ke mana harus mengadu jika terjadi pemasangan ilegal

Jika pagar dipasang tanpa persetujuan penghuni rumah, permohonan dapat diajukan ke administrasi, kejaksaan, Rosreestr dan badan lainnya.

Praktek arbitrase

Paling sering, perselisihan antara pemilik rumah, HOA, dan perusahaan manajemen muncul karena luas wilayah ini. Zona di rumah-rumah yang dibangun di Uni Soviet ini kemudian diprivatisasi secara gratis oleh semua penduduk. Di gedung-gedung baru saat ini, ukuran kavling ditentukan oleh pengembang pada tahap penyusunan rencana konstruksi, yang dituangkan dalam ketentuan SNiP tentang tata kota.

Hal ini mengarah pada fakta bahwa perlu untuk mencari tahu di pengadilan objek apa yang benar-benar dapat ditemukan di sini, siapa pemiliknya dan, oleh karena itu, siapa yang harus memantaunya.

Hukuman untuk peningkatan area yang tidak sah

Area plot terukur yang melekat pada rumah terdaftar di otoritas akuntansi.

Berdasarkan hasil survei tanah daerah setempat, rencana objek juga diterbitkan.

Jika batas-batas ini dilanggar, ini dapat mengarah pada hukuman administratif atau pidana - denda atau tindakan lain, ditentukan tergantung pada komposisi pelanggaran (batas-batas dilanggar, informasi yang salah diserahkan ke lembaga pemerintah, dll.).

Tentang wilayah bangunan apartemen yang bersebelahan, lihat video berikut:

Apa itu rumah yang berbatasan dengan wilayah, milik siapa dan bagaimana privatisasi dilakukan?

Pembaca yang budiman! Artikel tersebut berbicara tentang cara-cara khas untuk menyelesaikan masalah hukum, tetapi setiap kasus bersifat individual. Jika Anda ingin tahu caranya memecahkan persis masalah Anda- hubungi konsultan:

APLIKASI DAN PANGGILAN DITERIMA 24/7 dan 7 hari seminggu.

Ini cepat dan GRATIS!

Fitur apa dari situs semacam itu yang harus diketahui oleh penghuni apartemen dan plot pribadi? Pekerjaan lansekap apa dan siapa yang wajib melakukannya?

Kami akan menjawab pertanyaan ini dan lainnya, berdasarkan norma yang relevan di tahun 2020. Komposisi dan luas plot yang berdampingan ditentukan oleh pengembang saat mendesain rumah.

Namun, seperti yang diperlihatkan oleh latihan, alih-alih alun-alun atau lapangan olahraga, pusat perbelanjaan atau tempat parkir sering kali didirikan.

Mari kita lihat apakah pemilik apartemen memiliki hak, dan dapatkah mereka mengklaim wilayah ini?

Bagaimana jika anak-anak tidak punya tempat bermain, tidak ada bangku untuk beristirahat dan tidak ada tempat untuk memarkir kendaraan? Apa yang dikatakan hukum tentang ini?

Poin umum

Mari kita tentukan apa itu wilayah rumah yang berdampingan dan mengapa itu dialokasikan.

Memang, jika pengembang belum membentuk tempat untuk konstruksi, bangunan tersebut akan dianggap tidak sah, dapat dibongkar ().

Apa itu

Wilayah bangunan apartemen yang berdekatan disebut sebidang tanah yang berdekatan dengan rumah.

Orang yang tinggal di rumah sebagai pemilik harus menjaga kawasan setempat sesuai dengan.

Wilayah yang berdekatan dialokasikan untuk pembangunan rumah di atasnya. Tanah dipindahtangankan oleh badan usaha sesuai dengan.

Di masa mendatang, warga dapat mengangkat masalah privatisasi situs atau. Wilayah tidak dapat dipisahkan dari rumah, tidak dapat berdiri sendiri secara hukum tanpa konstruksi.

Apa tujuannya

Semua pemilik apartemen dan rumah pribadi harus menyadari peran daerah setempat. Anda perlu memahami siapa yang bertanggung jawab atas perbaikan dan pembersihannya.

Subyek dapat membuat aturannya sendiri, tetapi mengandalkan rumus umum untuk menghitung wilayah.

Dokumen juga relevan:

Regulasi tentang SNiP.
SanPiN RF.

Apa yang dianggap sebagai wilayah yang berdekatan dari sebuah gedung apartemen

Semua bangunan tempat tinggal bertingkat didokumentasikan dengan tanah tempatnya berada (ini juga berlaku untuk tanah yang ada di dekatnya). Plot didaftarkan dan diberi nomor kadaster.

Area rumah dianggap:

tanah di bawah bangunan;
unsur penataan dan pertamanan;
olahraga dan taman bermain;
Parkir mobil;
jalur api;
ruang kamar ketel;
gardu transformator;
fasilitas infrastruktur lainnya.

Bagaimana mengetahui batasannya

Berapa meter dari rumah yang dianggap milik penyewa? Beberapa yakin bahwa area lokal harus 3-6 meter.

Batas-batas situs dan wilayahnya ditentukan dalam.

Informasi ini terbuka - siapa pun dapat meninjaunya di situs web Rossreestr dengan memasukkan data minimum.

Menurut rumus umum, luas situs tidak boleh kurang dari luas bangunan apartemen. Saat menentukan ukuran area lokal, pertimbangkan:

luas situs yang dialokasikan untuk konstruksi;
jumlah lantai rumah;
kepadatan rumah di jalan;
jumlah jalan, dll.

Berdasarkan parameter tetap, perkiraan biaya akan dibuat. Apa yang dibutuhkan saat memelihara situs.

Jika situs tersebut tidak secara resmi ditugaskan ke gedung apartemen. Kemudian pembersihan dan kecantikan dipikul oleh pemerintah setempat.

Patuhi prinsip survei tanah berikut ini:

Dia milik siapa

Sebidang tanah tempat berdirinya bangunan yang dibangun sebelum tahun 2005 itu diasingkan kepada penduduk secara gratis selama privatisasi. Itu tidak memerlukan izin dari pejabat pemerintah.

Akuisisi selanjutnya mungkin dalam bentuk berikut:

Jika terjadi kecelakaan, hakim akan mewajibkan perusahaan yang memelihara wilayah tersebut untuk mengganti kerugian.

Apa yang dimaksud dengan konten situs? - Memastikan perbaikan struktur dan bangunan, yang terletak di plot yang berdekatan.

Perlu juga diingat bahwa pemilik apartemen tidak memiliki hak untuk membatasi akses ke gedung yang bersebelahan dengan spesialis layanan.

Apakah privatisasi mungkin?

Metode privatisasi apa yang tersedia saat ini? - Anda dapat membuat AJOAH dan mendokumentasikan transfer kepemilikan situs.

OSMD adalah badan hukum, perusahaan nirlaba yang didirikan oleh warga untuk mengelola rumah.

Dengan cara ini Anda dapat meningkatkan kualitas perumahan dan layanan komunal serta penggunaan properti bersama yang tepat.

Pengalihan real estat menjadi kepemilikan kondominium dilakukan sebagai berikut:

Pertemuan diadakan dan keputusan dibuat	Ambil kepemilikan tanah
Mengajukan permohonan kepada pihak berwenang	Untuk pendaftaran hak milik
Di hadapan spesifikasi teknis dan izin untuk mengalokasikan tanah	Mereka melamar ke perusahaan pengelola lahan dengan menyerahkan sejumlah dokumen (sertifikat pendaftaran kondominium, dokumen dari EDRPOU, untuk real estat, rencana batas tanah, dll.)
Perusahaan pengelola lahan akan menentukan ukuran plot	Dan sebuah proyek telah dikembangkan, sesuai dengan penarikan yang akan dilakukan
Dewan Kota memutuskan	Tentang pengalihan wilayah
Buatlah sebuah tindakan	Tentang kepemilikan
Kepemilikan harus didaftarkan	Dalam Daftar Bersatu

Anda tidak akan dapat mengambil kembali wilayah Anda, tidak peduli otoritas mana yang Anda tuju, jika Anda tidak memprivatisasi situs tersebut.

Jika penyewa adalah pemilik penuh tanah di sekitar rumah, maka tidak ada yang akan membangun apapun di lokasi tersebut tanpa izin mereka.

Jika tanah itu terdaftar sebagai properti, itu akan diberikan kepada warga negara dengan bagian yang sama, tetapi dengan mempertimbangkan area yang diduduki.

Manfaat memiliki hak milik:

Setelah privatisasi, batas wilayah yang jelas akan ditetapkan, dimungkinkan untuk menyesuaikan harga pembersihan dan lansekap.
Anda dapat mengatur area sesuai keinginan.
Juga akan jelas kemana perginya dana yang dibayarkan setiap bulan.
Dimungkinkan untuk mencegah pembangunan beberapa bangunan.
Anda dapat melarang masuknya mobil orang asing, kecuali yang khusus - ambulans, pemadam kebakaran, dll.

Plot tanah ditransfer ke properti secara gratis. Kerugian privatisasi:

Harus membayar.
Di lokasi tersebut, warga hanya berhak menempatkan tempat anak-anak, lapangan olahraga, bagian garasi untuk penyandang disabilitas.
Perbaikan objek di daerah setempat dilakukan atas biaya warga.

lansekap

Perlu diketahui standar peningkatan berikut:

Wadah limbah dipasang.
Mereka membuang sampah dan salju, menyediakan drainase air hujan.
Cat dan perbaiki pagar dan bangku.
Area rekreasi dan taman bermain sedang dibangun dan diperbaiki.
Terlibat dalam lansekap.
Memberikan kehidupan yang aman.

Karya juga meliputi:

mencabut pohon;
pengumpulan sampah;
penataan rumput, hamparan bunga;
aplikasi pupuk;
pembuatan pagar.

Berkat lansekap, Anda dapat memberikan tampilan estetika pada situs. Seringkali pengembang tidak memperhatikan acara semacam itu.

Hanya menyisakan tumpukan puing konstruksi di wilayah itu. Lansekap diwakili oleh kompleks karya.

Ditujukan untuk memberikan tanah penampilan yang terawat dengan baik. Pekerjaan tidak direncanakan oleh pemilik, spesialis dari perusahaan manajemen.

Pekerjaan lansekap apa pun dapat dimulai setelah area tersebut dibersihkan dari puing-puing.

Tidak mungkin menebang pohon yang sudah tumbuh di lokasi, kecuali ada izin khusus. Jika penanaman dilakukan, pilihlah pohon yang tidak akan mengotori area tersebut.

Spesies murbei betina, poplar tidak ditanam. Pekerjaan terencana dilakukan untuk menghilangkan dan mencegah munculnya hama.

Saat memilih tanaman, kondisi cuaca diperhitungkan:

jika ada salju yang parah di musim dingin, ada baiknya memilih pohon yang tahan beku;
Diinginkan bahwa tanaman tahan terhadap kekeringan.

Kelembaban tanah, relief dan komposisi diperhitungkan. Pengembang harus melakukan pekerjaan perbaikan pekarangan hanya jika ini diatur oleh perjanjian.

Lansekap bisa berupa:

di atap;
vertikal;
berdampingan.

Permukaan mungkin memiliki lapisan jenis ini:

keras atau lunak;
halaman rumput;
tipe gabungan.

Install:

Langkah;
lereng;
tangga;
batu samping.

Saat lansekap, penting untuk mempertimbangkan apakah ada akses ke air. Pengembang harus menjaga pasokan air dan warga wajib melakukan perbaikan tepat waktu.

Penting untuk menanam pohon dan memasang pagar agar tidak mengganggu saat diperlukan perbaikan.

Jika lansekap vertikal, buat sistem drainase. Perlu diperhatikan pencahayaan dan fasilitas lainnya. Pagar bisa terbuat dari batu bata, jaring, beton, kayu.

Tanaman bisa menjadi hiasan. Pagar kecil dipisahkan - mereka membagi wilayah menjadi zona-zona. Misalnya, mereka melindungi gazebo dari taman.

Pengaspalan

Saat mempertimbangkan masalah apa yang termasuk dalam pemeliharaan wilayah yang berdekatan dari sebuah gedung apartemen, seseorang tidak boleh melupakan permukaan jalan.

Bagian dari area lokal harus memiliki permukaan yang keras. Itu bisa:

konkret;
aspal.

Letakkan aspal baru atau perbaiki yang lama. Pekerjaan dilakukan atas perintah utilitas publik atau penghuni rumah.

Pekerjaan jalan dapat dilakukan oleh perusahaan khusus yang mempekerjakan personel yang berkualifikasi.

Asphalting melibatkan serangkaian pekerjaan yang dilakukan setelah semua dokumen disetujui oleh pelanggan.

Kompleksitas pelapis akan tergantung pada kategori situs. Pekerjaan dilakukan dengan menggunakan berbagai bahan dan teknologi.

Perusahaan khusus:

hapus lapisan aspal yang lama;
siapkan permukaannya;
meletakkan layer baru;
menghilangkan kotoran setelah pekerjaan selesai.

Jika perusahaan memiliki reputasi yang baik, Anda dapat mengandalkan jaminan. Agar aspal dapat bertahan lama, bahan berkualitas tinggi harus digunakan.

Jahitan setelah peletakan harus diperlakukan dengan emulsi khusus yang memiliki dasar bitumen.

Saat membuat kesepakatan dengan perusahaan yang dipercayakan pekerjaan, ada baiknya menentukan dengan tepat tahapan mana yang akan dilakukan.

Pemasangan penghalang

Seringkali, tempat rekreasi di dekat rumah di pusat kota berubah menjadi tempat parkir mobil orang lain, terutama di dekat pasar.

Akibatnya, warga menghadapi ketidaknyamanan tambahan. Jika jalan dilalui, Anda dijamin mendapat masalah tambahan.

Udara akan berasap. Di jalan dekat rumah seperti itu berisik. Ada noda minyak di jalan. Ya, dan anak-anak bisa berada di bawah kemudi mobil.

Selain itu, warga tidak memiliki tempat untuk memarkir kendaraan mereka. Apakah situasinya familiar? Ada solusi untuk masalah ini - pasang penghalang di pintu masuk halaman.

Video: wilayah rumah - cara untuk mendapatkan uang atau perlindungan dari gangguan

Pertimbangkan nuansa hukum pemasangan struktur. Anda bisa saja membuat keputusan pada rapat umum, tetapi ini tidak cukup.

Perlu untuk mematuhi kondisi yang ditentukan dalam undang-undang. Hal pertama yang diperlukan adalah menjadi pemilik situs di dekat gedung apartemen.

Ketika situs BTI diadakan dan didaftarkan, pemilik memiliki hak untuk menata wilayah sesuai dengan keinginan mereka.

Ini berarti bahwa penghalang dapat dipasang tanpa mengoordinasikan tindakan tersebut dengan perwakilan polisi lalu lintas dan Kementerian Situasi Darurat.

Jika polisi lalu lintas membuat klaim, mereka dapat ditantang di pengadilan. Bagaimana dengan Kementerian Situasi Darurat? Hanya saja, jangan mengganggu akses gratis spesialis.

Nuansa memasang penghalang di area lokal dan kenyamanan penggunaannya:

Sedangkan untuk rumah pribadi

Apa saja ciri-ciri wilayah yang berdekatan dari sebuah gedung apartemen, telah kami identifikasi. Tapi bagaimana dengan pemilik real estate di sektor swasta. Pertimbangkan nuansanya.

Berapa meter menurut hukum

Dalam dokumen legislatif tidak ada yang namanya wilayah rumah pribadi yang bersebelahan. Ungkapan ini biasanya dipahami sebagai sebidang tanah, yang diperlukan bagi pemilik fasilitas untuk pemeliharaan dan pemeliharaan.

Plot semacam itu bisa disewa, serta menjadi warga negara, digunakan untuk tunawisma.

Pagar dipasang di batas situs. Tanah yang dipagari dalam bentuk pagar dianggap tanah tak bertuan dengan bentuk kepemilikan kotamadya.

Situs memiliki hak untuk menggunakan warga negara yang dapat membenarkan kebutuhan penggunaannya.

Misalnya, diperlukan wilayah untuk memastikan keluarnya mobil dari garasi. Tetapi situs kota tidak boleh diblokir untuk digunakan oleh orang lain.

Luas sebidang bangunan apartemen yang berdekatan ditentukan dengan rumus tertentu. Tapi itu tidak berlaku untuk bangunan pribadi.

Batasan tidak diatur oleh hukum. Ukuran wilayah akan tergantung pada berapa banyak tanah yang diprivatisasi atau diprivatisasi.

Anda dapat fokus pada kondisi berikut untuk menentukan luas plot di sektor swasta:

Sertifikat pendaftaran negara sebidang tanah diberikan kepada badan yang berwenang. Jawabannya akan diberikan dalam waktu satu bulan.

Nuansa yang muncul

Warga negara memiliki hak untuk menyatakan bahwa lansekap diperlukan jika situs tersebut adalah milik kotamadya.

Lansekap akan gratis atau dilakukan atas biaya warga, sponsor. Badan administrasi memiliki hak untuk terlibat dalam perbaikan, tetapi tidak diwajibkan.

Penting untuk mempertimbangkan kepentingan semua penyewa selama privatisasi. Seringkali keluarga muda memiliki anak, transportasi, dan karena itu berpikir untuk memenuhi kebutuhan mereka.

Namun penting juga untuk memperhatikan kebutuhan warga kategori lansia yang perlu menyediakan tempat untuk berjalan kaki.

Itu terjadi, dan sebaliknya, kebutuhan anak tidak diperhitungkan - perbaikan diatur sedemikian rupa sehingga anak tidak punya tempat untuk bermain-main. Semua pemegang hak harus memperhitungkan kebutuhan semua keluarga.

Jika ruang tersebut disalahgunakan, ada baiknya mengangkat masalah tersebut pada rapat umum. Terkadang kasusnya dibawa ke pengadilan.

Jika penyewa baru telah pindah, mereka dapat mengajukan proposal tentang penggunaan wilayah tersebut. Tetapi mereka tidak dapat membuat klaim tentang cara situs tersebut digunakan.

Dari wilayah yang berdekatan yang digunakan oleh penduduk, ada baiknya membayar pajak jika tidak disewakan dan tidak disewakan. Dalam situasi ini, pemilik membayar pajak.

Jika tanah diprivatisasi, pajak dibayar oleh penyewa gedung apartemen. Jumlah pembayaran pajak ditentukan dengan mempertimbangkan nilai kadaster situs yang ditetapkan oleh penilai.

Anda dapat menanam semak dan bunga kecil di dekat rumah (tanaman yang menghiasi wilayah), dan dalam beberapa kasus bahkan sayuran dan tumbuhan, tetapi asalkan sebidang tanah adalah milik bersama dari sebuah gedung apartemen dan pada pertemuan umum penduduk, oleh suara terbanyak, diputuskan untuk menggunakan petak tersebut secara khusus sebagai kebun sayur. AiF.ru menemukan dari ahlinya di mana penggunaan wilayah yang berdekatan untuk kebun sayur dimungkinkan dan di mana tidak, dan ketika menanam sayuran di tempat tidur dapat mengakibatkan hukuman administratif.

Bagaimana, menurut undang-undang, Anda dapat melengkapi taman di wilayah setempat?

“Masalah ini menyangkut milik bersama dari penghuni rumah tertentu, dan oleh karena itu keputusan yang tepat harus dibuat. Kedua, wilayah rumah ini harus memiliki batas-batas tertentu. Sebidang tanah di bawah rumah harus didaftarkan ke kadaster, batas-batasnya harus ditentukan, dan dalam kerangka penggunaan masing-masing, hal ini dimungkinkan, ”kata Natalya Mikhailyukova, kepala layanan hukum dari Guild of Realtors Rusia.

Jadi, sebelum menanam sayuran atau tanaman hijau di depan gedung apartemen, tukang kebun harus mengadakan rapat umum pemilik tempat dan memberikan suara untuk pertanyaan tentang kemungkinan menggunakan plot untuk tempat tidur. Hanya setelah persetujuan diterima dan diresmikan oleh risalah rapat umum, mereka dapat menanam tanaman kebun.

Jika sebidang tanah belum terbentuk dan pendaftaran kadaster negara terkait dengannya belum dilakukan, maka tanah di bawah gedung apartemen dimiliki oleh pemerintah kota yang bersangkutan. Menurut Mikhailyukova, tidak mungkin menata kebun sayur di area lokal seperti itu. “Kita tidak bisa menanam apapun milik kita sendiri di kebun orang lain,” sang ahli menjelaskan.

Dalam hal apa tidak mungkin menanam taman bahkan dengan persetujuan semua penyewa?

Saat mendesain bedengan di area lokal, sangat penting juga untuk mempertimbangkan kategori tanah dan kondisi yang menentukan penggunaannya.

“Syarat utamanya adalah kategori tanah. Jika ketentuan pendaftaran mengatur penempatan gedung apartemen tanpa petak pribadi, yaitu tanpa pemeliharaan petak pembantu pribadi, maka dilarang keras menggunakan petak ini untuk tujuan lain dan menanam beberapa tanaman pertanian di atasnya. Hal ini akan melanggar norma perundang-undangan pertanahan tentang penyalahgunaan tanah. Itu juga akan melanggar aturan penggunaan lahan dan pembangunan, yang ditetapkan oleh pemerintah daerah. Setiap pemerintah daerah memiliki aturannya sendiri yang menetapkan zona penggunaan lahan tertentu. Itu juga tidak akan mematuhi aturan perbaikan, yang juga berbeda di setiap daerah. Oleh karena itu, hal ini dapat mengarah pada tanggung jawab administratif,” kata Mikhailyukova.

Sejak awal musim panas, pekerjaan telah diintensifkan di Strezhevoy untuk membebaskan wilayah dari objek yang tidak sah: garasi logam, kontainer, properti bergerak sementara. Spesialis dari departemen properti dan hubungan pertanahan melakukan pemeriksaan lapangan terhadap bidang tanah, menginstruksikan pemilik untuk membawanya ke area yang ditentukan secara khusus. Dalam waktu dekat, ada juga rencana untuk menertibkan terkait bidang tanah yang terletak di dekat gedung apartemen, yang digunakan warga untuk kebun sayur.

Asiya Abbasova, Wakil Kepala Departemen Properti dan Hubungan Tanah Administrasi Strezhevoy: “Ada inspeksi lapangan, rencana kasar dibuat untuk diri kita sendiri, tetapi masalah ini belum akut, saya tidak ingin menyinggung warga salah satu. Tapi, jika terletak di tanah publik, ini menyangkut masalah penghuninya sendiri. Artinya, mereka mengadakan rapat umum pemilik rumah, karena sebidang tanah milik wilayah bersama, dan mereka sudah memutuskan apakah akan menempatkan sesuatu di sana atau tidak.

Taman di dekat gedung apartemen di kota kami sebagian besar terletak di distrik mikro Novy, tempat rumah dua lantai dibangun. Penduduk menempati wilayah itu pada satu waktu, sesuka mereka: untuk beberapa itu kecil, dan untuk seseorang itu tidak hanya merebut rumah, tetapi juga negara. Asiya Abbasova mengatakan bahwa tidak mungkin mengeluarkannya baik dalam kepemilikan atau untuk disewakan. Termasuk - untuk mengeluarkan izin penggunaan tanpa memberikan dan menetapkan kemudahan.

Asiya Abbasova, Wakil Kepala Departemen Properti dan Hubungan Pertanahan Administrasi Strezhevoy: “Izin untuk menggunakan sebidang tanah tanpa memberikannya dan mendirikan kemudahan diberikan untuk objek, yang jenisnya ditetapkan dengan keputusan pemerintah Federasi Rusia. Pada dasarnya, ini untuk lansekap, untuk sirkus keliling, untuk sistem drainase, untuk saluran listrik, untuk menempatkan tempat parkir sepeda.”

Secara umum, daftar objek yang diizinkan untuk ditempatkan di tanah kota menurut keputusan pemerintah mencakup sekitar 30 item. Namun, di antaranya tidak ada kebun sayur dan rumah kaca.

Asiya Abbasova, wakil kepala departemen properti dan hubungan pertanahan administrasi Strezhevoy: “Masalahnya adalah ini: jika mereka menempatkan kebun sayur, terutama penghuni lantai pertama yang menderita. Mereka mengeluh karena saat menyirami taman, jamur dan kelembapan muncul di rumah mereka. Artinya, situasinya ada dua: mungkin bagi seseorang itu baik, tetapi bagi seseorang itu sangat buruk. Karena, saya tahu, warga mengeluh, ada imbauan.”

Namun, penduduk Strezheve, yang tinggal di gedung berlantai dua, dapat menggunakan tanah kota untuk memuliakan daerah di dekat rumah mereka.

Asiya Abbasova, wakil kepala departemen properti dan hubungan pertanahan dari administrasi Strezhevoy: “Ada kasus ketika penduduk berkumpul, menulis permohonan ke administrasi dan menempatkan mereka di wilayah tersebut, jika wilayah tersebut bukan milik rumah itu sendiri, tetapi ke tanah kotamadya, mereka meminta izin untuk menggunakan tanah untuk lansekap: gazebo, hamparan bunga, bangku - ini adalah elemen lansekap.

Saran legal:

1. Seorang tetangga tanpa izin saya menanam kebun sayur di bawah jendela saya di gedung apartemen dua tempat tidur. Bagaimana menghadapinya.

1.1. Seorang tetangga, tanpa izin saya, menanam kebun sayur di bawah jendela saya di gedung apartemen dua tempat tidur. Bagaimana menghadapinya.
Seseorang yang haknya dilanggar dapat menggunakan pembelaan dirinya, sesuai dengan metode dan sifat pelanggarannya (Pasal 14 KUH Perdata Federasi Rusia). Kemungkinan pembelaan diri tidak mengecualikan hak orang tersebut untuk menggunakan metode perlindungan lain yang diatur dalam Pasal 12 KUH Perdata Federasi Rusia, termasuk di pengadilan.
Dalam pengertian Pasal 1 dan 14 KUH Perdata Federasi Rusia, pembelaan diri atas hak-hak sipil dapat dinyatakan, antara lain, dalam pengaruh seseorang terhadap propertinya sendiri atau properti yang dimilikinya secara sah. Pembelaan diri juga dapat terdiri dari mempengaruhi properti pelaku, jika ia memiliki tanda-tanda pertahanan yang diperlukan (Pasal 1066 KUH Perdata Federasi Rusia) atau dilakukan dalam keadaan darurat (Pasal 1067 KUH Perdata KUH Perdata). Federasi Rusia).