Privāto dzīvojamo māju piegulošās teritorijas izmēri un izmantošanas noteikumi. Daudzdzīvokļu mājas pieguļošā teritorija - kā to pareizi atbrīvoties? Vai blakus teritorijā ir iespējams izveidot dārzu

Labdien. Vēlos lūgt padomu, kā rīkoties, ja mūsu dzīvokļu un komunālā saimniecība praktiski nedara savu darbu? Jau iepriekš paldies par jūsu atbildēm.

1. Dzīvoklis mājā pirkts pirms 13 gadiem. Visus 13 gadus regulāri tika maksātas kvītis, kur bija rinda "Mājas apkope/remonts". 12 gadu laikā remonts nav veikts ne reizi. Uz visiem jautājumiem pārstāvjiem "Un kad?" viņi atbildēja "Nav naudas!". Tikai tad, kad radās jautājums par pārvaldības uzņēmuma maiņu, Zhilischnik OJSC apžēloja un krāsoja ieeju. Sakiet, lūdzu, vienu reizi kādā laika periodā jāveic dzīvojamās mājas remonts, kas tajā jāiekļauj un, ja tas nav noticis laikā vai nepilnā apmērā, kur vērsties?

2. Pēc iedzīvotāju lūguma māja tika nosiltināta - no mājas ārpuses strādniekiem ar putuplasta šļūteni (nezinu, kā preci precīzi nosaukt) vajadzēja aizbāzt spraugas starp paneļiem un krāsot. to. Pastaigājoties ar bērnu, vēroju, kā noris process: strādnieki dažviet nokāva veco krāsu un pārkrāsoja šuves. Neviens strādnieks nekur neizmantoja putuplasta gabalu. Par to informēju Žiliščņika darbinieku, kurš mani mierināja, sakot, ka darbs vēl nav pieņemts, mēs to, protams, tā neatstāsim. Taču neviens cits neko nesāka ne siltināt, ne pārtaisīt. Kur jāvēršas un kādi dokumenti jāprasa - apliecība par sūdzības saņemšanu vai tamlīdzīgi?

3. Pirms 13 gadiem mājas celtniecības laikā pie tās tika iekārtots rotaļu laukums. Tagad no tā palikušas tikai sarūsējušas paliekas - visi koka sēdekļi, griesti nolūzuši, krāsa noplokusi, šūpoles salūzušas, saliektas. Kam jāuzrauga tā stāvoklis un kā panākt tā remontu? Un, starp citu, vai šādām vietām ir kādas prasības - vai pietiek ar smilšu ķekara iebēršanu, lai mājokļi un komunālie pakalpojumi varētu lepoties ar aprīkotu vietu?

4. Mūsu māja atrodas pilsētas nomalē. Aizmugurē zem balkoniem gar māju ir neliels zemes gabals (5 metri plats), tad maza ietve un tad - tukša zeme (20 metri), garāžu rinda un tukšs lauks līdz tuvākajam. ciems. Iepriekš minētais rotaļu laukums atrodas starp ietvi un garāžām. Uzņēmīgie kaimiņi ņēma šo zemi apgrozībā un pārvērta par savām vasarnīcām. Zeme pilnībā norobežota, vietām tikai dobes, iežogotas ar dēļiem, mazliet tālāk - pilnvērtīgi sakņu dārzi, ar augstu sētu un vieniem vārtiem (lai tālāk nevarētu iet), siltumnīcas un perēkļi. Visa teritorija ap rotaļu laukumu ir apstādīta vai iežogota, zemes gabals tieši zem mana balkona ir apstādīts ar kartupeļiem. Vecmāmiņas visu laista ar kūtsmēsliem, tāpēc vietā ir īpaša smaka. Cik zinu, tas ir rupjš pārkāpums - pagalma teritoriju šādi izmantot nedrīkst. Jūs varat stādīt ziedus, bet ne lauksaimniecību, žogus un vēl jo vairāk - ēkas. Vai man ir taisnība vai nē, un ja tas ir pārkāpums, kur man vērsties, lai šo Smoļenskas "Rečņiku" nojauktu?

Teritorijas, kas atrodas tiešā daudzdzīvokļu māju tuvumā, ir īpašums, kas vienlaikus pieder visiem šīs mājas iedzīvotājiem.

Bet pat šajā rakstā ir rakstīts, ka nevajadzētu būt nevienam aktam, kas norāda, ka tas tā ir. Tādējādi spēkā esošā likumdošana iedzīvotājiem saka, ka viņi ar šo zemi var darīt, ko vien vēlas, bet noteiktās robežās.

Var kalpot vēl viens iemesls, kāpēc šī teritorija pieder. Tajā skaidri norādīts, ka tādi zemes gabali un citi nekustamie objekti, kas ir mājas sastāvdaļa, automātiski kļūst par kopīpašuma veida īpašumu.

Tiesības uz to ir visiem mājas iedzīvotājiem. Un pieņemt lēmumus par jebkādām darbībām ar to būtu jāpieņem visiem īrniekiem balsojot. Tam vajadzētu pieņemt lielāko daļu mājā dzīvojošo īrnieku.

Tādējādi, pamatojoties uz visiem spēkā esošajiem tiesību aktiem, kas tika minēti iepriekš, mēs varam droši teikt, ka daudzdzīvokļu mājas pieguļošās teritorijas nožogošana.

Kā nožogot daudzdzīvokļu nama pieguļošo teritoriju?

Kā minēts iepriekš, šāds lēmums būtu jāpieņem noteiktai asamblejai, kurā būtu jāsastāv no lielākās daļas šajā mājā dzīvojošo cilvēku. Pie šādas padomes būtu jāpieņem skaidri lēmumi, cik lielu zemi norobežos, kāda veida žogs uzstādīs.

Lielākā daļa strīdu šādā situācijā parasti rodas ap visu darbu izmaksām. Arī līdzekļu iekasēšana gulstas uz mājas iedzīvotāju pleciem.

Bieži vien ne visi cilvēki vēlas ieguldīt šādos projektos, un daudzi no viņiem pat neierodas uz sanāksmēm. Tāpēc līdzekļu vākšana parasti ir problēma.

Parasti, nepieciešamā summa tiek sadalīta vienādi starp visiem īrniekiem, pēc kā tiek veikta iekasēšana. Daudzi iedzīvotāji nevēlēsies atdot savu grūti nopelnīto naudu, kamēr neredzēs konkrētu plānu, kā tiks paveikti visi žoga darbi.

Šāds plāns būtu jāizstrādā pilnā īrnieku sapulces kontrolē, lai izvairītos no problēmām nākotnē. Bet, lai tieši sagatavotu šādu dokumentu, labāk ir nolīgt speciālistu un iekļaut viņa pakalpojumu izmaksas kopējā summā, kas būs nepieciešama, lai pabeigtu visu darbu.

Tālāk jums ir jāsaskaņo žoga būvniecība ar dažiem valsts dienestiem, kuriem šāda ēka var traucēt. To var izdarīt, atnesot katra tālāk norādītā dienesta pārstāvim iedzīvotāju izstrādāto plānu.

Ja tiek saņemts apstiprinājums, ēka tiek uzskatīta par likumīgu. Turklāt katram pārstāvim jālūdz parakstīt un apzīmogot. Tas kalpos kā pierādījums tam, ka plāns ir redzēts un apstiprināts.

Ja lieta nonāks tiesā, tad no daudzām problēmām var izvairīties, ja rokās ir plāns, kas apliecināts ar katra dienesta parakstu un zīmogu.

Šķēršļu veidi

Barjeru ierīces daudzdzīvokļu mājas pieguļošajās teritorijās iedala:

1. Uz būvēm, kas paredz pilnīgu iebraukšanas aizliegumu teritorijai.
2. Uz dažādiem dizainiem, kas var nodrošināt daļēju aizliegumu piekļūt vietējai teritorijai.
3. Būves, kas var bloķēt piekļuvi kādai teritorijas daļai. Šāda veida žogu sauc par mērķi.

Koordinācija

Pēc sagatavošanas visu darbu veikšanas plāns jāsaskaņo ar tādiem dienestiem kā:

1. Ārkārtas situāciju ministrija, proti, ar šī dienesta vietējo vadību.
2. Policiju pārstāv vietējās nodaļas vadība.
3. Ar ātrās palīdzības dienestu, kas darbojas rajonā.
4. Ar arhitektūras un būvniecības veida pārbaudi.

Svarīgs. Visiem šiem dienestiem rūpīgi jāizpēta plāns un pēc tam jāuzliek savs zīmogs un paraksts. Tādējādi viņi parādīs, ka viņi neiebilst pret šīs konstrukcijas izveidi.

Ja īrnieki šo nosacījumu neuztvers nopietni un nesaskaņos savu rīcību ar augstākminētajiem dienestiem, tad kāds no viņiem nākotnē var apvainoties un vērsties tiesā ar prasības pieteikumu.

Ja īrniekiem neizdosies pierādīt faktu, ka darbs bijis saskaņots, tad tiesnesis neapšaubāmi nostāsies prasītāja pusē un lems par visu iepriekš veikto darbu likvidāciju. Proti, viss uzceltais ar tiesas rīkojumu tiks automātiski nojaukts, un nauda, ​​kas tika iekasēta no īrnieka, tiks izmesta vējā.

Rezultātā varam secināt, ka neviens neaizliedz iedzīvotājiem pašiem aizsargāt teritoriju, un visas viņu darbības būs absolūti likumīgas, ja viņi ievēros iepriekš noteikto kārtību.

Iepriekš minētie dienesti var vērsties tiesā ne tikai tāpēc, ka ir aizvainoti.

Lieta tāda, ka viņiem ir arī savi pienākumi, un, lai viņi tos pilnvērtīgi varētu pildīt nožogotā teritorijā, ir nepieciešama saskaņošana.

Kā rīkoties ar nelegālu žogu?

Ja daudzdzīvokļu mājas pagalma žogi uzstādīti nekonsekventi, tad šī rīcība uzskatāma par nelikumīgu. Viņi ļoti aktīvi cīnās ar to, un, lai tiktu galā ar šādu apkaunojumu, jums ir nepieciešams:

Pieteikuma noformēšanai labāk izmantot profesionāļu pakalpojumus, jo jāievēro juridiskā pratība.

Secinājums

Ja ir vēlme daudzdzīvokļu māju pasargāt no nelūgtiem viesiem, tad labāk nekavējoties izpildīt visas formalitātes, kuru nav tik daudz.

Tas ļaus izvairīties no daudzām problēmām, kas var rasties nākotnē.

Juridiskais padoms:

1. Kaimiņš bez manas atļaujas ierīko sakņu dārzu zem maniem logiem divvietīgā daudzdzīvokļu mājā. Kā ar to tikt galā.

1.1. Kaimiņš bez manas atļaujas ierīko sakņu dārzu zem maniem logiem divvietīgā daudzdzīvokļu mājā. Kā ar to tikt galā.
Persona, kuras tiesības ir pārkāptas, var vērsties pie pašaizsardzības atbilstoši pārkāpuma veidam un būtībai (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 14. pants). Pašaizsardzības iespēja neizslēdz šādas personas tiesības izmantot citas Krievijas Federācijas Civilkodeksa 12. pantā paredzētās aizsardzības metodes, tostarp tiesā.
Krievijas Federācijas Civilkodeksa 1. un 14. panta izpratnē civiltiesību pašaizsardzība cita starpā var izpausties kā personas ietekme uz savu īpašumu vai mantu, kas atrodas tās likumīgā valdījumā. Pašaizsardzība var izpausties arī likumpārkāpēja īpašuma ietekmēšanā, ja tai ir nepieciešamās aizstāvības pazīmes (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 1066. pants) vai ja tā izdarīta ārkārtas stāvoklī (Konstitūcijas Civilkodeksa 1067. pants). Krievijas Federācija).

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne īsti

2. Kaimiņš organizēja dārziņu zem loga, vai tas ir likumīgi?

2.1. Ja šī ir jūsu zeme dokumentēta, tad tā ir nelikumīga, varat sazināties ar rajona policistu vai rakstīt iesniegumu policijai, ļaujiet to sakārtot ar kaimiņu.

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne īsti

3. Kam ir tiesības ierīkot dārzu vietējā teritorijā un zem kura logiem?

3.1. īrniekiem ar MKD īpašnieku vairākuma piekrišanu.

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne īsti

4. Maznodrošināta ģimene, es un divi bērni dzīvojam dzīvoklī. Divstāvu pilsētas nomalē. Es patvaļīgi uzcēlu žogu zem sava loga un iestādīju dārzeņus. Atnāca tehniķi un visu noņēma. Nav atļauts. Tātad, kur mēs lūdzam nelielu dārza gabalu? Bez viņa ir grūti. Kāpēc mums nekas nav jādara? Nekad nav saņēmis uzturlīdzekļus bērniem. Nav bērna uzturlīdzekļu sertifikāta. Alimentus viņš nekad nav saņēmis, jo nestrādā. Mums arī nav neviena radinieka. bija prieks, gurķi un tomāti, bet tā nav paredzēts.

4.1. Tātad jūs bremzējat tiesu izpildītājus par alimentiem. Jūs pats nolaidāt rokas un ļāvāt tam ritēt savu gaitu.

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne īsti

5. Es dzīvoju pirmajā stāvā, un kaimiņš no ceturtā stāva ir ierīkojis dārzu zem maniem logiem. Vai viņam ir tiesības to darīt?

5.1. Tā kā runa ir par daudzdzīvokļu māju, tad zemes gabals, uz kura atrodas šāda māja un kas paredzēts mājas uzturēšanai un ekspluatācijai, ir daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopīpašums, un jautājumi par to, kā šī vietne jāizmanto, jālemj īpašnieku kopsapulcei. Ja nebija kopsapulces lēmuma, kas atļautu atsevišķas zemesgabala daļas izmantot sakņu dārziem, tad kaimiņa rīcība ir prettiesiska.

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne īsti

6. Ko darīt ar kaimiņieni, viņa nepārtraukti lamājas uz maniem bērniem, nes mums atkritumus zem durvīm, alus bundžas utt., saka, ka viņi it kā izmet pagalmā šos atkritumus. Un nesen viņa teica manai 6 gadus vecajai meitai, ka viņa saindēs mūsu kaķi, ja viņš nonāks viņas dārzā, kas atrodas zem mūsu logiem, mēs dzīvojam pirmajā stāvā. Pastāsti man, kā mēs varam būt?

6.1. Ir vairāki veidi. Mums jārīkojas uzreiz.
1. Uzstādiet videonovērošanas sistēmu un par katru kaimiņa prettiesiskās rīcības faktu rakstīt policijai paziņojumus, pievienojot video.
2. Atrodiet bērnam vismaz 1 zilumu vai nobrāzumu (bērniem patīk aktīvas spēles), noņemiet sitienus un vēlreiz vērsieties policijā ar paziņojumu, ka kaimiņš bērnam nodarījis pāri.
Šie pasākumi mazinās neadekvāta kaimiņa degsmi.

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne īsti

7. Jautājums ir šāds. Dzīvojam pirmajā stāvā zem logiem, ir neliels dārziņš, kuru izmanto sieviete no nākamās ieejas no 2. stāva. Mums ir kaķis, viņš dažreiz iziet pa logu pastaigāties. Viņa manai 6 gadus vecajai meitai teica, ka, ja viņš atkal ienāks viņas teritorijā, viņa saindēs kaķi un mēs iztiksim bez kaķa. Pastāsti man, kā būt.

7.1. Domāju, ka ar šādu attieksmi nebūs lieki baidīt savu kaimiņu, vēršoties policijā. Un, pirmkārt, pasakiet viņai, ka raksts par cietsirdīgu izturēšanos pret dzīvniekiem joprojām darbojas, un tikai tas, ka dzīvnieka nogalināšana var traumēt bērna prātu (neatkarīgi no tā), un tas ir viens no galvenajiem uzbudinājuma apstākļiem. krimināllieta. Un tomēr to var kvalificēt kā personīgās mantas bojāšanu, kas var radīt arī noteiktas tiesiskas sekas...

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne īsti

8. MKD 2 stāvu. Kaimiņš virs manis stāda dārzu zem maniem logiem, viņa man neļauj, viņa teica, es samīdīšu. Ko darīt?

8.1. Olga!
Un ar kādiem nosacījumiem saistībā ar zemi jūs iegādājāties dzīvokli MKD?
Jūs varat sadalīt zemes gabalu proporcionālās daļās atbilstoši dzīvokļu skaitam mājā. Lai to izdarītu, iesniedziet prasību tiesā un sazinieties ar zemes juristiem.

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne īsti

8.2. Saskaņā ar Art. Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 36. pantu daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem pieder kopīpašums daudzdzīvokļu mājā, t.sk. un zeme, uz kuras atrodas māja. Daļu tiesību uz kopīpašumu MKD nevar pārdot, dāvināt, ieķīlāt, piešķirt natūrā, - tam nav cita mērķa kā nodrošināt normālu mājas ekspluatāciju. Neviena tiesa šādu daļu nesadalīs un nepiešķirs. Lai sāktu, sazinieties ar savu apsaimniekošanas uzņēmumu rakstiski, varat zvanīt UIM, varat arī vērsties tiesā, lai novērstu šķēršļus zemes lietošanai.

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne īsti

9. Sakiet, vai es varu lauzt līgumu par mājas pārdošanu maternitātes kapitāla ietvaros? Tāda situācija: mājā, kuru iegādājāmies, dzīvoja pārdevēja vīramāte. Viņa šeit pat nav reģistrēta, bet pēc viņas teiktā, viņa dzīvoja šajā mājā daudzus gadus un visu darīja, un viņa uzcēla visas ēkas un ievietoja logus. Viņa gandrīz katru dienu staigā un paņem kaut ko no dārza, saka, ka sakārtos savas ēkas. Mēs to nerunājām ar pārdevēju. Ko jūs iesakāt?
Pateicos jau iepriekš!

9.1. Jums ir visas tiesības izsaukt policiju un neielaist šo dāmu savā teritorijā. Tiklīdz viņa tuvojas mājai, nelaidiet viņu iekšā līdz spēka pielietošanai (nepārsniedzot mājas aizsardzības robežas). Un uz šāda pamata DCT būs grūti izbeigt.

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne īsti

10. Man ir 2 jautājumi. 1-zem 5 stāvu ēkas logiem kaimiņiene nožogoja ievērojamu platību saviem priekšdārziem. Ugunsgrēka gadījumā automašīnas nevarēs piebraukt. Kur es varu doties, lai viņa sakoptu savu dārzu? 2-pie katras ieejas mūsu mājā ir telpa ratiņkrēsliem. Viena no īpašniecēm pati lika durvis, tur glabā savas lāpstas un citus atkritumus. Rati jānes līdz 5. stāvam. Kā atrisināt šo problēmu un kur vērsties?

10.1. Vērsties tiesā ar prasību par šķēršļu novēršanu mantas lietošanai mājās. Par šādiem jautājumiem ir jābūt kopsapulces lēmumam saskaņā ar LC RF 44.46.48 pantu. ja nē, tas ir nelikumīgi.

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne īsti

11. Dzīvojam barakas tipa mājā, visi dzīvokļi ir privatizēti. Mūsu zeme ir zem kaimiņu logiem. Pavasarī kaimiņi vēlas uztaisīt pamatu un vēlas mums nogriezt žogu (sietu), lai būtu vieglāk uztaisīt. Uz priekšlikumu vienkārši ieiet mūsu dārzā un paveikt visus darbus, viņi atsakās. Viņi vēlas novākt žogu un draud, ka to izdarīs paši. Vai viņiem ir tiesības to darīt? Un kur viņš vērsīsies, lai pasargātu sevi no nekaunīgiem kaimiņiem? Paldies.

11.1. Ja zeme ir reģistrēta, tiek veikta uzmērīšana, notiek sadalīšana natūrā, tad viņu rīcība nav likumīga. Jums ir tiesības uzlikt žogu gar savu robežu.
Sūdzēties policijai, prokuratūrai par patvaļu.

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne īsti

12. Mana puse no mājas ir no ielas puses un kaimiņi no dārza puses var kaimiņi novietot mašīnu zem maniem logiem.

12.1. Andrej, laba pēcpusdiena! Nav nozīmes mājas iedzīvotāju atrašanās vietai. Aizliegts novietot automašīnu zem dzīvojamās mājas logiem. Papildus pašam iestatīšanas faktam zem logiem, visticamāk, ir arī reģistrēšanās zālienā. Brīdiniet savu kaimiņu par saukšanu pie administratīvās atbildības. Nelīdzēs fotografēt un nosūtīt ceļu policijai.

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne īsti

12.2. Visātrāk jūsu jautājumā runa ir par zemes gabalu privātsaimniecības teritorijā, kas ir dalītā īpašumā. Var noteikt zemes gabala lietošanas kārtību un tad strīds tiks izšķirts. Taču, lai iegūtu pilnīgāku konsultāciju, saistībā ar jūsu situāciju, jums ir jāiepazīstas ar dokumentiem. Mana kontaktinformācija ir atrodama vietnē un zem šīs atbildes.
Es priecājos, ka mana atbilde jums bija noderīga.

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne īsti

13. Sakiet, vai ir kāds likums par sanitāro zonu (es domāju skaitītāju zem privātmājas logiem pamatu uzturēšanai)? Policija teica, ka tāda likuma jau sen nav un mums ir jāmaksā kaimiņiem, lai tie nāk pie mūsu logiem (viņiem tur ir dārzs. Mums nav mērniecības)

13.1. Patiešām, tāda likuma nav. Bet servitūts šādu ierobežotu svešas zemes lietošanas tiesību veidā - ja vien nav norunāts citādi, vienmēr tiks apmaksāts. Skatīt Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 273. pants.

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne īsti

Konsultācija par jūsu jautājumu

zvani no fiksētajiem un mobilajiem tālruņiem visā Krievijā ir bez maksas

14. Es dzīvoju divstāvu Staļinkas pirmajā stāvā. Mājā ir 8 dzīvokļi. Dzīvokli nopirku 2011.gadā, zem dzīvokļa logiem, dārzs-dārzs ierīkots no iepriekšējiem saimniekiem, vieta iežogota. Kaimiņš no otrā stāva sāka prasīt zemes gabalu zem maniem logiem. Es nevēlos, lai kāds staigā zem maniem logiem, traucējot manu mieru. Kādas tiesību normas es varu pārsūdzēt strīdā ar viņu? Paldies Tatjana.

14.1. Visiem īrniekiem ir tiesības uz vienādiem noteikumiem izmantot daudzdzīvokļu mājas kopīpašumu, tai skaitā piegulošo teritoriju.

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne īsti

15. 1 100 000 rubļu 2 istabu dzīvoklis otrajā stāvā divstāvu ķieģeļu mājā, nav dārgs, 45 kv.m. ir pieliekamais, plastikāta logi, saulainā puse. Rjazaņas rajons, Sasova, pilsētas centrs, dārzs zem logiem, klēts, labi attīstīta infrastruktūra, bērnudārzi, skola. No īpašnieka. Saprātīga kaulēšanās ir piemērota.

15.2. Igors Ivanovičs.
Šī ir legāla vietne, jums ir nepieciešama cita vietne, kurā varat ievietot savu sludinājumu.
Visu to labāko.

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne īsti

16. lūdzu palīdziet ar jautājumu. Mums ir logs ar skatu uz kaimiņu pagalmu, kur viņš stāda dārzu... izrādās, ka viņš mani izlej zem pamatiem. Es sāku pamanīt, ka mana siena ir saplaisājusi. Ko darīt? Vai man ir tiesības aizliegt viņam liet zem mana pamata?

16.1. Un tas ir tā, it kā viņš lien zem jūsu pamata, jo plaisa sienā var būt citu iemeslu dēļ, mēģiniet runāt ar kaimiņu, ja viņš nereaģē, varat vērsties vietējā administrācijā ar sūdzību.

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne īsti

17. Esam daudzbērnu ģimene, šodien pa savu logu no pirmā stāva skatījos kā kaimiņiene no kaimiņu ieejas dzenā mūsu kaķi ar nūjām ap savu dārzu, kas nolauzts zem mūsu logiem. Mani bērni arī to redzēja, viņiem bija žēl sava kaķa, viņš dažreiz iziet pa logu pastaigāties. Pastāsti man, kā tu vari viņu par to sodīt. Paldies jau iepriekš.

17.1. Ja viņa nav nodarījusi kaitējumu viņa veselībai, tikai jūs nevarat saukt viņai atbildību, brīdināt par šādas uzvedības nepieļaujamību un draudēt vērsties policijā par cietsirdīgu izturēšanos pret dzīvniekiem.

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne īsti

18. Pastāsti man, lūdzu. Esam liela ģimene, pirms gada nopirkām dzīvokli pirmajā stāvā, 3 lieli logi paveras uz pusi, kur tieši zem mūsu logiem ir dārzs, saimniece no blakus ieejas mums negribēja dot. Mūs nemitīgi traucē, ka viņa staigā zem mūsu logiem utt. Šodien skatījos, kā viņa ar akmeņiem dzenā pa dārzu mūsu kaķi, viņš iziet pa logu pastaigāties. Lūdzu, dariet man zināmu, kā es varu viņai iegūt tiesības uz šo zemes gabalu. Paldies jau iepriekš.

18.1. Domāju, ka jāsazinās ar pilsētas pārvaldi un jānoskaidro, uz kāda pamata tā aizņem šo zemi! Un tur jau jādomā, kā pārsūdzēt Viņas rīcību. Šaubos, ka kāds var legāli ierīkot sakņu dārzu pilsētā. Veiksmi tev!

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne īsti

19. Mana māte dzīvo Sevastopolē vecā staļiniskā mājā 1.stāvā. Zem logiem viņai ir neliels zemes gabals, kurā viņa, būdama pensionāre, stāda savu dārzu. Kaimiņi no 2. stāva balkona vietā cenšas uzbūvēt piebūvi ēkas veidā un pāļus, kas paturēs visu šo konstrukciju, kas izrakta zem tās logiem. Protams, viņa pretojas, kā māk, bet viņa nezina, vai var privatizēt šo vietni. Paldies par atbildi.

19.1. Par iespējamo privatizāciju jāsazinās ar administrāciju. Bet visticamāk šī ir valsts zeme, te jāpaskatās dokumenti, pirms Sevastopoles bija Ukrainas sastāvā, var būt nianses.

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne īsti

20. Kaimiņi no otrā stāva nolika savu mašīnu zem mana loga. Viss jau būtu labi, bet mana dārza žogs var nokrist kuru katru brīdi, un acīmredzot man būs jāatbild. Bet kā es varu viņiem pateikt, ka viņi novieto savu automašīnu zem logiem?

20.1. Ar sūdzību rakstveidā vērsties rajona pārvaldē. Nav izveidota pieteikuma veidlapa. Tas ir uzrakstīts brīvā formā ar izziņu un lietas apstākļu skaidrojumu. No kā, tava adrese un telefona numurs, kam (nosaukums vai organizācijas nosaukums, amats), ko, kur, kad, ko jautā vai ko vēlies uzzināt... Datums, paraksts.

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne īsti

20.2. Uzskatu, ka šajā gadījumā ir nepieciešams uz žoga izdarīt attiecīgu paziņojumu un to labi salabot. Paziņojumā norādīt, ka žogs ir bīstams. Šajā gadījumā jūs netiks saukts pie atbildības.

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne īsti

20.3. Anna! Ar sūdzību par stāvēšanu nenoteiktā vietā var vērsties ceļu policijā. Turklāt jūs varat uzrakstīt rakstisku pretenziju automašīnas īpašniekam, pieprasot izņemt viņa automašīnu no jūsu logiem, ja viņš to nedara, tad jūs atsakāties no visas atbildības par iespējamiem bojājumiem, kas var tikt nodarīti automašīnai sakarā ar žoga nokrišana. Es iesaku sazināties ar vietnes juristiem savā personīgajā pastā, viņi palīdzēs atrisināt jūsu problēmu, ieteiks veidus un līdzekļus tās risināšanai, kā arī noformēs nepieciešamos dokumentus. Jūs varat veiksmīgi atrisināt savu problēmu, izmantojot juridisko palīdzību.
Paldies, ka izmantojāt vietni!

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne īsti

21. Es dzīvoju ciematā. No manas zāles logi paveras skats uz dārzu uz kaimiņu. Kaimiņš zem maniem logiem izveidoja komposta bedri tuvu manam pamatam. Vai kaimiņa rīcība ir likumīga un kādi ir tehniskie standarti?

21.1. saskaņā ar spēkā esošajiem Krievijas Federācijas tiesību aktiem ievilkumi no teritorijas robežām ir paredzēti tikai ēkām.

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne īsti

22. Jau 3. gadu nevaram panākt, lai kaimiņiene iztīra dārzu zem viņas logiem. Mūsu logi atrodas blakus viņas dārzam. Mēs pārsūdzējām administrāciju, viņai uzlika naudas sodu, bet viņa mums un administrācijai teica, ka jūs negaidīsiet. Viņa iežogoja dārzu un piekāra piekaramo atslēgu. Nav iespējams atvērt logu - lido mušas. Mūsu mājā ir 18 dzīvokļi. Viņa staigā apkārt smejoties par mums un par administrāciju, mēs ar viņu neko nevaram darīt. Kas mums jādara šajā situācijā? Kur vēl pieteikties?

22.1. Izeja tiešām ir tikai viena – vērsties tiesā.
Pēc tiesas procesa jums ir jāsaņem izpildu raksts un jāiesniedz tiesu izpildītājiem.

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne īsti

23. Nopirkām dzīvokli otrajā stāvā 5.stāvā. Zem logiem ir iežogoti dārzi. Tātad tas ir iespējams? Ugunsdzēsēji galu galā gadījumā, kas nesanāks.

23.1. Timurs
Visi šie dārzi un žogi, visticamāk, nav oficiāli ierīkoti un nedrīkst būt.

Vislabākie vēlējumi.

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne īsti

24. Mēs dzīvojam 5 stāvu mājā zem mūsu dārzu logiem. Vai katram dārzam jāuzstāda mērierīces vai var maksāt tarifu par simts kvadrātmetriem? Vai ir kāds likums, kas jāmaksā par simtu?

24.1. Jānoslēdz līgums ar Vodokangal, kurā ir noteikti tarifi, ieskaitot apūdeņošanas laukumu atbilstoši standartiem. Sazinieties ar ūdensapgādes uzņēmumu

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne īsti

24.2. Zeme, kuru lietojat, visticamāk nepieder jums, tā ir pašvaldības, ja pareizi saprotu, jūs neesat tās īpašnieks, tad jums nekas nav jāmaksā, jūs likumīgi neaudzējat savu dārzu

Vai atbilde jums palīdzēja? Ne īsti

Pie mājas var stādīt mazus krūmus un puķes (stādus, kas rotā teritoriju), atsevišķos gadījumos pat dārzeņus un garšaugus, bet ar nosacījumu, ka zemes gabals ir daudzdzīvokļu mājas kopīpašums un iedzīvotāju kopsapulcē līdz plkst. ar balsu vairākumu, tika nolemts zemes gabalu izmantot tieši kā sakņu dārzu. AiF.ru no eksperta noskaidroja, kādos gadījumos piegulošās teritorijas izmantošana sakņu dārzam ir iespējama un kādos nē, un, stādot dārzeņus dobēs, var tikt piemērots administratīvais sods.

Kā saskaņā ar likumu var iekārtot dārzu vietējā teritorijā?

“Šis jautājums skar konkrētas mājas iedzīvotāju kopīpašumu, un tāpēc būtu jāpieņem atbilstošs lēmums. Otrkārt, šīs mājas teritorijai ir jābūt noteiktām robežām. Zemes gabals zem mājas ir jāreģistrē kadastrā, jānosaka tā robežas, un attiecīgi izmantošanas ietvaros tas ir iespējams,” stāsta Krievijas Nekustamo īpašumu ģildes juridiskā dienesta vadītāja Natālija Mihaiļukova.

Tātad, pirms daudzdzīvokļu mājas priekšā stādīt dārzeņus vai zaļumus, dārzniekiem ir jāsarīko telpu īpašnieku kopsapulce un jāliek uz balsošanu jautājums par iespēju izmantot zemes gabalu dobēm. Tikai pēc piekrišanas saņemšanas un noformēšanas ar kopsapulces protokolu viņi var stādīt dārza kultūras.

Ja zemes gabals nav izveidots un attiecībā uz to nav veikta valsts kadastrālā reģistrācija, tad zeme zem daudzdzīvokļu mājas pieder attiecīgajai pašvaldībai. Pēc Mihaiļukovas teiktā, šādā vietējā teritorijā nav iespējams iekārtot sakņu dārzus. "Mēs nevaram stādīt neko no sava svešā dārzā," skaidro eksperts.

Kādā gadījumā dārzu nevarēs iestādīt pat ar visu īrnieku piekrišanu?

Projektējot gultas vietējā teritorijā, ir ļoti svarīgi ņemt vērā arī zemes kategoriju un apstākļus, kas nosaka tās izmantošanu.

“Galvenais nosacījums ir zemes kategorija. Ja reģistrācijas nosacījumi paredz daudzdzīvokļu mājas izvietošanu bez personīgā zemes gabala, tas ir, bez personīgā palīggabala uzturēšanas, tad ir stingri aizliegts šo zemes gabalu izmantot citiem mērķiem un stādīt uz tā dažus lauksaimniecības stādījumus. Tādējādi tiks pārkāptas zemes likumdošanas normas par zemes ļaunprātīgu izmantošanu. Tāpat tiks pārkāpti zemes izmantošanas un attīstības noteikumi, ko nosaka pašvaldības. Katrai pašvaldībai ir savi noteikumi, kas nosaka konkrētas zemes lietošanas zonas. Tas arī neatbildīs labiekārtošanas noteikumiem, kas arī ir atšķirīgi katrā apvidū. Attiecīgi tas var novest pie administratīvās atbildības,” saka Mihaiļukova.

Mūsdienu dzīves apstākļos ir svarīgi zināt, kāda loma ir piešķirta jūsu mājas blakus teritorijai, kā arī to, kurš ir atbildīgs par kārtības uzturēšanu tajā. Interese par šo tēmu nebūt nav tukša, jo zemes gabala uzturēšana normālā formā no īpašniekiem prasa zināmus izdevumus, taču, prasmīgi apsaimniekojot šo resursu, par labu ienākumu avotu var kļūt arī blakus esošais gabals. Kas tad ir daudzdzīvokļu mājas blakus teritorija un kā to pareizi ekspluatēt?

Katrs kapitāla īpašnieks, iegādājoties dzīvokli, noteikti zina, ka pēc darījuma pabeigšanas viņš par to kļūs. Taču tajā pašā laikā ne katrs jaunpienācējs domā par to, kam pieder mājai piegulošā teritorija. Pēc vienkāršas loģikas tam vajadzētu būt uz tā uzceltās daudzdzīvokļu mājas iedzīvotāju īpašumam, jo ​​mājas pieguļošā teritorija ar tās laukumiem, soliņiem un rotaļu laukumiem sākotnēji bija paredzēta mājā dzīvojošo cilvēku atpūtai.

Praksē iedzīvotāju vietā mājai piegulošo teritoriju bieži izmanto ikviens un pēc saviem ieskatiem. Sporta laukuma vietā aug veikals, laukuma vietā vēl viena jaunbūve. Vai īrnieki var kļūt par absolūtiem vietējās teritorijas īpašniekiem?

Blakus esošās teritorijas sastāvs un platība

Daudzdzīvokļu mājas pieguļošā teritorija ir ap dzīvojamo māju esošā zeme, kas tai noteikta un piešķirta ar zemes ierīcības un pilsētbūvniecības dokumentāciju piešķirtās platības ietvaros. Papildus pašai mājai šajā teritorijā var atrasties mājai piederošās ēkas un nedzīvojamās telpas, kas nepieciešamas augstceltņu ekspluatācijai un tās iedzīvotāju un īrnieku vajadzību apmierināšanai. Šajā vietā uzceltās daudzdzīvokļu mājas īrniekiem jāuztur tās stāvoklis normālā formā, jo tas ir viņu kopīpašums.

Piegulošā teritorija tiek nodota augstceltnes dzīvokļu īpašniekiem bez atlīdzības, lai gan uzskatāma par nodokļu objektu. Nodokļa apmērs katram īrniekam ir atkarīgs no dzīvokļu skaita mājā, starp kuriem tas tiek proporcionāli sadalīts.

Teritorijas platība, robežas un citi tās parametri tiek parādīti . Pamatojoties uz šiem datiem, pārvaldības uzņēmumi aprēķina šīs vietnes tīrīšanas izmaksas. Ja blakus esošajam zemesgabalam nav atbilstošas ​​reģistrācijas, tad tā uzturēšanu nodrošina pašvaldības administrācija. Kā tiek noteikta daudzdzīvokļu mājas piegulošā teritorija? Blakus esošā zemesgabala lielums tiek noteikts, ņemot vērā esošo apkārtējās apbūves blīvumu, stāvu skaitu dzīvojamā ēkā, kā arī koplietošanas ceļu pieejamību.

Blakus esošās teritorijas minimālais izmērs tiek uzskatīts par zemes gabalu, kas vienāds ar pašas mājas platību. Vietējās teritorijas lielumu nosaka ar īpašām formulām. Par pamatu tiek ņemta formula, kur MKD blakus esošā zemes gabala normatīvo platību aprēķina, reizinot mājas telpu kopējo platību ar īpatnējo zemes daļas uz vienu rādītāju. 1 kv. m mājokļu, ņemot vērā stāvu skaitu un ēkas vecumu. Faktiski zemes gabala platība nosaka visu pārējo objektu izvietojumu vienam pret otru, teritoriju, kas tika piešķirta attīstītājam ēku būvniecībai un citus aspektus. Blakus esošā teritorija ne vienmēr ir kadastra reģistrā. Šādos gadījumos tiek izmantoti zemes gabala reģistrācijas apliecības dati.

Blakus esošais zemesgabals ir vienota teritorija, un daļu no tā nav iespējams piešķirt atsevišķas ieejas rīcībā vai atsevišķa dzīvokļa pārdošanai. Atbilstoši Daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanas noteikumiem (2006.gada 13.augusta Nr.491) daudzdzīvokļu mājas piegulošā teritorija sastāv no:

• zemes gabals, kurā ēka ir uzcelta;
• ainavu veidošana un citas ērtības;
• bērnu un sporta laukumi;
• drēbju žāvētāji;
• kolektīvās autostāvvietas;
• ugunsdzēsības joslas;
• transformatoru apakšstacijas;
• termiskie punkti;
• citas telpas, kas nepieciešamas normālai mājas ekspluatācijai.

Visiem uzskaitītajiem objektiem jāatrodas kadastrālajā pasē norādītajās robežās. Īpašnieki savas zemes apsaimniekošanu var uzticēt:

• mājas komiteja (neatkarīga vadība),
• HOA vai cita īpaša bezpeļņas organizācija;
• pārvaldības uzņēmums.

Zemes gabala izmantošana pie mājas

Tās īpašniekiem nav tiesību ierobežot piekļuvi teritorijai ap māju, kā arī likt jebkādus šķēršļus inženierkomunikāciju uzturēšanai un vietas sakārtošanai. Viņiem ir iespēja izīrēt daļu teritorijas, izvietot uz tās reklāmas stendus, aprīkot maksas autostāvvietu. Iegūtos līdzekļus varēs izmantot kopīgām sadzīves vajadzībām: mājas remontam, daļējai komunālo maksājumu apmaksai u.c.

Daudzdzīvokļu nama pieguļošās teritorijas liktenis - bērnu un sporta laukumu izbūve, koku stādīšana, stāvlaukumu sakārtošana un nožogojuma stabu ierīkošana - tiek lemts tikai māju īpašnieku kopsapulcē. Iegūtā peļņa arī tiek dalīta kolektīvi. Lai lēmums būtu spēkā, balsojumā jāpiedalās pusei no visiem mājas iedzīvotājiem proporcionāli katram dzīvoklim. Ja pēc žoga ierīkošanas objektā tiek pārkāptas kaimiņu mājās dzīvojošo cilvēku tiesības, tad saskaņā ar tiesas lēmumu var tikt uzlikta piegulošā teritorija. Pēc šādiem pasākumiem (ja nav citas ejas) kaimiņi saņem likumīgas tiesības brīvi pārvietoties pa jūsu zemi.

Plusi un mīnusi reģistrācijai blakus esošā zemes gabala īpašumā

Vai ir vērts piegulošo teritoriju reģistrēt īpašumā? Argumenti par":

• pagalma aizsardzība no nelikumīgas būvniecības - veikali, degvielas uzpildes stacijas, dzīvojamās ēkas;
• peļņas saņemšana ar tās tālāko sadali pagalma labiekārtošanai un iebrauktuvju remontam;
• zemes privatizācija ir bezmaksas.

Blakus esošās teritorijas iedalīšana kopīpašumā dod iedzīvotājiem tiesības to izmantot pēc saviem ieskatiem. Ja saskaņā ar būvnormatīviem daudzdzīvokļu mājas piegulošajā teritorijā var ierīkot maksas autostāvvietu, no autobraucējiem var gūt labus ienākumus.

Var dot atļauju ierīkot kiosku pagalmā un visu izmest kopā ar tā īpašnieka īri. Vietējās teritorijas īpašniekiem ir tiesības pieprasīt nomas maksu no frizieru salonu, lielveikalu un citu iestāžu īpašniekiem, kas atrodas pirmajos stāvos ar atbilstošajiem piebraucamajiem ceļiem un saimniecības ēkām un pārskaitīt to uz mājas kontu.

Argumenti pret":

• nepieciešamība maksāt zemes nodokli;
• vietā var izvietot tikai bērnu un sporta laukumus, kā arī invalīdu un Otrā pasaules kara dalībnieku garāžas:
• teritorijas (t.sk. ceļu, pagalmu eju) remonts un uzturēšana tagad tiek veikts par mājas īpašnieku līdzekļiem.

Kamēr ceļi un piegulošā teritorija ir pašvaldības īpašumā, tie kaut kā tiek aizlāpīti no pilsētas budžeta. Starp citu, aizlāpīt 1 kvadrātu. m asfalta maksā 700 rubļu, bet kapitāls - 1000 rubļu.

Kam pieder daudzdzīvokļu mājas pieguļošā teritorija un kam par ko būtu jāmaksā? Blakus esošā teritorija pieder dzīvojamai ēkai, tās uzturēšana un ekspluatācija tiek veikta kopā ar māju no viena avota, tas ir, par mājokļa īpašnieku līdzekļiem. Saskaņā ar Art. Dzīvokļu kodeksa 158. pantu, arī daudzdzīvokļu mājas dzīvojamās mājas īpašniekam ir jāpiedalās kopīpašuma uzturēšanas izmaksu segšanā proporcionāli savai daļai kopīpašuma tiesībās. Un tas, savukārt, ir proporcionāls dzīvokļa kopējai platībai, kas pieder tā īpašniekam. Shēma ir vienkārša – jo lielāka dzīvojamā platība, jo lielāka būs īpašniekam jāmaksā par blakus esošā zemes gabala uzturēšanu. Tad kāpēc šī privatizācija ir vajadzīga?

MKD zemes gabala privatizācijas nepieciešamība

Jaunas dzīvojamās ēkas, degvielas uzpildes stacijas vai lielveikala parādīšanās vietējā teritorijā ir izplatīta parādība. Un tas notiek rotaļu laukumu un zaļo atpūtas zonu samazināšanas dēļ. Skumjākais, ka iedzīvotāji situāciju nekādi nevar ietekmēt, pat vēršoties visās kompetentajās iestādēs. Ja pēc likuma zeme jums nepieder, tad to atsavinās kāds cits.

Bet, ja mājokļu īpašnieki, tad bez īpašnieku atļaujas neviens tajā neko nevar būvēt. Privatizējot zemi pie mājas, tiks skaidri noteiktas vietējās teritorijas robežas, kas ļaus koriģēt teritorijas sakopšanas un apzaļumošanas izmaksas. Visi beidzot sapratīs, kur paliek viņa mēneša maksa.

Tā ir, tā sakot, aisberga redzamā daļa. Lielākā daļa viņu dzīvokļu tagad ir privatizēti, un, ja pēkšņi ar māju notiek dabas stihija (ugunsgrēks, gāzes sprādziens) vai vienkārši mājoklis ir slikts vecuma dēļ, šodien nav jācer uz jauniem dzīvokļiem no valsts. . Šādā situācijā zemi var pārdot, lai atgūtu savus zaudējumus un neatrastos uz ielas. Ja argumenti ir pārliecinoši, ir vērts iemācīties formalizēt iedzīvotāju tiesības uz savu teritoriju.

Pieprasiet savu zemi

Likums paredz trīs veidus, kā noteikt blakus esošo zemes gabalu platību: pirmais - jaunbūvēm, otrais un trešais - sen celtām mājām. Pirmajā variantā MKD tiek veikta obligātā kadastrālās reģistrācijas procedūra, kuras laikā tiek noteikts piegulošās teritorijas lielums un robežas, un tikai pēc tam māja tiek nodota ekspluatācijā. Zemes gabala veidošanu veic attiecīgi attīstītājs, un darbu izmaksas ir iekļautas iegādātā mājokļa izmaksās. Ja mājai piegulošā teritorija iedzīvotājiem kopīpašumā pāriet bez atlīdzības (vecām daudzdzīvokļu ēkām, kas nodotas ekspluatācijā padomju laikā, pirms Dzīvokļu kodeksa parādīšanās (03/01/2005), tad tiek izmantotas divas citas iespējas: kad teritorija jau ir kadastra reģistrā un cita, kad zeme nav reģistrēta. Šeit ir dažas nianses attiecībā uz zemes gabaliem, kas ir valsts reģistrācijā kadastrā.

Ja teritorija tika izveidota pirms Dzīvokļu kodeksa sākuma, tad formāli nekas nav nepieciešams, lai nodotu to dalītā īpašumā. Bet praksē iedzīvotājiem ir jāvēršas Federālajā reģistrācijas dienestā, lai reģistrētu savas tiesības uz blakus esošo teritoriju. Advokātu valodā šāda reģistrācija ir nevis tiesību nodibināšana, bet gan tiesības apliecinoša. Tas nozīmē, ka mājas īrnieki iegūst visas īpašnieka tiesības un pienākumus attiecībā uz savu teritoriju neatkarīgi no pārreģistrācijas.

Otrais variants ir visizplatītākais: blakus esošā teritorija netika izveidota (tas nozīmē, ka kadastrālajā reģistrācijā par to nav dokumentu) pirms Mājokļu kodeksa parādīšanās. Lai brīvi pārietu uz šādas teritorijas kopīpašumu, ir jāievēro vispārējā tās reģistrācijas procedūra:

1. Pieņemt lēmumu par teritorijas veidošanas nepieciešamību un veikt kadastrālo reģistrāciju (lēmumu pieņem māju īpašnieku kopsapulce).
2. Sagatavot iesniegumu attiecīgajām iestādēm par teritorijas nodošanu no pašvaldības (valsts) īpašuma namu īpašnieku īpašumā.
3. Pieteikties ar dokumentiem vietējās teritorijas kopīpašuma tiesību valsts reģistrācijai vietējā kadastra nodaļā.

Amatpersonas izskata iesniegumu un veido zemes gabalu ar kadastrālo reģistrāciju. Pēc šīs procedūras teritorija nonāk mājas iedzīvotāju īpašumā (bez maksas).

Pārrēķiniet vietas uzturēšanu un ainavu

Vietnes uzlabošanas un sanitārās apkopes pakalpojumu saraksts ietver:

• mājas tīrīšana;
• atkritumu un sniega izvešana;
• zālienu sakārtošana un kopšana;
• puķu dobes iekārtošana un ziedu kopšana vasaras sezonā;
• metāla žoga izgatavošana iekšpagalmu teritorijai;
• rotaļu laukumu aprīkojums (slīdkalniņi, smilšu kastes);
• fasādes tīrīšana un krāsošana (apšuvums, restes, vārti, soliņi).

Sūdzību par šāda veida pakalpojumu kvalitāti vienmēr ir bijis pietiekami daudz, it īpaši ziemā, kad sniega sanesumi neļauj normāli izkļūt no mājas, un nelaikā veikta laukuma uzkopšana vasarā vai sadzīves atkritumu izvešanas traucējumi. grafiks arī nav nekas neparasts. Likumsakarīgi, ja sniegtie pakalpojumi vai veiktie darbi neatbilst deklarētajam līmenim, uzņēmumam ir jāpārskata samaksas likmes. Iesniegumu par tarifu pārskatīšanu (ar obligātu reģistrāciju) objekta īpašnieki nosūta rakstiski ne vēlāk kā 6 mēnešus pēc konstatētā pārkāpuma. Pamats samaksas apmēra samazināšanai par kopīpašuma uzturēšanas kvalitātes pasliktināšanos būs akts, kas atspoguļo visus faktus par pakalpojumu sniegšanu neatbilstošā līmenī, ko veido īpašnieki un pārvaldības sabiedrība. .

Likumdošanas nepilnības

Daudzdzīvokļu māju piegulošo teritoriju uzturēšanas un labiekārtošanas kvalitāte nav vienīgā problēma to īpašniekiem. Saskaņā ar vispārīgajām formulām blakus esošā zemes gabala platība nedrīkst būt mazāka par visa MKD platību, biežāk tā ir daudz lielāka. Dokumenti, saskaņā ar kuriem šodien tiek veikti visi aprēķini, ir novecojuši pēc Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa ieviešanas, ko dažas pašvaldību iestādes veiksmīgi izmanto uz vietas. Dažās pilsētās vietējās teritorijas īpašniekiem ir piekārtas nesamērīgi lielas zemes platības, kurām nav nekāda sakara ar viņu dzīvojamo ēku. Virkne citu apdzīvotu vietu (piemēram, Rostova) nonākušas otrā galējībā, atstājot MKD iedzīvotājus vispār bez mājas pieguļošās teritorijas. Valsts prezidents uzdeva sagatavot normatīvo dokumentu ar jauniem principiem MKD pakļautībā esošās lokālās teritorijas veidošanai, taču arī šodien zeme joprojām ir spekulāciju un patvaļas objekts.

Daudzdzīvokļu nama piegulošo teritoriju privatizēt ne vienmēr ir viegli, taču galu galā īrnieki būs droši, ka zemi pie savas mājas apsaimniekos tikai viņi.